Opis
Dom z charakterem w Marignac (31440) – tutaj nazywany jest zamkiem! Ta piękna posiadłość, położona na terenie o powierzchni 8418 m², składa się z domu głównego o powierzchni mieszkalnej 278 m², oranżerii o powierzchni 155 m², która jest obecnie remontowana, oraz uroczego, nowo wyremontowanego pawilonu o powierzchni mieszkalnej 43 m². Do domu głównego wchodzi się przez przestronny hol prowadzący do dwóch salonów, jadalni i dużej kuchni, które wychodzą na południowy taras z przepięknym, oryginalnym szklanym dachem. Na piętrze znajduje się duża sypialnia z ośmioma sypialniami, trzema łazienkami z prysznicem i łazienką… a na samym szczycie dostęp do wieżyczki, z której roztacza się panoramiczny widok na wioskę i okoliczne góry. Duża piwnica obejmuje również kilka pomieszczeń, dawniej kuchni i kwater dla personelu. Oranżeria oferuje salon o powierzchni 50 m² z kominkiem na parterze, a także jadalnię i kuchnię o powierzchni 60 m² z wyjściem na taras. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i duży strych. Remont jest w toku, przestrzenie są jasno określone, woda i prąd są gotowe do podłączenia, a podwójne szyby są już zamontowane. Pawilon, z niezaprzeczalnym urokiem zewnętrznym i całkowicie odnowionym wnętrzem, oferuje kompaktowe przestrzenie mieszkalne, ale jednocześnie pełną prywatność, idealną do przyjmowania gości i przyjaciół. Do dyspozycji są trzy zadaszone garaże, z których jeden ma ponad 50 m² i oferuje bezpośrednie wyjście do oranżerii. Oczywiście żaden zamek nie jest kompletny bez swojego terenu. Ponad 8000 m² zalesionego terenu, otoczonego kamiennym murem, oferuje liczne miejsca do relaksu i odpoczynku… Dla lokalnej społeczności jest wioska Marignac z 500 mieszkańcami, która wraz z pobliskim Cierp Gau stanowi centrum handlowe i oferuje podstawową opiekę zdrowotną, a także przedszkole i szkołę podstawową. Luchon jest oddalone o 15 km, a do Hiszpanii można dojechać w 15 minut, bez konieczności pokonywania górskich przełęczy. Piesze wycieczki, narciarstwo, jeziora i rzeki, spa, wędkarstwo, jazda na rowerze, wspinaczka… lista jest długa… Dostępne są dodatkowe zdjęcia, filmy, plany i wyceny. Oględziny możliwe są w dni powszednie i weekendy. Frédéric Porchy / +33 6 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający. Klasa energetyczna G, klasa klimatyczna F. Nieruchomość o nadmiernym zużyciu energii. Szacowane średnie roczne koszty energii dla standardowego użytkowania, w oparciu o ceny energii z 2021 r.: od 8250,00 do 11 220,00 EUR. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca: Frédéric PORCHY, Agent sprzedaży (jednoosobowa działalność gospodarcza), RSAC 338 329 816 - Auch
