Opis
Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.
Parametry Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)
Powierzchnia działki: 6,4 ara
Rok budowy: 1984
Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022-2023
Pełna własność z księgą wieczystą
Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
Przestronny lokal usługowy - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię
I i II piętro:
Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy
Piwnica:
Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze
Garaż:
Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa
Parking:
Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku
Tarasy i balkony:
piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²
piętro: balkon 20 m²
Wyposażenie i udogodnienia
Media miejskie: woda i kanalizacja
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe
Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring
Dach: płaski, nowoczesny
Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona
Dojazd i teren: utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton
Lokalizacja - centrum z potencjałem
Rondo Polsadu - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa
Nowa linia tramwajowa w budowie - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości
Otoczenie biznesowe i usługowe - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe
Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus
Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola
Potencjał inwestycyjny
Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności
Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu
Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju
Cena ofertowa: 3 690 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .
Karolina Jakobus +48 503 031 022
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: villa
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 364
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1984
Liczba pokoi: 10
::
