Opis
Ten urokliwy, wolnostojący dom z ogrodem i garażem położony jest w przyjemnej, cichej dzielnicy mieszkalnej w dzielnicy Aigen. Powierzchnia mieszkalna wynosząca około 180 m² oferuje mnóstwo miejsca dla młodej rodziny, która chce się rozrosnąć. Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem, rozłożonym na trzech kondygnacjach. Popularna dzielnica Aigen to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych w Salzburgu. Przedszkole, szkoła podstawowa, lokalne sklepy, parki i przytulne kawiarnie są w zasięgu ręki. Centrum Salzburga, z bogatą ofertą kulturalną, rozrywkową i zakupową, znajduje się zaledwie kilka minut drogi – idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno miejską bliskość, jak i spokój. Dom wymaga remontu, co stanowi idealną bazę dla kreatywnych pomysłów projektowych lub kompleksowej modernizacji. Trzy kondygnacje oferują mnóstwo przestrzeni mieszkalnej. Obecny układ obejmuje przyjemny salon z jadalnią z piecem kaflowym, kuchnię, kilka sypialni, dwie łazienki, każda z toaletą, oraz pomieszczenia gospodarcze; dom jest również w pełni podpiwniczony. Ogród oferuje mnóstwo przestrzeni do indywidualnej aranżacji – można zaaranżować przytulne miejsce wypoczynkowe lub nowoczesną przestrzeń zieloną według własnych upodobań. Słoneczny taras zachęca do relaksu. Ta nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość zaprojektowania domu jednorodzinnego według własnej wizji w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Salzburga – z dużą przestrzenią na nowe pomysły i osobistą ekspresję. Uwaga dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej: Właściciel/sprzedający nie dostarczył jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia ogólnego obowiązku jego dostarczenia i naszej prośby o jego sporządzenie. W związku z tym uznaje się za uzgodnioną co najmniej ogólną ocenę efektywności energetycznej odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku. Nie gwarantujemy ani nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości Opieka zdrowotna Lekarz <500 m Apteka <1000 m Przychodnia <1000 m Szpital <500 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <500 m Uniwersytet <1500 m Szkoła wyższa <3500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <500 m Piekarnia <500 m Centrum handlowe <1500 m Inne Bank <1000 m Bankomat <1000 m Policja <2000 m Poczta <1000 m Transport Autobus <500 m Dworzec kolejowy <500 m Dostęp do autostrady <5000 m Lotnisko <6000 m Odległości podano w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Aigen znajduje się na południowo-wschodnim krańcu miasta Salzburg i jest uważane za jedną z najdroższych dzielnic mieszkalnych stolicy kraju związkowego. Na północ od Aigen leży dzielnica Parsch, z Nesselthalergasse i terenami zielonymi wokół dawnego folwarku Jägergut oraz willą Fischbach na zachód od linii kolejowej, która stanowi granicę z Parsch. Na wschód od linii kolejowej rozciąga się park Preuschenpark wokół Abfalterhof i Maria-Cebotari-Straße. Na zachodzie naturalną granicę tworzy rzeka Salzach, a na wschodzie góra Gaisberg. Aigen liczy około 10 000 mieszkańców. W tej ekskluzywnej dzielnicy mieszkają między innymi takie osobistości, jak rodziny Porsche i Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne i wiele innych. Aigner Straße, wraz z Alpenstraße, stanowi najważniejsze połączenie z regionem Tennengau na południu. Dla pieszych i rowerzystów przeznaczona jest trasa Ignaz-Rieder-Kai biegnąca wzdłuż rzeki Salzach aż do Elsbethen.
