Opis
Agencja Nieruchomości Montluçon prezentuje na sprzedaż neoklasycystyczny zamek z 1875 roku, idealny na inwestycję turystyczną. Lokalizacja i kontekst: Zamek La Bouchatte, idealnie położony zaledwie 17 km od Montluçon, godzinę drogi od Clermont-Ferrand, 3 godziny od Paryża i Lyonu oraz 4 godziny od Bordeaux, oferuje łatwy dostęp do głównych miast dzięki bliskości autostrad A71 i E62. Opis zamku i zabudowań gospodarczych: Ten wspaniały zamek, zbudowany przez generała Louisa-Henri d'Auvergne i rozbudowany w 1934 roku o dwie wieże, został całkowicie odnowiony. Powierzchnia obiektu wynosi około 1200 m² i obejmuje: • Parter: hol wejściowy, korytarz, 2 pokoje gościnne, 1 salon, 1 pokój bilardowy, 1 pokój muzyczny • Pierwsze piętro: 10 pokoi gościnnych, każdy z prywatną łazienką • Strefa wellness: sauna, solarium, prysznic z hydromasażem, jacuzzi • Sala konferencyjna • 2 domki z własnym wyżywieniem • 3 niezależne domy: dom kierownika, dom ogrodnika, dom dozorcy z jednym domkiem dla 7 osób i drugim dla 8 osób • Apartament dla personelu: kuchnia, jadalnia, 2 salony, 1 biuro, 5 sypialni, 2 łazienki, WC, piwnica • Garaż, warsztat i budynek gospodarczy. W sumie 56 miejsc noclegowych na całym terenie posiadłości. Udogodnienia na świeżym powietrzu: Położona na terenie 16-hektarowego parku, posiadłość oferuje kręte ścieżki, tereny zielone i miejsca odpoczynku idealne na spacery, pikniki i ponowne połączenie z naturą. Jest to również dom dla zwierząt, takich jak osły, owce i konie. Posiadłość oferuje wspaniały widok na park z licznymi strefami relaksu. Dodatkowe udogodnienia: Zamek obejmuje strefę wellness z sauną i jacuzzi, a także salę konferencyjną. Możliwe są również lądowania helikopterów. Obecnie posiadłość jest wykorzystywana jako pensjonat, domki z własnym wyżywieniem oraz na imprezy takie jak wesela i seminaria. Opłacalna i obiecująca inwestycja: Nabyty w 2019 roku zamek został odrestaurowany i stał się znanym miejscem turystycznym, kulturalnym i eventowym, generującym rosnące przychody. • Obrót: 2022: 139 000 EUR 2023: 189 000 EUR 2024: 240 000 EUR 2025: 300 000 EUR 2026: W pełni zarezerwowane 2027: Częściowo zarezerwowane Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje unikalną okazję inwestycyjną w prestiżowym otoczeniu i szybko rozwijającym się sektorze. Adres nieruchomości, film z wirtualnej wycieczki oraz wszystkie informacje finansowe są dostępne online na stronie internetowej Mon Office Immobilier pod numerem referencyjnym 5128-MDI (bezpośredni link do zdjęć). -- -- Do Państwa dyspozycji: Marie DIF - +33752183211. Agent sprzedaży Mon Office Immobilier zarejestrowany w Rejestrze Handlowym i Spółek w Tulonie - nr 929665925. Numer referencyjny oferty: 5497-MDI. Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC) jest dostępny w zakładce „Informacje o energetyce”. Podana cena zawiera prowizję dla nabywcy w wysokości 4,50%, która jest wliczona w cenę. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
