Opis
WYJĄTKOWA REZYDENCJA HISTORYCZNA W “BRAMIE MAZUR”
KLUCZOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Pojezierze Chełmińsko–Brodnickie, powiat brodnicki • Powierzchnia działki: 3,0315 ha • Powierzchnia pałacu: 507 m² (421,7 m² użytkowej) • Stajnia / Garaż: 523,6 m² • Budynek dozorcy: 33 m² • Status: Obiekt wpisany do rejestru zabytków, po pełnej rewaloryzacji
OPIS
Ta wyjątkowa rezydencja to unikatowy zespół pałacowo-parkowy z przełomu XVIII i XIX wieku, położony w jednym z najbardziej malowniczych regionów północnej Polski, w otoczeniu jezior, lasów i rzeki Drwęcy. Usytuowany na lekkim wzniesieniu, otoczony starodrzewem i profesjonalnie utrzymanym parkiem, stanowi rzadką okazję nabycia w pełni odrestaurowanej historycznej posiadłości o wyjątkowej prywatności.
ARCHITEKTURA I RENOWACJA
Kompleksowa rewaloryzacja pałacu i stajni została przeprowadzona w 2006 roku pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków. Odnowiono fundamenty, stropy, tarasy, balkony i fasady, odtwarzając ich pierwotny charakter. Zainstalowano nowe instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz wysokiej klasy centralne ogrzewanie z własną kotłownią olejową.
Dach ocieplono i pokryto euronitem imitującym łupek. Odrestaurowano stolarkę okienną i drzwiową, zachowując jej historyczny wyraz (okna z szybami antywłamaniowymi).
WNĘTRZA PAŁACU
Rezydencja oferuje trzy kondygnacje eleganckiej, funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni mieszkalnej.
Piwnica (65,8 m²) • strefa rekreacyjna: sauna, jacuzzi, łazienka • część wypoczynkowa • kotłownia
Parter (215 m²) — część reprezentacyjna • okazały hall • salon z marmurowo-granitowym kominkiem i wyjściem na taras • biblioteka z tarasem • jadalnia, kuchnia ze spiżarnią • gabinet • garderoba, dwa WC • dwa tarasy i dwa wejścia główne
Piętro (219 m²) — strefa prywatna • trzy pokoje gościnne • salon telewizyjno-muzyczny • master bedroom z prywatną łazienką i garderobą • pralnia i pomieszczenie domowe • dwa balkony z widokiem na park
Standard wykończeń • stiuki gipsowe • drewniane podłogi (jesion) • włoskie żyrandole i stylowe oświetlenie • kuchnia i zabudowy stałe wykonane na zamówienie • wszystkie pomieszczenia w pełni urządzone i gotowe do użytkowania Wyposażenie może pozostać na życzenie nabywcy.
BUDYNKI TOWARZYSZĄCE
Stajnia / Garaż – 523,6 m² • pełna renowacja zgodna z zaleceniami konserwatorskimi • garaż na 3 samochody • pomieszczenia gospodarcze • 150 m² sali biesiadnej „Country Room” • utwardzony plac z kostki • stylowa altana wkomponowana w park
Kort tenisowy • ceglasty, oświetlony, ogrodzony
Budynek dozorcy – 33 m² • dwa pomieszczenia • łazienka • ogrzewanie ARK I OGRODY
Na terenie posiadłości znajduje się 175 drzew (17 gatunków), w tym wiekowe dęby i klony liczące około 200 lat. Alejki wysypano potrójną warstwą melafiru.
Nowa część parkowa obejmuje: • świeże nasadzenia drzew i krzewów • trawniki z automatycznym systemem nawadniania (20 sekcji) • ścieżki spacerowe i miejsca wypoczynkowe • energooszczędne oświetlenie parkowe
Park i pałac utrzymane są w nienagannym stanie.
INFRASTRUKTURA • ogrodzenie: mur betonowy z metalowymi przęsłami • brama główna automatyczna + dodatkowy wjazd gospodarczy • rozsączkowa oczyszczalnia ścieków (dla 13 osób) • system odprowadzenia wody deszczowej
PODSUMOWANIE
Ta stylowa rezydencja historyczna, pieczołowicie odrestaurowana i w pełni przystosowana do współczesnego, luksusowego życia, stanowi wyjątkową propozycję dla konesera nieruchomości premium, kolekcjonera obiektów zabytkowych, inwestora lub osób poszukujących prywatnej, eleganckiej posiadłości rodzinnej.
