Opis
homfi prezentuje w pełni wyposażony apartament położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku – przy ul. Toruńskiej 11, z widokiem na elegancką zabudowę Wyspy Spichrzów oraz bliskością wód Nowa Motława.
To propozycja dla wymagających klientów poszukujących nieruchomości – zarówno do prywatnego użytku, jak i jako stabilnej inwestycji w najem krótkoterminowy.
LOKALIZACJA PREMIUM
Wyjątkowe położenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury centrum miasta oraz jego najpiękniejszych atrakcji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- znany i ceniony Hotel Number One,
- restauracje fine dining, kawiarnie, wina bary,
- galerie sztuki, muzea i teatr,
- butikowe sklepy oraz centrum handlowe Forum,
- bulwary spacerowe nad wodą, strefy relaksu, place zabaw,
- pełna komunikacja miejska: tramwaje, autobusy, SKM.
Lokalizacja łączy prestiż, wygodę i wyjątkowy klimat nadmorskiego miasta.
INWESTYCJA I BUDYNEK
Apartament znajduje się w nowoczesnym, 8-kondygnacyjnym budynku o charakterze premium, wykończonym z dużą dbałością o detale architektoniczne. Do dyspozycji mieszkańców:
- eleganckie lobby i przestronne windy,
- całodobowa ochrona,
- zadbane tereny zielone z alejkami i miejscami do wypoczynku,
- miejsca postojowe w hali garażowej.
Estetyka budynku harmonijnie łączy nowoczesność z gdańską architekturą historyzującą.
APARTAMENT
Wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany 3-pokojowy apartament o powierzchni 42,86 m², położony na 3. piętrze.
Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia nr 1,
- sypialnia nr 2,
- łazienka,
- funkcjonalny przedpokój.
W cenie możliwość przejęcia kompletnie funkcjonującego najmu krótkoterminowego – idealna propozycja inwestycyjna.
Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej.
INWESTYCJA – NAJEM KRÓTKOTERMINOWY
Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane w systemie krótkoterminowym, co pozwala na przejęcie nieruchomości jako gotowego produktu inwestycyjnego.
Wysoka atrakcyjność lokalizacji pozwala na uzyskiwanie stawek rzędu 800 zł/dobę w sezonie, przy obłożeniu około 90%. ROI sezonowe wyliczone na poziomie ok. 18,3% brutto w skali roku (przy założeniach sezonowych).
Możliwość przedstawienia pełnych danych operacyjnych najmu.
FINANSE
Cena apartamentu: 1 344 000 PLN
Miejsce w hali garażowej: 70 000 PLN
Czynsz administracyjny: 850 PLN
Łączna cena zakupu: 1 414 000 PLN
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości oraz przedstawienia pełnych danych inwestycyjnych.
Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (wideo spacer po mieszkaniu)
Zapraszam na prezentację!
