Opis
Nieruchomość zajmuje powierzchnię 855 m², znajduje się na działce o powierzchni 1 221 m² i obejmuje przyjemne patio z 355 m² niezadaszonej powierzchni, obdarzonej roślinnością oraz dwoma studniami. Zbudowany pod koniec XIX wieku, obecna konstrukcja składa się z kilku niezależnych fragmentów, w tym głównego domu, magazynów i biur, ułożonych w kształt litery "U" wokół centralnego dziedzińca.
Według wstępnych informacji Gminy Grândola i potwierdzonych przez obowiązującą PDM, nieruchomość została umieszczona w strefie mieszkaniowej, co pozwala na budowę szeregowców maksymalnie dwóch pięter i z maksymalną realizacją 75%. Pozwala to na znaczną rozbudowę: potencjalnie możliwe jest zabudowanie do 900 m² na poziomie parteru oraz równej powierzchni na pierwszym piętrze, co łącznie daje około 1 800 m² możliwej zabudowy.
Opcja zachowania istniejącej konstrukcji, dodania pierwszego piętra, może stanowić istotną wartość dodaną dla projektu, poprzez zachowanie architektonicznej tożsamości i pamięci miejsca.
W ciągu ostatnich 15 lat Grândola była miejscem wzrostu wartości nieruchomości, napędzanej rosnącym popytem ze strony krajowych i międzynarodowych nabywców. Bliskość atlantyckich plaż, gór oraz nowych projektów turystycznych umocniła wieś jako miejsce doskonałości, oferujące coraz bardziej ekskluzywną i selektywną ofertę. Ta dynamika wzmacnia potencjał tej nieruchomości zarówno do tradycyjnej rewitalizacji mieszkaniowej, jak i do rozwoju projektów turystycznych lub kwalifikowanych mieszkań.
Wyjątkowa okazja dla tych, którzy chcą zainwestować w rozwijający się obszar, z dużym marginesem oceny i autentycznym miejskim otoczeniem pełnym historii.
