Opis
Wyobraź sobie dom, który porusza duszę – gdzie światło, spokój i piękno płynnie się przenikają. Miejsce, gdzie słońce delikatnie wpada przez duże okna, widok zachwyca Cię na nowo każdego dnia, a każdy zakątek jest starannie zaprojektowany, elegancki i pełen wrażeń. Wybudowana w 2018 roku nieruchomość ma pełne podpiwniczenie i rozciąga się na trzech poziomach. Z całkowitą powierzchnią mieszkalną około 210 m² i dużą działką o powierzchni około 430 m², Twój nowy dom oferuje najwyższy komfort i różnorodność możliwości. Przestronność Twojego nowego domu jest widoczna od razu po wejściu: jasny hol wita Cię i płynnie przechodzi w otwartą przestrzeń dzienną, gdzie sięgające od podłogi do sufitu, potrójnie przeszklone okna drewniano-aluminiowe oferują widok na ogród i zalewają wnętrze światłem słonecznym. Wykwintny parkiet rozciąga się na całym parterze, nadając Twojemu domowi niezrównaną atmosferę. Twoja przyszła kuchnia to prawdziwe arcydzieło – nowoczesna, elegancka i o niezrównanej jakości. Wysokiej jakości materiały, minimalistyczny design i najwyższej klasy sprzęt AGD tworzą atmosferę, która idealnie łączy luksus i komfort. Dzięki półotwartemu układowi kuchnia jest zintegrowana z sercem salonu, a jednocześnie subtelnie oddzielona – pozostając przestrzenią do kulinarnej kreatywności, bez utraty połączenia z salonem i jadalnią. Urokliwy, przypominający wieżę hol wejściowy, oświetlony licznymi małymi oknami, prowadzi na piętro. Znajdują się tam dwie sypialnie – jedna to apartament główny z łazienką i garderobą – oraz taras od strony zachodniej. Absolutną atrakcją domu jest imponujący taras na dachu, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na góry Salzburga. Wyposażony we wszystkie niezbędne przyłącza do kuchni na świeżym powietrzu, stanowi idealne miejsce na towarzyskie wieczory, stylowe grille lub magiczne imprezy na dachu pod gwiazdami. Piwnica zachwyca przemyślanym projektem i wszechstronnym zastosowaniem. Przytulny pokój gościnny z naturalnym oświetleniem i łazienką zapewnia gościom komfort i prywatność. Dodatkowo dostępne są praktyczne rozwiązania do przechowywania. W domu nowoczesny system geotermalny zapewnia komfortowe, równomierne ciepło, które jest delikatnie rozprowadzane po wszystkich pomieszczeniach za pomocą ogrzewania podłogowego. Ten wysoce wydajny system zmniejsza zużycie energii i utrzymuje niskie koszty eksploatacji. Ofertę uzupełniają trzy zewnętrzne miejsca parkingowe. Umów się na osobiste spotkanie i daj się przekonać tej wyjątkowej nieruchomości w pożądanej lokalizacji! Patricia Radauer, Swiss Life Select Immobilien Salzburg, czeka na Państwa telefon pod numerem +43 676 379 34 80 lub e-mail na adres Patricia.Radauer@swisslife-select.at. Prosimy pamiętać, że między agentem a przedstawianą osobą trzecią istnieją bliskie relacje rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości Opieka zdrowotna Lekarz <1500 m Apteka <2000 m Przychodnia <3500 m Szpital <4500 m Dzieci i szkoły Szkoła <2500 m Przedszkole <1500 m Uniwersytet <3000 m Szkoła wyższa <2000 m Lokalne udogodnienia Supermarket <2000 m Piekarnia <2000 m Centrum handlowe <4000 m Inne Bank <2000 m Bankomat <2000 m Policja <3500 m Poczta <3000 m Transport Autobus <500 m Dworzec kolejowy <4000 m Dojazd autostradą <2000 m Lotnisko <4500 m Odległości podano w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap W sercu popularnej dzielnicy Gneis, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Salzburga, znajduje się Twoja wyjątkowa willa – miejsce, w którym spokój, styl i natura łączą się, tworząc harmonijną całość. Już po przyjeździe poczujesz wyjątkową atmosferę tej okolicy: alejki wysadzane drzewami, zadbane ogrody, subtelny, wyrafinowany klimat. Tutaj możesz cieszyć się prywatnością i odosobnieniem, nie rezygnując z bliskości miasta. Historyczne Stare Miasto Salzburga, jego atrakcje kulturalne i wykwintne restauracje znajdują się zaledwie kilka minut drogi. Jednocześnie wokół domu rozciąga się zielona oaza – ścieżki spacerowe wzdłuż alei Hellbrunn, Pałacu Hellbrunn i widoki na imponującą panoramę gór zapewniają niezrównaną jakość życia. Lokalizacja oferuje szczególne korzyści dla rodzin: w pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, a także renomowane szkoły prywatne i międzynarodowe placówki edukacyjne. W okolicy dostępna jest również szeroka gama atrakcji rekreacyjnych i sportowych – takich jak kluby tenisowe i stadniny koni. Imponujące są również połączenia komunikacyjne: przystanek autobusowy znajduje się w odległości krótkiego spaceru, a pobliska Droga Alpejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, autostrady i lotniska. Domy marzeń w skrócie: ■ Rolety elektryczne ■ Markiza kasetowa elektryczna ■ Trzy nowoczesne łazienki i toalety ■ Przyjemny klimat wewnątrz dzięki hojnemu wykorzystaniu drewna ■ Rozwiązania garderoby na zamówienie ■ Ogrzewanie podłogowe w całym domu, indywidualnie regulowane w każdym pomieszczeniu ■ Głębokie odwierty geotermalne dla zrównoważonego zaopatrzenia w ciepło ■ Ogród z tarasem ■ Taras od strony zachodniej na piętrze ■ Taras XL na dachu ■ 3 miejsca parkingowe na zewnątrz. Wszystkie informacje są podawane bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Przekazywanie przekazanych danych osobom trzecim jest niedozwolone. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, dokładność ani aktualność tych informacji. Zastrzegamy sobie prawo do błędów i wcześniejszej sprzedaży. Plany/wymiary mogą nie odpowiadać dokładnym rzeczywistym wymiarom. Zdjęcia mogą być wizualizacjami lub obrazami symbolicznymi. Mogą wystąpić zmiany w rzeczywistej konstrukcji. Meble i akcesoria pokazane na zdjęciach nie są wliczone w sprzedaż. Inne: W przypadku dalszych pytań lub w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem +43 676 379 3480. Można również wysłać zapytanie e-mailem na adres Patricia.Radauer@swisslife-select.at. Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej, gdzie znajdą Państwo nowe oferty i cenne informacje o nieruchomościach. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE: Konsultacje: Z przyjemnością doradzimy Państwu niezobowiązująco we wszystkich sprawach związanych z wynajmem, sprzedażą, wyceną i rozwojem nieruchomości. Finansowanie: Odpowiednia nieruchomość i dopasowane finansowanie z jednego źródła – wspólnie z naszymi doświadczonymi doradcami finansowymi stworzymy kompleksowy przegląd najlepszych ofert finansowania ze wszystkich odpowiednich banków i kas oszczędnościowo-budowlanych. Wykonamy za Ciebie żmudne zadanie porównywania ofert. Dzięki naszej strategii finansowania oferujemy Państwu coś więcej niż tylko kredyt: doskonałe warunki, elastyczne ramy i fachowe, rzetelne doradztwo – oparte na szerokim przeglądzie rynku, który łączy najlepsze produkty w najlepszy możliwy sposób. GOTÓWKA DLA CIEBIE: Zawsze okazujemy naszą wdzięczność, pobierając prowizję za polecenie nieruchomości z naszej sieci znajomych i krewnych! Z przyjemnością udzielimy Ci więcej informacji!
