Opis
W sercu El Coll, zaledwie kilka minut od kultowego Parku Güell, znajduje się ten naprawdę wyjątkowy loft, wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 265 m² rozłożona na trzech poziomach z sufitami sięgającymi do 8 metrów wysokości. Wyróżnia się architekturą inspirowaną przemysłem, spektakularnym naturalnym światłem i niezwykłą wszechstronnością. Wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy cenią otwarte przestrzenie, kulturę projektowania i nieruchomości z charakterem. Parter - Przestrzeń, Światło i Scena: Wchodzimy do imponującej przestrzeni o podwójnej wysokości, gdzie odsłonięta metalowa konstrukcja, duże okna i wysokie sufity tworzą dramatyczną atmosferę rzadko spotykaną w Barcelonie. Na tym piętrze znajdziemy: - Przestronny salon z jadalnią z miejscami dla 8-10 osób - W pełni wyposażoną, nowoczesną kuchnię otwartą na salon z dużą centralną wyspą - Dwie duże, o podwójnej wysokości spiżarnie - Toaleta dla gości - Oddzielna pralnia z pralką i suszarką. Otwarty układ pozwala na płynną integrację z dziełami sztuki, przedmiotami kolekcjonerskimi lub miejscami do pracy i wypoczynku. Pierwsze piętro - Strefa wypoczynkowa. Wchodząc po efektownych szklanych schodach, docieramy do strefy prywatnej: - Duża sypialnia główna - Osobna garderoba i obszerne szafy - System ścianek działowych, który pozwala na koncepcję otwartej przestrzeni lub większą prywatność w razie potrzeby - W pełni wyposażona łazienka główna z dużą kabiną prysznicową i oddzielną wanną z hydromasażem. Przestronne miejsce do wypoczynku zaprojektowane z myślą o komforcie, relaksie i spokoju na wysokim poziomie. Trzecie piętro - Niezależność i wiele możliwości. Obecnie mieści: - Przestronne biuro - Duży pokój wielofunkcyjny (sypialnia gościnna, sala konferencyjna, drugi salon itp.) - Dodatkową łazienkę. To piętro ma również niezależne wejście, co pozwala na: - Profesjonalne użytkowanie całkowicie oddzielone od reszty przestrzeni - Stworzenie prywatnego apartamentu - Realną możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne jednostki. Wyjątkowa wartość dodana dla profili kreatywnych, profesjonalnych lub koncepcyjnych. Najważniejsze cechy: - 265 m² na 3 poziomach - Sufity do 8 metrów wysokości - Architektura loftu w stylu industrialnym - Metalowa konstrukcja i szklane przejścia - Wyposażona kuchnia typu open space - Otwarte i elastyczne przestrzenie - 2 łazienki + 1 toaleta - Oddzielna pralnia - Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe - Dwa wejścia: z ulicy i z wnętrza budynku - Budynek z windą - Miejsce parkingowe w cenie - Media podłączone: woda, prąd i gaz - Możliwość zameldowania jako rezydent Ważne informacje: Nieruchomość jest obecnie zarejestrowana jako powierzchnia biurowa/komercyjna i nie posiada pozwolenia na użytkowanie, co znajduje odzwierciedlenie w jej cenie. Wszystko jest w porządku, a przyszły nabywca może, na życzenie, złożyć wniosek o wydanie pozwolenia. Loft i miejsce parkingowe są wolne od obciążeń. Koszty związane z LOFT - Opłaty wspólnotowe: 349,50 EUR (kwartalnie) - Podatek od nieruchomości (IBI): 302,00 EUR (kwartalnie) - Opłata za wywóz odpadów: 269,93 EUR (rocznie) PARKING - Opłaty wspólnotowe: 36,00 EUR (kwartalnie) - Podatek od nieruchomości (IBI): 14,21 EUR (kwartalnie)
