Opis
ISTRIA, BALE - Urokliwy dom w doskonałej lokalizacji, nowo wybudowany Jednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest miasto Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To zabytkowe kamienne miasteczko zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 kilometrów od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, a raczej jej najdalej na południe wysuniętą część, przebiega 45. równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w idealnym miejscu - w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza, a średnio odnotowuje się 2400 godzin słonecznych rocznie. Ten nowoczesny, parterowy dom, wybudowany w 2025 roku, znajduje się w sercu Bale, przy cichej, jednokierunkowej ulicy bez ruchu, zapewniając pełne cieszenie się ciszą i prywatnością. Otoczony jest ogrodem i zielenią, a wysokie mury na działce zapewniają intymność. Wnętrze: Dom jest idealny dla rodziny, z wyraźnie zdefiniowaną przestrzenią mieszkalną. Składa się z jasnego i przestronnego salonu z otwartą przestrzenią, połączonego z jadalnią i kuchnią, dwóch sypialni, łazienki wyposażonej w nowoczesne elementy oraz dwóch oddzielnych schowków. Kuchnia jest zaprojektowana na wymiar i posiada oświetlenie nastrojowe. W skład kuchni wchodzą: lodówka z zamrażarką Heier (nowa, objęta gwarancją), zmywarka Bosch (standardowy rozmiar, nowa, objęta gwarancją), piekarnik Heier z pirolizą (nowe urządzenie, objęte gwarancją), wbudowany okap (nowy, objęty gwarancją). Górne szafki kuchenne są dwupoziomowe, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Salon jest jasny i przestronny, wyposażony w: Designerską skórzaną sofę z ruchomymi oparciami Drewniany designerski stolik kawowy Nowy telewizor Samsung Sypialnie zawierają: Łóżka typu queen-size z miejscem do przechowywania i nowymi materacami Wbudowane szafy na wymiar Łazienka jest nowocześnie zaprojektowana i wyposażona w: Baterię i prysznic Hansgrohe Designerską wannę ze specjalną powłoką antypoślizgową Wyposażenie techniczne w jednym z pomieszczeń do przechowywania: Podgrzewacz wody Bosch Ogrzewanie podłogowe (podłączone do termostatu najnowszej generacji, umożliwia sterowanie za pomocą urządzenia mobilnego) Pralkę Heier (nowe urządzenie, objęte gwarancją) Przestrzeń zewnętrzna: Przestrzeń wewnętrzna jest połączona z zadaszonym tarasem zewnętrznym o powierzchni 22 m², wyłożonym kamieniem i przykrytym dachem, co pozwala na użytkowanie w każdych warunkach pogodowych. Taras jest wyposażony w designerski stół i sześć krzeseł ogrodowych. Z tarasu roztacza się widok na tradycyjny istryjski kamienny dom, przyrodę i stare miasto. Dom połączony jest z letnią kuchnią, która zawiera: 3-metrową płytę kamienną Duży grill elektryczny Klarstein Zlew zewnętrzny Pomieszczenie gospodarcze Prysznic zewnętrzny ze zbiornikiem na wodę o pojemności 30 l Zewnętrzna część domu obejmuje: Ogród z młodą trawą i automatycznym systemem nawadniania (zraszacze podnoszone) Wzdłuż ogrodzenia posadzono 30 młodych cyprysów, zapewniając naturalną zieleń, a na całej jego długości zainstalowano oświetlenie solarne. W wyposażeniu znajdują się kosiarka Bosch, minimyjka Kercher, przedłużacz do prądu i wąż ogrodowy. Dane techniczne domu: Dom wyposażony jest w dwie klimatyzatory Mitsubishi A++ do ogrzewania i chłodzenia. Wszystkie okna wykonane są z profili PVC Deceuninck, z wbudowanymi podnoszonymi moskitierami i ruchomymi okiennicami aluminiowymi. Wokół okien znajdują się lite kamienne ertes i trójkolorowe płytki pasujące do tradycyjnego stylu istryjskiego. Oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem. Biooczyszczacz i przygotowanie do podłączenia do kanalizacji w przyszłości. Górny taras domu zaprojektowano z myślą o możliwości podniesienia podłogi. Powierzchnie: Powierzchnia mieszkalna: 60m² Taras: 22m² Ogród: 130m² Dodatkowe informacje: Stare miasto: 100m Odległość od morza: 6km (bezpłatny pociąg z centrum Bale do pierwszej plaży) Park dla dzieci: 50m Restauracje, kawiarnie, sklepy, rzeźnik, poczta, piekarnia, cukiernia, apteka: w bezpośrednim sąsiedztwie Rovinj: 10km, Vodnjan: 9km Ten dom doskonale łączy jakość konstrukcji z nowoczesnym designem i funkcjonalnością i stanowi idealną okazję do życia rodzinnego lub jako luksusowe wakacje. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja DUX Pula E- www.dux-istra.com Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik E- www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Uroczy dom w doskonałej lokalizacji, nowo wybudowany
