Opis
Okazja inwestycyjna - wyjątkowy projekt w Cap-d'Ail
Hotel Belle Époque + przylegająca willa Belle Époque - oferowane razem jako jeden ekskluzywny pakiet deweloperski
Rzadka okazja do nabycia dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Cap-d'Ail, zaledwie kilka minut od Monako i w odległości krótkiego spaceru od plaży:
- Hotel Belle Époque - 480 m², z 14 pokojami (13 z łazienkami + 1 apartament), tarasami z widokiem na morze, częściami wspólnymi, barem i zapleczem technicznym.
Hotel jest w pełni operacyjny, posiada wszystkie aktualne licencje i pozwolenia i jest gotowy do natychmiastowego przejęcia i kontynuacji działalności hotelarskiej.
- Willa Belle Époque - łączna powierzchnia 323 m², w tym ok. 183 m² powierzchni mieszkalnej + 140 m² piwnicy/garażu o wysokości sufitu 3 m. Dwupiętrowa nieruchomość z dużym potencjałem rozwoju i wieloma opcjami konfiguracji.
Oba budynki są połączone na poziomie piwnicy/garażu, oferując wyjątkową możliwość połączenia obu nieruchomości w jeden większy kompleks willowo-hotelowy.
Kluczowe atuty i potencjał inwestycyjny
- Możliwość stworzenia dużego kompleksu hotelowo-aparthotelowo-luksusowej rezydencji.
- Opcje rozbudowy: tarasy na dachu, wspólne obszary rekreacyjne, takie jak SPA, restauracja, zaplecze fitness.
- Piwnica/garaż o wysokości 3 m - idealna na zaplecze, SPA, piwniczkę z winami, strefę dla personelu lub prywatny parking.
- Doskonała lokalizacja:
- 3 minuty spacerem do plaży
- 10 minut do przystani
- 1 minuta do centrum miasta
- 5 minut do Monako
- 30 minut do lotniska w Nicei
- Niezwykle rzadka okazja do połączenia dwóch niezależnych budynków Belle Époque w prestiżową wielofunkcyjną inwestycję.
Idealny dla
- Operatorów hoteli
- Deweloperzy nieruchomości
- Prywatni inwestorzy poszukujący projektu o wysokiej wartości i dużym potencjale zwrotu z inwestycji
Idealny do stworzenia luksusowego hotelu butikowego, aparthotelu lub ekskluzywnej rezydencji z udogodnieniami komercyjnymi.
Cena całkowita: 8 665 000 euro (hotel + willa)
Otwarte na poważne oferty.
Obecna całkowita powierzchnia zabudowy wynosi ok. 850 m², z potencjałem do dalszego zwiększenia poprzez zabudowę tarasu na dachu obu nieruchomości.
