Opis
10 MINUT OD SAINT-DIZIER I 30 MINUT OD LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT „Kasyno, restauracje, centrum żeglarskie, marina, plaże, pola namiotowe, ścieżki rowerowe, łowiectwo, wędkarstwo, festiwal przyrodniczy i fotograficzny”. Położona w bardzo pożądanej, spokojnej miejscowości ze wszystkimi udogodnieniami, Alain ANICET, Twój lokalny doradca, zaprasza do odkrycia tej uroczej rezydencji lub zamku o powierzchni 415 m² (4419 stóp kwadratowych), gotowej do renowacji i dostosowania do Twojego gustu i stylu życia. Nieruchomość, położona w idyllicznym otoczeniu rzeki, została zbudowana w latach 1850–1900 na ogrodzonej, zalesionej i zagospodarowanej działce o powierzchni 3050 m² (32 292 stóp kwadratowych). Rzadka, wyjątkowa i harmonijna w swoim projekcie i układzie, ta piękna nieruchomość zachowała cały swój urok i autentyczność dzięki przestronnym proporcjom i dużemu dziedzińcowi, idealnemu do spotkań towarzyskich i łatwego parkowania samochodów, żaglówek i kamperów. Na parterze hol wejściowy z wbudowanymi szafami prowadzi do dwóch jasnych i przestronnych salonów o powierzchni 29 i 40 m², jeden z piecem na pellet, a drugi z dużą, w pełni wyposażoną kuchnią. Pomieszczenie gospodarcze i tylna kuchnia otwierają się na garaż i teren wokół domu. Toaleta, kabina prysznicowa, sklepiona piwnica i barek/pokój relaksacyjny o powierzchni 27 m² dopełniają całość tego poziomu. Jasne i przestronne piętra obejmują podesty i korytarze, osiem sypialni oraz apartament główny z łazienką o powierzchni 25 m², garderobą, toaletą z umywalką oraz loggią o powierzchni 50 m² z kominkiem, nietypowym i zapierającym dech w piersiach sufitem katedralnym, balkonami oraz poddaszem o powierzchni 150 m², które można zaadaptować, zwiększając całkowitą powierzchnię mieszkalną do ponad 560 m². Na zewnątrz garaż z automatyczną bramą, warsztat, kotłownia olejowa, trzy tarasy i dwa budynki gospodarcze dopełniają całość nieruchomości. Szukasz przestrzeni z pięknym projektem na pensjonat, pensjonat lub inne wymarzone miejsce? Wizyta w tej nieruchomości będzie miłością od pierwszego wejrzenia. Jeśli chodzi o nasze wydatki, podatek od nieruchomości wynosi 3125 euro, a świadectwo charakterystyki energetycznej (DPE) ma klasę E, podobnie jak wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GES) (szacunkowe roczne koszty energii dla standardowego zużycia wynoszą od 6450 do 8800 euro, indeksowane do lat 2021, 2022 i 2023, wliczając opłatę abonamentową). Cena wywoławcza wynosi 477 000 euro (w tym prowizja agencyjna), płatna przez sprzedającego. Aby umówić się na obejrzenie i omówić swój projekt, prosimy o kontakt z Alainem Anicetem pod numerem telefonu +33 7 62 40 49 94 lub adresem e-mail al.anicet@proprietes-privees.com. Zgodnie z artykułem L.561.5 francuskiego Kodeksu Pieniężnego i Finansowego, w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości wymagane jest okazanie dokumentu tożsamości. Niniejsze ogłoszenie zostało napisane pod nadzorem redakcyjnym Alaina ANICET, działającego jako zarejestrowany agent handlowy (RSAC Chaumont 419322276) dla SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem zakładowym w wysokości 44 920 euro, z siedzibą pod adresem ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalna Karta Nieruchomości i Transakcji Biznesowych (T) oraz Zarządzania Nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes-Saint-Nazaire. Rachunek powierniczy nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż – polisa nr 28137 J na kwotę 2 000 000 EUR dla polisy T i 120 000 EUR dla polisy G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej GALIAN-SMABTP, polisa nr 28137.J. Numer zlecenia: 427461AANI. Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Państwa projekt nieruchomości, a sprzedaż jest objęta 12-miesięczną gwarancją. Alain ANICET, Agent Sprzedaży - Nr RSAC: CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (Firma Jednoosobowa), Agent Sprzedaży - Nr RSAC: Chaumont 419322276. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr
