Opis
Ten wyjątkowy dom szeregowy zajmuje trzy kondygnacje zacisznego budynku z dziedzińcem, całkowicie ukryty przed ulicą. Oferując imponującą powierzchnię 644 m², rezydencja łączy w sobie maksymalną prywatność, przestronność i luksusowy komfort. Prywatna winda łączy piętra, zapewniając najwyższy poziom wygody w codziennym życiu. Po wejściu od razu zanurzasz się w świecie włoskiej elegancji i ponadczasowego wyrafinowania. Przestronny salon przywodzi na myśl miejską willę – sufity sięgające 4 metrów wysokości i duże okna tworzą niepowtarzalne wrażenie światła i otwartości. Dwa słoneczne tarasy o łącznej powierzchni 48 m², ogródek frontowy o powierzchni 86,28 m² oraz dodatkowy prywatny ogródek o powierzchni 108,51 m² na dziedzińcu zapewniają mnóstwo przestrzeni i spokojny wypoczynek pośród natury – w samym sercu miasta. Układ zachwyca przestronnym, otwartym planem i przemyślaną funkcjonalnością. Obecnie w domu znajduje się pięć sypialni, pokój hobby, piwniczka na wino oraz obszerna garderoba, garderoba i schowki. Dwie eleganckie kuchnie z jadalnią i dwa podziemne miejsca parkingowe dopełniają ten wyjątkowy kompleks mieszkalny. Ten dom szeregowy to coś więcej niż tylko nieruchomość – to miejsce do życia i cieszenia się życiem, gdzie luksus, design i indywidualność łączą się w idealnej harmonii. Prawdziwy rarytas na wiedeńskim rynku nieruchomości i arcydzieło architektury dla wymagających miłośników ekskluzywnego życia. Cechy: Bezpieczna i prywatna lokalizacja z dziedzińcem; wysokiej jakości, częściowo wykonane na zamówienie wyposażenie; charakter domu szeregowego; piwniczka na wino; pokój hobby; prywatna winda; tarasy i ogródki; 2 podziemne miejsca parkingowe; 2 komórki lokatorskie. Lokalizacja: Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w niezwykle pożądanej 4. dzielnicy Wiednia, zaledwie kilka kroków od wspaniałego Belwederu. Okolica należy do najbardziej prestiżowych adresów mieszkalnych w Wiedniu i zachwyca stylową atmosferą, spokojem i bezpośrednim sąsiedztwem centrum miasta. Urokliwe kawiarnie, doskonałe restauracje i instytucje kulturalne otaczają okolicę, idealnie uzupełniając miejski styl życia tej okolicy. Wiedeńska elegancja i nowoczesny styl życia łączą się tutaj, tworząc niezrównane środowisko życia. Bliskość Belwederu oferuje nie tylko imponujący widok na historię architektury Wiednia, ale także zachęca do relaksujących spacerów po wspaniałych ogrodach pałacowych lub inspirujących wizyt w muzeach. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym szybko i wygodnie dotrą Państwo do centrum miasta, głównego dworca kolejowego oraz wszystkich ważnych miejsc w Wiedniu i poza nim. To lokalizacja idealnie łącząca miejską wygodę, kulturę i jakość życia. Dla jasności informujemy, że o ile oferta nie stanowi inaczej, po sfinalizowaniu transakcji pobierana jest prowizja. Prowizja ta odpowiada stawkom określonym w austriackim rozporządzeniu w sprawie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (BGBI. 262 i 297/1996) – a mianowicie 3% ceny zakupu plus 20% podatku VAT. Obowiązek prowizji obowiązuje również w przypadku udostępniania przekazanych informacji osobom trzecim. Na koniec pragniemy zaznaczyć, że działamy jako podwójni agenci i że między spółką 3SI Makler GmbH a sprzedającym istnieją bliskie relacje rodzinne/biznesowe. Chcielibyśmy również zaznaczyć, że między agentem a przedstawianą osobą trzecią istnieją bliskie relacje rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / odległości: Opieka zdrowotna: Lekarz <150 m, Apteka <175 m, Przychodnia <525 m, Szpital <1200 m; Dzieci i szkoły: Szkoła <375 m, Przedszkole <275 m, Uniwersytet <925 m, Szkoła średnia <900 m; Lokalne udogodnienia: Supermarket <175 m, Piekarnia <150 m, Centrum handlowe <725 m; Inne: Bankomat <150 m, Bank <150 m, Poczta <200 m, Posterunek policji <525 m; Transport: Autobus <25 m, Metro <425 m, Tramwaj <125 m, Dworzec kolejowy <250 m, Dojazd autostradą <2000 m. Odległości mierzone są w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
