Opis
W Agen, na lewym brzegu Garonny, oferuję Państwu tę uroczą, bardzo zadbaną posiadłość, otoczoną parkiem, XIX-wieczną kaplicą i nawadnianym terenem. Posiadłość składa się z XIX-wiecznego dworu z 17 pokojami i 9 sypialniami o łącznej powierzchni prawie 685 m²; 4-pokojowego, dwupokojowego domku dzierżawcy o powierzchni 90 m²; oranżerii i dawnej stajni o powierzchni prawie 250 m²; kaplicy zbudowanej w 1876 roku; oraz basenu o wymiarach 14x6 m. Teren podzielony jest na: 2,2 hektara zalesionego parku i 15,4 hektara gruntów rolnych, z czego 8 hektarów jest nawadnianych. Dom, kaplica, basen i zabudowania gospodarcze położone są w pełnym kwiatów parku, obsadzonym cedrami, dwustuletnimi kasztanowcami i różnymi innymi gatunkami drzew. Dziedziniec, tarasy i zabudowania gospodarcze otaczają budynek główny, który ma kształt litery „U” i oferuje dwa wejścia: wejście główne przez centralny podjazd do parku oraz wejście boczne z tyłu. To autentyczna, przestronna i przyjazna nieruchomość. Dwupiętrowy dom główny oferuje na parterze: - Przestronny hol wejściowy o powierzchni 30 m² z oryginalnymi płytkami i kamiennymi schodami - Salon o powierzchni 45 m² w stylu Napoleona III - Salon (biblioteka) o powierzchni 24 m² - Jadalnia o powierzchni 43 m² - Kuchnia o powierzchni 50 m² z otwartym kominkiem - Herbaciarnia o powierzchni 30 m² - Sypialnia o powierzchni 39 m² z łazienką z prysznicem - Osobna toaleta Na pierwszym piętrze: - Podest o powierzchni 28 m² - Prywatny salon (lub sypialnia) o powierzchni 47 m² - Sypialnia o powierzchni 33 m² - Łazienka o powierzchni 12 m² - Korytarz o powierzchni 24 m² z wbudowanymi szafami - Sypialnia o powierzchni 32 m² - Łazienka o powierzchni 5,35 m² - Sypialnia o powierzchni 29 m² Na najwyższym piętrze: - Podest o powierzchni 28 m² - Sypialnia o powierzchni 26 m² - Sypialnia o powierzchni 24,4 m² 35 m² - Sala bilardowa (lub sypialnia) 35 m² - - Łazienka z prysznicem 8 m² - - Oddzielne WC Komfort: pompa ciepła Daikin, nowy dach, konstrukcja i panele elektryczne, studnia z pompą wspomagającą, całość o dużym potencjale, bardzo dobrze utrzymana i funkcjonalna, bez hałasu; stacja TGV 20 min, stacja TER 6 min, płatny dojazd, trasa Bordeaux-Tuluza 14 min, sklepy 5 min samochodem. Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): C (122) Emisja gazów cieplarnianych (GHG) = A (4). Cena: 860 000 euro, prowizja agencyjna płatna przez sprzedającego. Aby umówić się na obejrzenie i omówić swój projekt, prosimy o kontakt z Téréda TOLAN pod numerem +33 6 36 11 74 20 lub adresem e-mail t.tolan@paul-parker-properties.com. Zgodnie z artykułem L.561.5 francuskiego Kodeksu Pieniężnego i Finansowego, w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości wymagane jest okazanie dokumentu tożsamości. Niniejsza sprzedaż jest objęta 12-miesięczną gwarancją. Niniejsze ogłoszenie powstało pod redakcją Téréda TOLAN, niezależnego doradcy ds. nieruchomości w ramach umowy parasolowej z PAUL PARKER PROPERTIES, z siedzibą przy 10 rue du Colisée, 75008 Paryż, marką SAS PROPRIETES PRIVEES, krajowej sieci pośredników w obrocie nieruchomościami o kapitale 40 000 euro, zarejestrowanej w Rejestrze Handlowym i Spółek w Nantes pod numerem 487 624 777, legitymującej się numerem legitymacji zawodowej T i G CPI 4401 2016 000 010 388 wydanej przez Izbę Handlowo-Przemysłową w Nantes. Gwarancja udzielona przez GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paryż. Numer zlecenia 430075. „Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Państwa projekt nieruchomości”. Téréda TOLAN (EI) Agent sprzedaży – numer RSAC: -. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr
