Opis
Miejski styl życia spotyka się ze stylową architekturą – apartamenty w Grazu. Doświadcz nowoczesnego życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Grazu! Położony przy cichej bocznej uliczce, Twój nowy dom łączy w sobie miejski komfort z najwyższą jakością życia, zaledwie rzut beretem od centrum Grazu. Lokalizacja tej nowej inwestycji to jedna z najbardziej tradycyjnych i atrakcyjnych dzielnic mieszkaniowych Grazu, łącząca zabytkową architekturę z rozległymi terenami zielonymi i doskonałą infrastrukturą. Tutaj możesz cieszyć się tym, co najlepsze z obu światów: miejskim życiem centrum Grazu oraz spokojem i naturą, jakie oferuje ta dzielnica. Nowa inwestycja zachwyca nowoczesną architekturą i najwyższej klasy udogodnieniami. Duże okna gwarantują jasne, przytulne pomieszczenia. Przemyślane rozkłady pięter zapewniają maksymalny komfort życia. Każdy apartament oferuje prywatną przestrzeń zewnętrzną, balkon, taras lub prywatny ogród – idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Najważniejsze cechy projektu: 39 wysokiej jakości nowych apartamentów, od 1 do 4 pokoi, o powierzchni od 30 m² do 95 m². Elastyczne możliwości aranżacji Twojego wymarzonego apartamentu. Każdy apartament posiada balkon, taras lub prywatny ogródek. Starannie zaprojektowane, jasne rozkłady pięter zapewniają maksymalny komfort życia. Ekskluzywne udogodnienia, eleganckie materiały i najnowocześniejsza technologia. Energooszczędna konstrukcja (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71). Dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Rozpoczęcie budowy: II kw. 2025 r. | Zakończenie: I kw. 2027 r. Standard wyposażenia: Podczas budowy tego nowego budynku położono duży nacisk na wysokiej jakości funkcje i trwałe materiały. Projekt zachwyca nowoczesną architekturą i pierwszorzędnymi funkcjami. Duże okna gwarantują jasne, przytulne pokoje. Ekskluzywne udogodnienia, eleganckie materiały i najnowocześniejsza technologia. Dobrze zaprojektowane rozkłady pięter zapewniają maksymalny komfort życia. Każdy apartament oferuje prywatną przestrzeń zewnętrzną, czy to balkon, taras, czy prywatny ogródek – idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Apartament Top 30: Ten 2-pokojowy apartament o powierzchni mieszkalnej ok. 51,25 m² plus ok. Taras o powierzchni 43,66 m² znajduje się na 4. piętrze i charakteryzuje się doskonałym rozkładem: Kuchnia z jadalnią: ok. 24,07 m²; Pokój: ok. 11,45 m²; Hol wejściowy: ok. 6,75 m²; Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2,28 m²; Łazienka z WC: ok. 6,70 m². Cena zakupu: Cena zakupu dla użytkownika końcowego wynosi 455 364,00 EUR. Cena zakupu dla inwestorów wynosi 399 443,00 EUR netto plus 20% VAT. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: Cena zakupu dla użytkownika końcowego wynosi 31 088,00 EUR. Cena zakupu dla inwestorów wynosi 27 270,00 EUR plus 20% VAT. Infrastruktura: Mieszkanie w Grazu oznacza połączenie miejskiego stylu życia z wysoką jakością życia. Okolica zachwyca zabytkową zabudową, licznymi terenami zielonymi i doskonałą infrastrukturą – idealne miejsce dla osób ceniących krótkie odległości i zrównoważone połączenie życia miejskiego z rekreacją. Doskonałe połączenia komunikacyjne – wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie: Uniwersytet w Grazu, Park Miejski w Grazu, Hilmteich i Leechwald, połączenia tramwajowe i autobusowe, sklepy (supermarkety, lokalne sklepy), apteki i opieka medyczna, placówki edukacyjne i możliwości kształcenia ustawicznego, szybki dostęp do Szpitala Uniwersyteckiego w Grazu. Certyfikat energetyczny: Zapotrzebowanie na energię grzewczą wynoszące około 28,2 kWh/m²a odpowiada klasie B. Skontaktuj się z nami – pozwól nam Ci doradzić! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na osobistą konsultację, skontaktuj się z panią Glorią Berger: Telefon: +43 676 852 243 548 E-mail: berger@teamneunzehn.at Prosimy pamiętać, że między agentem a osobą trzecią, którą wprowadzasz, istnieją bliskie relacje rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako agent podwójny. „Życie potrzebuje przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Podwójny agent Jako agenci nieruchomości działamy jako podwójni agenci na mocy ustalonej praktyki biznesowej i dlatego jesteśmy zobowiązani do wspierania obu stron umowy (sprzedający-kupujący, wynajmujący-najemca). Bliska relacja biznesowa Niniejszym informujemy, że między Grupą teamneunzehn a sprzedającym/wynajmującym istnieje następująca bliska relacja biznesowa: stała i ciągła prowizja za pośrednictwo w istniejącym portfelu nieruchomości. Zastrzeżenie dotyczące ogłoszenia. Błędy i pominięcia zastrzeżone! Jeśli zdjęcia są wizualizacjami, mogą wystąpić różnice w stosunku do rzeczywistej konstrukcji. Wyraźnie zaznaczamy, że meble lub wyposażenie widoczne na zdjęciach lub wizualizacjach nie są wliczone w cenę. Infrastruktura / Odległości: Opieka zdrowotna: Lekarz <500 m, Apteka <1000 m, Przychodnia <500 m, Szpital <500 m; Dzieci i szkoły: szkoła <500 m, przedszkole <500 m, uniwersytet <500 m, uczelnia wyższa <500 m; lokalne udogodnienia: supermarket <1000 m, piekarnia <1000 m, centrum handlowe <2500 m; inne: bankomat <1000 m, bank <1000 m, poczta <1000 m, komisariat policji <1500 m; transport: autobus <500 m, tramwaj <1000 m, dworzec kolejowy <1500 m, dojazd autostradą <6000 m. Odległości podano w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap WIFI Styria, Grabenstraße, wieża zegarowa, Schlossberg
