Opis
46150 Catus, 10 minut drogi, dawny klasztor zbudowany na fundamentach z XV wieku, przebudowany w XVII i XIX wieku. Nie wymaga żadnych prac remontowych: dachy wymienione w 2020 roku, instalacja elektryczna zmodernizowana w 2004 roku, ogrzewanie geotermalne zainstalowane w 2012 roku. Nieruchomość o powierzchni około 250 m², 7 pokoi, 5 sypialni, 4 łazienki z prysznicem, budynki gospodarcze i basen na działce o powierzchni około 2,3 hektara ze studnią i strumieniem. 20 minut na północny zachód od Cahors, w pięknym otoczeniu. Możliwość wydzielenia 2 funkcjonalnych pokoi gościnnych. Wejście przez zadaszony taras na parterze: Biuro lub hol wejściowy (20 m2), salon z jadalnią (64 m2), pomieszczenie gospodarcze, kominek z piecem opalanym drewnem, kuchnia (13 m2) z dostępem do tarasu, sypialnia (27 m2) z łazienką z prysznicem/WC (8 m2), sypialnia (22 m2), łazienka z prysznicem/WC (4 m2), garderoba. Na piętrze: dwie sypialnie (12 i 11 m2), łazienka. Na poziomie ogrodu (piwnica): sypialnia i łazienka (33 m2) z dostępem z zewnątrz. Piwnica. Pralnia. Ogrzewanie geotermalne (zainstalowane w 2012 r.), okna z podwójnymi szybami z drewna i aluminium. Kanalizacja miejska. Drugi dom (40 m2) wymagający remontu. Trzy garaże: jeden (36 m2) i dwa (16,5 m2). Wiata na trzy samochody. Dwa boksy dla koni. Basen 6x12m, wykładzina wymaga wymiany. Atrakcyjny teren, przecinany strumieniem, z łąkami i drzewami, w tym owocowymi. Podatek od nieruchomości 3200 euro. Cena: 795 000 euro (w tym prowizja sprzedającego). Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC) o klasie C (szacunkowy średni roczny koszt energii dla standardowego zużycia, na podstawie cen energii z dnia 01.01.2021: od 2090 do 2880 euro), emisja gazów cieplarnianych (GHG) o klasie A. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques. Prosimy o kontakt z Emmanuelle MICHEL pod numerem telefonu +33 6 17 09 38 37 lub adresem e-mail: michel@paul-parker-properties.com. Ta reklama została napisana pod redakcyjną odpowiedzialnością Emmanuelle MICHEL, działającej jako konsultantka ds. nieruchomości w ramach umowy o współpracy parasolowej z Paul Parker Properties, z siedzibą przy 10 rue du Colisée, 75008 Paryż, marka SAS PROPRIETES PRIVEES, krajowej sieci nieruchomości o kapitale 40 000,00 EUR, zarejestrowanej w Nantes pod numerem 487 624 777, numer licencji zawodowej T i G CPI 4401 2016. 000 010 388 CCI Nantes, Gwarancja GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paryż T: 1 500 000 euro G: 120 000 euro. Numer referencyjny zlecenia 429286 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent handlowy - Numer RSAC: - .
