Opis
Nieruchomość z potencjałem: mieszkania, biura, apartamenty
Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.
Lokalizacja - Klucz do Sukcesu
Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak „Tandeta” i „King Square”. W odległości 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.
Historia i Stan Techniczny
Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne.
Kluczowe zalety Nieruchomości
1. Świetna infrastruktura:
Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)
Położenie przy drodze publicznej
2. Potencjał Rozwojowy:
Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów na długość,
Możliwość stosowania wysokości budynku do 12 metrów ,
Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym,
3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:
Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów.
Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową.
Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia
Poziom -1 (55 m2):
Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię.
Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.
Parter i Poddasze:
W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura.
Potencjał Inwestycyjny
Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości - od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne.
Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!
Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.
Nie przegap tej szansy i zainwestuj!
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Marek Popiela
tel: 518 967 677
e-mail: marek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 243
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 13
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 12
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: glazura - nie
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: inne
::
