Opis
Witamy w Twoim nowym domu – nowoczesnym, przestronnym i zapewniającym wyjątkowe poczucie komfortu. Ten imponujący, 3,5-pokojowy apartament na parterze, zlokalizowany w zadbanym budynku apartamentowym z 2007 roku, oferuje miejsce do wypoczynku i życia. O powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 140 m², szczyci się udanym połączeniem nowoczesnej architektury, przemyślanego układu pomieszczeń i przyjaznej atmosfery. Sercem domu jest jasny salon z jadalnią, który dzięki dużym oknom od podłogi do sufitu i płynnemu przejściu na taras, od razu daje poczucie otwartości i przestronności. Przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne naturalnie się tu przenikają – idealne do relaksu na świeżym powietrzu lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Dwie komfortowe sypialnie oferują wszechstronne zastosowanie – jako sypialnia główna, pokój dziecięcy lub stylowe biuro. Dwie nowoczesne łazienki zapewniają dodatkową wygodę na co dzień: jedna z wanną i prysznicem, druga z elegancką kabiną prysznicową – idealną dla gości lub do porannej toalety. Jasne materiały, duże okna i ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu tworzą ciepłą i komfortową atmosferę. Wysokiej jakości, w pełni wyposażona kuchnia z nowoczesnym sprzętem AGD i idealnie dobranymi powierzchniami zachęca do wspólnego gotowania i spożywania posiłków. Nieruchomość jest w nienagannym stanie, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się i poczucie się jak w domu. Schody w korytarzu prowadzą do piwnicy, gdzie znajduje się pomieszczenie gospodarcze i przestronna komórka lokatorska, idealnie wkomponowane w całość mieszkania. Osobne drzwi prowadzą do garażu podziemnego. Ten apartament to coś więcej niż dom – to miejsce, w którym nowoczesne życie i poczucie bezpieczeństwa harmonijnie się przenikają. Przekonaj się sam o jego wyjątkowym uroku podczas osobistej prezentacji. Monachium ucieleśnia niezrównaną symbiozę siły ekonomicznej, różnorodności kulturowej i wyrafinowanego, miejskiego stylu życia. Miasto szczyci się doskonałą infrastrukturą, bogatą ofertą najwyższej klasy placówek edukacyjnych i opieki zdrowotnej oraz tętniącą życiem sceną kulturalną, wyznaczającą międzynarodowe standardy. To połączenie sprawia, że Monachium jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla ekskluzywnych nieruchomości, które zachwycają nie tylko długotrwałą wartością, ale także stylem życia łączącym luksus i najwyższą jakość życia. Dzielnica Solln prezentuje się jako oaza spokoju i ekskluzywności na południu Monachium, charakteryzująca się eleganckimi willami, stylowymi domami jednorodzinnymi i wysokiej jakości apartamentami. Tutaj zamożna i wyrafinowana okolica spotyka się z wyjątkową infrastrukturą spełniającą najwyższe standardy. Harmonijne połączenie idyllicznego otoczenia naturalnego i miejskich powiązań tworzy środowisko życia, które łączy dyskretną prywatność z komfortem doskonałej lokalizacji. Solln jest zatem oazą dla wymagających mieszkańców, ceniących sobie ekskluzywność, bezpieczeństwo i wyrafinowany styl życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przestronne parki i zadbane place zabaw, które zachęcają do relaksu. Opiekę medyczną zapewniają renomowani specjaliści, a pobliska apteka gwarantuje maksymalny komfort i bezpieczeństwo. Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum Monachium i innych atrakcji miasta. Dla wymagających nabywców ta lokalizacja w Solln oferuje niezrównane połączenie dyskretnej elegancji, pierwszorzędnej infrastruktury i środowiska życia spełniającego najwyższe standardy prestiżu i jakości życia. Tutaj ekskluzywność i miejski komfort łączą się, tworząc niezrównane doświadczenie życia, przenosząc właściciela do świata stylu, kultury i przyjemności. Udogodnienia obejmują: - Absolutnie cichą lokalizację - Dwie sypialnie - Gabinet/biblioteka - Otwarty salon z jadalnią - Wysokiej jakości kuchnia z wyposażeniem AGD marek - Oświetlenie wpuszczane w kuchnię - Łazienka z wanną i prysznicem - Łazienka dla gości z kabiną prysznicową - Obszerne wbudowane szafy - Ogrzewanie podłogowe - System alarmowy - Taras i ogród od strony południowej - Mała wspólnota mieszkaniowa z 6 lokalami - Regularne utrzymanie części wspólnych - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - Pomieszczenie gospodarcze w piwnicy - Prywatna piwnica w piwnicy. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 29 listopada 2027 r. Końcowe zużycie energii wynosi 78,90 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynek został wybudowany w 2007 roku. Jego klasa efektywności energetycznej to C. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na podstawie § 2 ust. 1 pkt 14 i § 10 ust. 3 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości strony umowy przy nawiązywaniu relacji biznesowej. W tym celu, na podstawie § 11 GwG, jesteśmy zobowiązani do zarejestrowania odpowiednich danych z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład poprzez sporządzenie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego wskazującego beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Kontaktując się z von Poll Immobilien GmbH i korzystając z jego usług, zawierana jest umowa pośrednictwa. Jeżeli w wyniku działań VON POLL IMMOBILIEN GmbH dojdzie do prawnie wiążącej umowy głównej z właścicielem nieruchomości, potencjalny najemca/nabywca nie jest zobowiązany do zapłaty prowizji/prowizji pośrednictwa na rzecz VON POLL IMMOBILIEN GmbH po zawarciu UMOWY NAJMU. Po zawarciu UMOWY KUPNA/SPRZEDAŻY potencjalny nabywca jest zobowiązany do zapłaty standardowej lokalnej prowizji/prowizji pośrednictwa na rzecz VON POLL IMMOBILIEN GmbH po otrzymaniu faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Informujemy, że informacje, dokumenty, plany itp. dotyczące nieruchomości, które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Obowiązkiem naszych klientów jest weryfikacja dokładności podanych informacji i szczegółów dotyczących nieruchomości. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży, wynajmu lub innego wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej, bezpłatnej i niezobowiązującej wyceny wartości swojej nieruchomości, którą wykona jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam łączyć sprzedających lub wynajmujących z potencjalnymi nabywcami lub najemcami w najlepszy możliwy sposób.
