Opis
Prolog: Aby pokazać, jak łatwo można zmienić wnętrze tego penthouse'u, zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji i odpowiednio oznaczone. Stojąc na tarasach tego ekskluzywnego, dwupoziomowego apartamentu typu penthouse, poczujesz się niesamowicie blisko zarówno nieba, jak i wody! Ten przestronny, idealnie rozplanowany, dwupiętrowy apartament oferuje cały luksus i przestrzeń, o jakiej możesz marzyć. Co więcej, ta wymarzona nieruchomość jest centralnie położona, a jednocześnie całkowicie cicha, z dala od ulicy, z wyjątkiem sporadycznych syren okrętowych. Po dotarciu pod ten prestiżowy adres, zjeżdżasz prywatną ścieżką przez pięknie zagospodarowany ogród do domu. Twój samochód znajdzie miejsce w garażu podziemnym, a także miejsce na cztery dodatkowe sedany, kabriolety, samochody zabytkowe lub inne preferowane samochody. Opłata za te pięć miejsc parkingowych wynosi 400,00 euro miesięcznie (opłaty eksploatacyjne). Na dole znajdują się również dwa duże schowki w piwnicy należące do penthouse'u. Szklana winda zawiezie Cię bezpośrednio z podziemnego garażu do wejścia do penthouse'u, który dzięki połączeniu dwóch apartamentów przekształcono w imponujący apartament dwupoziomowy. Spójrz na plany pięter – naprawdę nie pozostawiają nic do życzenia! A jeśli masz jakieś życzenia, po prostu przebuduj apartament; profesjonalny zespół architektów chętnie Ci pomoże. Każdy apartament ma osobne wejście z holu, dzięki czemu goście mogą cieszyć się własnym, prywatnym wejściem. Po wejściu do większego apartamentu od razu zobaczysz lśniącą Łabę, a nawet gigantyczny kontenerowiec, leniwie holowany w górę lub w dół rzeki przez holowniki. Duży, jasny salon składa się z kilku pomieszczeń, z których każde ma dostęp do dwóch balkonów od strony południowej. Na jeden z balkonów od strony południowej możesz również wyjść z jadalni. Wszystkie okna sięgają od podłogi do sufitu, dzięki czemu możesz je całkowicie otworzyć i poczuć się jak na luksusowym liniowcu. W tej strefie znajduje się kuchnia z otwartą przestrzenią, w której możesz celebrować swoje kulinarne umiejętności z przyjaciółmi i rodziną, ciesząc się widokiem na wodę! Obok jadalni znajduje się biblioteka z gabinetem, który może służyć również jako dodatkowy pokój gościnny. Dotarłeś do mniejszego apartamentu, który oferuje przestronny aneks kuchenny, dwie sypialnie i łazienkę. Ciche skrzydło, idealne na relaks. Jak wspomniano, ma osobne wejście! Chcesz wspiąć się jeszcze wyżej? Wejdź po schodach w korytarzu większego apartamentu na ostatnie piętro! Znajdziesz tam pokój gościnny (z najpiękniejszym widokiem!), mały aneks kuchenny, toaletę dla gości oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Stąd masz również dostęp do prawie 300-metrowych tarasów, które rozciągają się w każdą stronę! Widok jest jednym z najpiękniejszych na przedmieściach nad Łabą; będziesz zachwycony... A jeśli typowa dla Hamburga ponura pogoda się utrzyma, po prostu usiądź na dużej loggii i ciesz się świeżą bryzą. Ten wyjątkowy penthouse jest również klimatyzowany. Wolisz poczuć piasek pod stopami w upalny letni dzień? Prywatna ścieżka prowadzi bezpośrednio z domu na plażę Othmarschen Elbe, gdzie można zanurzyć stopy w wodzie. Zaintrygowany? Chcesz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość? Wyślij nam zapytanie, podając swoje dane kontaktowe, a pokażemy Ci Twój nowy dom! Prestiżowa dzielnica Othmarschen nad Łabą to jedna z najbardziej eleganckich i pięknych dzielnic zachodniego Hamburga. Różnego rodzaju szkoły znajdują się w odległości krótkiego spaceru. W pobliżu dostępny jest szeroki wybór obiektów sportowych, takich jak golf, tenis, hokej, jazda konna, żeglarstwo i polo. Popularna plaża nad Łabą i kilka parków zachęcają do relaksujących spacerów i aktywnego wypoczynku. Sklepy z artykułami codziennego użytku, a także różnorodne butiki i restauracje znajdują się zaledwie kilka minut od centrum miasta Groß Flottbek przy Waitzstraße lub Liebermannstraße, w sercu Othmarschen. Wielokrotnie nagradzane centrum handlowe Elbe z bogatą ofertą sklepów zaprasza na zakupy. Do centrum miasta można łatwo dojechać autobusem (zaledwie około 130 m od budynku!) oraz koleją miejską S-Bahn (podmiejską) ze stacji Othmarschen. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają również autostrada A7, stacja kolei dalekobieżnej Altona oraz prom portowy z przystani Teufelsbrück. Do centrum Hamburga można dojechać samochodem w 20 minut. Kolej miejska S-Bahn oferuje bezpośrednie połączenie z lotniskiem w Hamburgu. Niepowtarzalny urok i bliskość centrum miasta oraz Łaby czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną. Certyfikat charakterystyki energetycznej jest dostępny i ważny do 23 sierpnia 2027 r. Końcowe zużycie energii wynosi 76,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynek został wybudowany w 2008 roku. Jego klasa efektywności energetycznej to C. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na podstawie § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości strony umowy przy nawiązywaniu relacji biznesowej lub gdy tylko istnieje poważny interes w zawarciu umowy kupna nieruchomości. W tym celu jesteśmy zobowiązani na podstawie § 11 ust. 4 GwG do zarejestrowania odpowiednich danych z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład poprzez sporządzenie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagamy kopii wyciągu z rejestru handlowego wskazującego beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasza strona umowy masz również obowiązek współpracy na podstawie § 11 ust. 6 GwG. ZASTRZEŻENIE: Informujemy, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Obowiązkiem naszych klientów jest weryfikacja dokładności informacji i szczegółów dotyczących nieruchomości. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży, wynajmu lub innego wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z bezpłatnej i niezobowiązującej, profesjonalnej wyceny wartości swojej nieruchomości przez jednego z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam łączyć sprzedających lub wynajmujących z potencjalnymi nabywcami lub najemcami w najlepszy możliwy sposób.
