Opis
KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK
Kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - przy ul. Tokarskiej w Łagiewnikach .
To rzadko spotykana oferta, łącząca doskonałą lokalizację, cichą, kameralną okolicę i realną możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z inwestycji - zarówno w modelu wynajmu, jak i sprzedaży mieszkań po modernizacji.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ
Możliwość podziału na kilka niezależnych mieszkań - istniejąca klatka schodowa i układ budynku pozwalają łatwo wydzielić odrębne lokale.
Świetny potencjał wynajmu - część mieszkań jest gotowa do zamieszkania, a pozostałe oferują pełną swobodę aranżacyjną.
Atrakcyjna działka o pow. 4,04 ara - z dużym, zielonym ogrodem za domem i przestrzenią przed budynkiem, idealną na taras, strefę relaksu lub dodatkową zabudowę.
Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków - pełna elastyczność w zakresie modernizacji i rozbudowy.
Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.
PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²
Rok budowy: ok. 1900 (cegła)
Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)
Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro
Poddasze: przestronne, suche, częściowo zaadaptowane
Dach do wymiany - idealny moment na montaż paneli fotowoltaicznych i nowoczesnych rozwiązań energetycznych.
LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI
Ulica Tokarska - cicha, ślepa uliczka, otoczona zielenią i niską zabudową.
Komunikacja: w pobliżu Trasa Łagiewnicka, przystanki tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Krakowa.
Okolica: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoły, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.
Ciche, spokojne sąsiedztwo , bezpieczna okolica, bezpłatne parkowanie przy ulicy.
CENA: 2 250 000 PLN ( do negocjacji)
To nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości,
idealna pod inwestycję w wynajem, modernizację i sprzedaż mieszkań lub realizację kameralnego projektu deweloperskiego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ta kamienica to prawdziwa perełka na krakowskim rynku inwestycyjnym!
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Wymiary działki [m]: 4,03 ara
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: kamienica
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 10
::
