Opis
homfi oferujemy Państwu działkę, która łączy w sobie doskonałą lokalizację, przejrzyste warunki zabudowy oraz ogromny potencjał rozwojowy. To miejsce stworzone dla inwestorów planujących realizację projektów usługowych lub mieszkaniowych o wysokiej stopie zwrotu.
Działka numer 23/10 o pow. 1867 m2 położona jest w obrębie ewidencyjnym 0018 Lemszczyzna, okolica ulicy Północnej. Część działki przeznaczona jest pod planowaną drogę dojazdową.
Dlaczego ta działka to pewna inwestycja?
1. Przeznaczenie sprzyjające rozwojowi
Działka objęta MPZP z przeznaczeniem pod usługi z możliwością zabudowy wielorodzinnej 3U(MW) – dzięki temu zyskujesz pełną swobodę kształtowania projektu: od obiektów medycznych i usługowych po nowoczesny budynek mieszkalny oraz tereny dróg publicznych - ulica dojazdowa 2KDD.
2. Czytelne parametry zabudowy
Do 4 kondygnacji – możliwość stworzenia atrakcyjnych przestrzeni mieszkalnych i komercyjnych.
Do 50% zabudowy działki – swoboda planowania projektu.
Min. 25% powierzchni biologicznie czynnej – łatwiejsze spełnienie wymogów środowiskowych.
Usług na parterze – idealne pod działalność medyczną lub inną.
3. Atrakcyjny kształt i ukształtowanie terenu
Dziełka w kształcie prostokąta (28m x 70m) z lekkim spadkiem.
4. Przejrzysty stan prawny
Działka posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń – szybki i bezpieczny proces zakupu.
5. Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycji
Ulica Północna to jedno z najszybciej rozwijających się miejsc w Lublinie – idealne dla projektów usługowych, zwłaszcza branży medycznej.
W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in.:
Instytut Medycyny Wsi ,Szpital, Klinika Okulistyczna, Centrum Onkologii Ziemi Lubelskiej.
Bliskość obiektów medycznych znacząco zwiększa zainteresowanie usługami w tej lokalizacji i czyni ją wyjątkowo konkurencyjną.
6. Świetnie skomunikowana przestrzeń
dostęp do głównych arterii miasta, bliskość komunikacji miejskiej i ścisłego centrum Lublina – szybki dostęp do wszystkich udogodnień.
7. Perspektywa wzrostu wartości
Dynamiczny rozwój dzielnicy, powstające nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe oraz atrakcyjne otoczenie gwarantują rosnącą wartość nieruchomości w najbliższych latach.
CENA: 3 750 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 367 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
homfi offers a plot of land that combines an excellent location, clear development conditions, and enormous development potential. This is a perfect place for investors planning high-yield commercial or residential projects. Plot number 23/10, with an area of 1,867 m², is located in cadastral district 0018 Lemszczyzna, near Północna Street. Part of the plot is designated for a planned access road. Why is this plot a good investment? 1. Development-friendly designation. The plot is covered by a local spatial development plan (MPZP) designated for commercial use, with the possibility of multi-family development (3U(MW)) – this gives you complete freedom in shaping the project: from medical and service facilities to a modern residential building and public road areas – access street 2KDD. 2. Clear development parameters: Up to 4 stories – the possibility of creating attractive residential and commercial spaces. Up to 50% plot development – freedom in project planning. Min. 25% biologically active area – easier compliance with environmental requirements. Commercial space on the ground floor – ideal for medical or other businesses. 3. Attractive shape and terrain. Rectangular (28m x 70m) with a slight slope. 4. Clear legal status. The plot has a land and mortgage register and is free of encumbrances – a quick and secure purchase process. 5. A location that enhances the investment's value. Północna Street is one of the fastest-growing areas in Lublin – ideal for service projects, especially in the medical industry. The immediate vicinity includes the Institute of Rural Medicine, a hospital, an ophthalmology clinic, and the Lublin Region Oncology Center. The proximity of medical facilities significantly increases interest in services in this location and makes it exceptionally competitive. 6. Excellent access to the city's main arteries, proximity to public transportation, and the very center of Lublin – quick access to all amenities. 7. Prospects for value growth. The dynamic development of the district, new residential and service investments, and an attractive surrounding area guarantee a growing property value in the coming years. PRICE: PLN 3,750,000. Interested? Contact us at +48 734 827 367 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.
