Opis
Opis: Położone w sercu Złotego Trójkąta, Big Wells Ranch rozciąga się na powierzchni ponad 1296 akrów (ok. 480 ha) doskonałej krainy południowego Teksasu, oferując unikalne połączenie naturalnego piękna i rozległego, wiejskiego spokoju. Znana z bogatej fauny i flory oraz doskonałych możliwości łowieckich, posiadłość ta jest rajem dla myśliwych, z dużymi, trofeowymi jeleniami swobodnie wędrującymi po zróżnicowanym terenie. Ulepszenia: Zadbany, jednorodzinny dom mobilny oferuje 3 przestronne sypialnie i 2 łazienki. Na posesji znajduje się rozległa sieć dobrze zbudowanych dróg oraz stodoła na sprzęt o powierzchni 5260 stóp kwadratowych (ok. 490 m²). Nieruchomość jest ogrodzona wysokim ogrodzeniem, co zapewnia doskonałą ochronę i bezpieczeństwo zwierzyny łownej. Woda: Nieruchomość posiada dwie studnie, cztery zbiorniki i zbiornik do szczelinowania hydraulicznego. Woda jest doprowadzana rurociągami do koryt na terenie posesji, co zapewnia łatwy dostęp dzikim zwierzętom. Jedna ze studni zaopatruje również w wodę jednorodzinny dom mobilny. Dzikie zwierzęta: Położone w słynnym „Złotym Trójkącie”, ranczo leży w jednym z najbardziej pożądanych regionów łowieckich w kraju. Stado jeleni na ranczu jest starannie zarządzane w ramach Programu Zarządzania Terenami Jeleni (MLDP), co zapewnia optymalny wzrost i zrównoważony rozwój dla przyszłych pokoleń jeleni o jakości trofeowej. Rekordowy jeleń rancza to niesamowity wynik 244 brutto i 231 netto Boone & Crockett, co podkreśla wyjątkową genetykę i stosowane praktyki zarządzania. Roślinność/teren: Ranczo szczyci się zróżnicowanym krajobrazem z mieszanką płaskich terenów mesquite i gęstych zarośli. Rodzime zarośla występujące na terenie posiadłości obejmują gwajakan, guajillo, czarny krzew, mesquite, biały krzew, granjeno, persymon, akację skręconą i inne. Podatki: 3601,22 USD (2024) Zwolnienie z podatku od dzikich zwierząt Lokalizacja: Ranczo Big Wells leży 1,5 mili na zachód od Big Wells w Teksasie. Teren przy autostradzie nr 85 i Sunny Acres Road. Ranczo znajduje się około 17 mil na wschód od Carrizo Springs, 28 mil na zachód od Dilley, 98 mil na południowy zachód od San Antonio, 180 mil na południowy zachód od Austin i 293 mil na południowy zachód od Houston. Cena: 4 536 000,00 USD lub 3500 USD/AC. Minerały: Sprzedaż tylko powierzchniowa. 2 odwierty w eksploatacji.
