Opis
72000 Le Mans. Zamek i 18-dołkowe pole golfowe na powierzchni około 67 hektarów. Ponad 1000 m² powierzchni mieszkalnej, 500 m² powierzchni komercyjnej, prawo do zabudowy hotelu oraz budynki gospodarcze do remontu. Obie nieruchomości mogą być sprzedane oddzielnie. Numer zlecenia 4001103PADR Golf Estate – Obiekt o dużym potencjale rozwoju – Lokalizacja w pobliżu dużego obszaru miejskiego – Prawo do zabudowy i budowy hotelu – Jakość terenu. Zabudowa o powierzchni około 500 m², w tym: klub, sklep sportowy, bar-restauracja, taras. Sprzedana powierzchnia działki: około 58 hektarów. Liczne budynki gospodarcze. 18-dołkowe pole golfowe, driving range, putting green, z istniejącą restauracją. Cicha okolica bez uciążliwości. Cena wywoławcza: 2 490 000,00 EUR. Prowizja agencyjna płatna przez sprzedającego. Numer zlecenia 3975913PADR. Zamek położony na skraju małego miasteczka z prostymi sklepami. Okolica jest spokojna i zalesiona. Miasto Le Mans oddalone jest o niecałe 10 km, a dworzec TGV z Paryża o niecałe 15 minut. Nieruchomości, które przeszły tak gruntowną renowację bez uszczerbku dla autentyczności domu i jego otoczenia, są rzadkością. To niezwykła renowacja, przeprowadzona z zachowaniem najwyższych standardów i mistrzowskiego kunsztu przez obecnego właściciela. Oryginalna konstrukcja pochodzi z XV wieku z prostokątną częścią centralną, później przebudowaną i powiększoną, zwłaszcza pod koniec XIX wieku, w stylu renesansowym, charakteryzującym się podwójnymi spiralnymi schodami oraz szeregiem galerii i arkad. Położony w zalesionym otoczeniu zamek korzysta z dobrze zaplanowanych widoków, oferując sielską perspektywę i zielony krajobraz po obu stronach głównych fasad oraz formalnego ogrodu francuskiego od strony wschodniej. Cały park jest wyjątkowo zadbany, a jego atut stanowią subtelnie rozsiane na 9 hektarach ogrodowe salony. Zamek o powierzchni 1000 m² ma piwnicę i cztery piętra, do których prowadzą centralne schody i winda. Kuchnia o powierzchni 52 m² (w pełni wyposażona) oraz pomieszczenia gospodarcze znajdują się na poziomie ogrodu. Pokój o powierzchni 92 m² oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Cztery sale recepcyjne, w tym jedna o powierzchni 130 m², ułożone są w rzędzie na pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni 254 m², a do dyspozycji jest również taras o powierzchni 52 m². Na trzecim piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z toaletą i łazienką i/lub prysznicem, w tym apartament główny o powierzchni 76 m² z wyjściem na prywatną loggię. Równie imponujące jest najwyższe piętro, z dwiema dodatkowymi sypialniami, łazienką, dwoma gabinetami i biblioteką z wysokim sufitem i boazerią – oazą dla czytelników, oferującą zarówno wspaniałe widoki, jak i wyjątkowy komfort. Udogodnienia obejmują: centralne ogrzewanie gazowe, parkiet w jodełkę w sypialniach i pokojach gościnnych, marmurowe kominki z rzeźbionymi drewnianymi nadprożami lub lustrami, drewniane okiennice wewnętrzne i/lub zewnętrzne, bezpieczeństwo zapewniane przez subtelnie ukryte rolety wewnętrzne oraz system alarmowy. Automatyczny system nawadniania z wykorzystaniem wody deszczowej, oświetlenie parku, brama wjazdowa na posesję z napędem. Budynki gospodarcze: Od strony wschodniej budynek gospodarczy do remontu o powierzchni użytkowej około 270 m². Od strony zachodniej podwójny garaż o powierzchni 52 m², na piętrze: studio i dwupokojowe mieszkanie (T3) o łącznej powierzchni 62 m². Do nieruchomości przylega tzw. „dom dozorcy”, pięciopokojowe mieszkanie (T5) o powierzchni użytkowej 120 m², w tym garaż, salon, jadalnia, kuchnia, pralnia, łazienka z prysznicem oraz trzy sypialnie do remontu. W pobliżu: narzędziownia z warsztatem i innymi pomieszczeniami magazynowymi oraz strych nadający się do adaptacji (ok. 115 m²). - Kort tenisowy - Staw o powierzchni ok. 1000 m² - Drewniana szopa - Wieża ciśnień - Bunkier z czasów ostatniej wojny. Możliwość budowy basenu i renowacji budynków gospodarczych. Cena wywoławcza: 3 300 000,00 EUR. Prowizja agencyjna płatna przez sprzedającego. Informacje dostępne na życzenie po wstępnej rozmowie telefonicznej i podpisaniu umowy o zachowaniu poufności. Do oglądania wymagane będzie przedstawienie dowodu posiadania wystarczających środków finansowych. Wszystkie oferty zostaną starannie rozpatrzone. Zgodnie z artykułem L.561.5 francuskiego kodeksu monetarnego i finansowego wymagane będzie okazanie dokumentu tożsamości podczas oglądania. Sprzedaż ta jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Ta nieruchomość jest oferowana w cenie 5 790 000,00 EUR, prowizja agencyjna płatna przez sprzedającego. Niniejszą reklamę napisała pod nadzorem redakcyjnym Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com), działająca w charakterze konsultantki ds. nieruchomości na podstawie umowy o przenoszeniu wynagrodzenia z Paul Parker Properties z siedzibą pod adresem 10 rue du Colisée 75008 Paryż, marka SAS PROPRIETES PRIVEES, krajowej sieci nieruchomości o kapitale 40 000,00 euro, RCS NANTES nr 487 624 777, legitymacja zawodowa T i G nr CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, gwarancja GALIA Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent handlowy - numer RSAC: - .
