Opis
PROJEKT: Piętnaście nowo wybudowanych apartamentów (zbudowanych w latach 2019–2020) oraz cztery miejsca parkingowe są już na sprzedaż. Znajdują się one na nowo wyremontowanych 5. i 6. piętrze prestiżowego, zabytkowego budynku narożnego. Apartamenty DG 37 i DG 48 (zobacz zdjęcia i rzuty pięter) są dostępne od zaraz; pozostałych 13 apartamentów jest obecnie wynajmowanych tymczasowo. Wszystkie nowe apartamenty mają własne centralne ogrzewanie z indywidualnymi licznikami ciepła. Ponadto wszystkie apartamenty są wyposażone w wyposażoną kuchnię i klimatyzację (zobacz zdjęcia). Apartamenty DG 37 i DG 48, które są dostępne od zaraz, zostaną świeżo pomalowane, a parkiety wycyklinowane przed przekazaniem. PRZEGLĄD APARTAMENTU: ---------------------------- POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: ok. 621 m² (w tym 592 m² powierzchni mieszkalnej + 29 m² tarasu) CENA CAŁKOWITA (właściciele-mieszkańcy): 4 420 000 EUR | CENA CAŁKOWITA (inwestorzy): 4 270 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- 1. piętro penthouse ---------------------------- Jednostka 36: Powierzchnia mieszkalna ok. 35,27 m² (2 pokoje) | wynajmowane do 15 lipca 2030 r. Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 265 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 239 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 37: Powierzchnia mieszkalna ok. 37,53 m² (2 pokoje) | DOSTĘPNE Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 279 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 250 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 38: Powierzchnia mieszkalna ok. 36 m² (2 pokoje – gabinet) | wynajmowane do 01.02.2028 r. Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 270 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 243 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 39: Powierzchnia mieszkalna ok. 39,94 m² (2 pokoje) | Wynajęty do 1 marca 2028 r. Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 299 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 269 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 40: Powierzchnia mieszkalna ok. 37 m² (2 pokoje) | Wynajęty do 2 czerwca 2030 r. Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 279 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 249 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 41: Powierzchnia mieszkalna ok. 30,63 m² (2 pokoje) | Wynajęty do 15 lipca 2030 r. Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 229 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 206 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 42: Powierzchnia mieszkalna ok. 30,28 m² (2 pokoje) | wynajmowane do 15.05.2030 r. Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 227 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 204 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 43: Powierzchnia mieszkalna ok. 33,63 m² (2 pokoje) | wynajmowane do 01.03.2029 r. Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 252 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 227 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 44: Powierzchnia mieszkalna ok. 37,29 m² (2 pokoje) + taras ok. 13 m² | wynajmowane do 01.07.2030 Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 279 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 251 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- 2. piętro poddasza ---------------------------- Jednostka 45: Powierzchnia mieszkalna ok. 52 m² (3 pokoje) + ok. 8 m² tarasu | wynajmowane do 15.08.2030 Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 390 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 351 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 46: Powierzchnia mieszkalna ok. 34,06 m² (2 pokoje) | wynajmowane do 01.08.2030 Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 255 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 229 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 47: Powierzchnia mieszkalna ok. 43,44 m² (2 pokoje) | wynajmowane do 15.08.2030 Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 325 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 293 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 48: Powierzchnia mieszkalna ok. 51,14 m² (2 pokoje) | DOSTĘPNE Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 383 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 345 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 49: Powierzchnia mieszkalna ok. 36,26 m² (2 pokoje) | wynajmowane do 01.12.2030 Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 269 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 245 000 EUR (plus 20% VAT) ---------------------------- Jednostka 50: Powierzchnia mieszkalna ok. 56,43 m² (3 pokoje) + ok. 8 m² tarasu | wynajmowane do 01.09.2030 Cena zakupu dla właścicieli-mieszkańców: 419 000 EUR | Cena zakupu dla inwestorów: 379 000 EUR (plus 20% VAT) --------------------------- LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej dzielnicy mieszkalnej w 20. dzielnicy (Brigittenau) z optymalną infrastrukturą i w niewielkiej odległości od transportu publicznego, szkół, przedszkoli, lokalnych sklepów i licznych obiektów rekreacyjnych. Szczegółowa 59-stronicowa broszura lokalizacyjna jest dostępna do pobrania i czeka na Państwa zapytanie. Transport publiczny: U6 Jägerstraße: ok. 6–7 min. Tramwaj 31 i 33: ok. 3–5 min. Autobus 5A i 5B: ok. 3–6 min. S-Bahn Traisengasse (S1–S4, S7): ok. 12–13 min. Szkoły i żłobki: Przedszkole ok. 2–3 min. Szkoła podstawowa ok. 8–10 min. Szkoła średnia ok. 7–9 min. Wyższa Szkoła Zawodowa Technikum w Wiedniu ok. 8–9 min. Udogodnienia w okolicy: Supermarket ok. 3–4 min. Piekarnia ok. 1–2 min. Apteka ok. 10–12 min. Apteka ok. 4–5 min. Kawiarnie/Restauracje ok. 2–4 min. MIEJSCA PARKINGOWE: Budynek dysponuje 4 miejscami parkingowymi, które można kupić za 49 000 EUR za miejsce. PROWIZJA POŚREDNICZA / PODWÓJNY AGENT: Dla jasności, prowizja pośrednictwa wynosi 3% ceny zakupu plus 20% VAT (łącznie 3,6%) i jest należna z chwilą zawarcia pośredniczonej transakcji prawnej (przyjęcie oferty kupna bez warunków zawieszających przez sprzedającego). Pośrednik działa jako podwójny agent. NOWOŚĆ! • U6 JÄGERSTRASSE • 15 NOWO WYBUDOWANYCH APARTAMENTÓW PIĘTROWYCH • DLA INWESTORÓW I WŁAŚCICIELI • WŁASNOŚĆ • 1200 WIEDEŃ • Należy pamiętać, że między pośrednikiem a stroną trzecią, której pośrednictwo jest realizowane, istnieje bliska relacja rodzinna lub biznesowa. Pośrednik działa jako podwójny agent. U6 JÄGERSTRASSE
