Opis
THE PONDHOUSE – Prywatne życie nad wodą. Ten dom znajduje się w Saalfelden am Steinernen Meer, w popularnej dzielnicy Ramseiden, jednej z najcichszych i najatrakcyjniejszych dzielnic mieszkalnych w regionie. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami, przestronnymi terenami zielonymi i bezpośrednim sąsiedztwem lasu – idealnym miejscem do życia blisko natury i cieszenia się relaksującym stylem życia. Jako gospodarcze, edukacyjne i kulturalne centrum regionu Pinzgau, Saalfelden oferuje doskonałą infrastrukturę. Centrum miasta znajduje się zaledwie kilka minut drogi i oferuje liczne sklepy, restauracje i kawiarnie, gabinety lekarskie, apteki, szkoły i przedszkola. Dworzec kolejowy, z bezpośrednimi połączeniami do Salzburga, Innsbrucka i Zell am See, zapewnia również doskonałą dostępność regionalną i krajową. Dzielnica Ramseiden zachwyca spokojną atmosferą i doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Ścieżki piesze i rowerowe, trasy biegowe i tereny rekreacyjne na łonie natury zaczynają się tuż za progiem. Miłośnicy sportu i natury mogą skorzystać z bogatej oferty aktywności rekreacyjnej przez cały rok – od pieszych wędrówek, kolarstwa górskiego i golfa latem, po narciarstwo biegowe i zjazdowe zimą. Do kilku renomowanych ośrodków narciarskich, takich jak Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm i Zell am See-Kaprun, można dojechać samochodem. W pobliżu znajdują się również jeziora z kąpieliskami, hale i rozległe tereny rekreacyjne. Położenie w Ramseiden łączy w sobie spokój, bliskość natury i wysoką jakość życia z pełną infrastrukturą miasta – to miejsce mieszkalne jest szczególnie atrakcyjne zarówno dla rodzin, jak i wymagających nabywców poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub luksusowego azylu. DOM NAD STAWEM – „Prywatne Życie” nad wodą – ten wyjątkowy dom w wyjątkowy sposób łączy w sobie spokój, światło i panoramiczne widoki. Nieruchomość położona jest na końcu prywatnej drogi dojazdowej, na skraju lasu w dzielnicy Ramseiden w Saalfelden, i oferuje fantastyczne, niczym niezakłócone, 360-stopniowe widoki na jezioro Steinernes Meer, szczyt Kitzsteinhorn i szczyty gór Leogang. Przestronny, naturalny staw kąpielowy w ogrodzie to coś więcej niż tylko designerska atrakcja: staje się sercem życia w domu i wokół niego, tworząc prawdziwie wyjątkową atmosferę relaksu. Dom o powierzchni około 255 m² łączy w sobie otwartość z komfortem wypoczynku. Duże powierzchnie przeszklone, wysokiej jakości materiały i przejrzysty układ przestrzenny tworzą jasne, spokojne środowisko. Strefa wejściowa, wyposażona w wykonaną na zamówienie garderobę z wbudowanymi siedziskami, stanowi stylowe wejście i wyznacza początek cichego parteru. Na parterze znajduje się sypialnia i oddzielna garderoba, bezpośrednio do niej przylegająca. Obok znajduje się kolejny pokój, który można elastycznie wykorzystać jako dodatkową garderobę, schowek lub inne miejsce do przechowywania. Dodatkowa sypialnia na tym poziomie wyposażona jest we własną łazienkę z prysznicem i toaletą, oferując intymną i komfortową przestrzeń. Przestrzeń dzienną uzupełnia przestronna piwnica oraz osobne pomieszczenie gospodarcze. Dalsza część parteru oferuje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. Dwa połączone ze sobą pokoje są już przygotowane do łatwej adaptacji na prywatną strefę wellness. W cenie jest prywatny prysznic i osobna toaleta, a także przyłącze do sauny. Bezpośredni dostęp do stawu kąpielowego zewnętrznymi schodami jest szczególnie atrakcyjny – idealny dla osób poszukujących harmonijnego połączenia ciepła, wody i natury. Piętro jest zalane światłem i oferuje dużo przestrzeni. Jasny hol wejściowy z oknami od podłogi do sufitu łączy część dzienną z sypialnią i zdobią go stylowe akcenty, takie jak podświetlana donica ze stali nierdzewnej i duże okno zewnętrzne z kunsztownie zaaranżowaną rzeźbą wilka z drewna dryftowego. Odsłonięte drewniane belki na piętrze nadają domowi alpejski charakter i emanują ciepłą, naturalną atmosferą. Przestronny salon z kominkiem stanowi serce domu. Wewnętrzny kominek, wyłożony skórzanymi płytkami z motywem zwierzęcym, tworzy nowoczesną i przytulną atmosferę, a widok przez duże okna sięgające od podłogi do sufitu sprawia, że czujesz się jak w naturze. Otwarta kuchnia z wyspą, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD Miele, baterię Quooker i blaty z naturalnego kamienia Strasser, łączy ponadczasową elegancję z wyjątkowym komfortem. Praktyczne, przesuwne szklane drzwi prowadzą bezpośrednio na taras o powierzchni około 50 m², tworząc płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem. Na piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie, każda z własną łazienką. Apartament główny sam w sobie jest atrakcją, z wolnostojącą wanną i przestronną, przylegającą łazienką z luksusowym prysznicem z deszczownicą. Na tym piętrze znajduje się również oddzielna łazienka dla gości. Wszystkie sypialnie wyposażone są w rolety i moskitiery. Na tym samym poziomie znajduje się również oddzielna toaleta dla gości. Przestrzeń zewnętrzna harmonijnie wtapia się w zbocze wzgórza. Naturalne kamienne stopnie, kamienne murki i wielokątna nawierzchnia prowadzą do przestronnego, naturalnego stawu kąpielowego o długości około 20 metrów i głębokości do 2,7 metra. Pomost i liczne miejsca do opalania tworzą prywatną oazę nad wodą. Wstępnie zainstalowane przyłącze do jacuzzi dodatkowo wzbogaca ofertę wellness w ogrodzie. Przestronny podjazd z zadaszeniem, w którym znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych, a także dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz dopełniają całości. Kamienna fasada podkreśla wysokiej jakości, inspirowany naturą charakter domu. Nieruchomość wyposażona jest w pompę ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, okna drewniano-aluminiowe Internorm z poczwórnymi szybami, elektrycznymi roletami i moskitierami oraz wysokiej jakości armaturę i wyposażenie firm Mafi, Villeroy & Boch, Voglauer i Keuco. Domek, pierwotnie wybudowany w 2003 roku z drewnianą konstrukcją na piętrze, przeszedł gruntowny remont i termomodernizację w 2021 roku. THE PONDHOUSE łączy w sobie alpejską autentyczność, nowoczesną architekturę i wyjątkową jakość życia – to oaza spokoju nad wodą dla tych, którzy cenią sobie spokój, światło i panoramiczne widoki na najwyższym poziomie. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli. Uwaga: niektóre zdjęcia i elementy wyposażenia wnętrz zostały wygenerowane przez sztuczną inteligencję. Istnieje możliwość powiększenia działki o powierzchni około 1300 m². Sąsiednią działkę o powierzchni około 600 m² można dokupić za dodatkową opłatą 500 000 euro (zacieniowany obszar w galerii zdjęć). Działka ta również posiada plan zagospodarowania przestrzennego i może być wykorzystana pod budowę dodatkowej konstrukcji lub do powiększenia przestrzeni prywatnej. Więcej szczegółów dostępnych na życzenie.
