Opis
Cortesi Luxury Real Estate oferuje na sprzedaż ten urokliwy kamienny dom wiejski, położony pośród zielonej toskańskiej wsi, w spokojnej miejscowości Guarniente. Oferuje on rzadkie połączenie wiejskiej autentyczności i komfortu życia. Położony zaledwie 15 minut od historycznego centrum Arezzo, cieszy się strategiczną lokalizacją: ustronnym, a jednocześnie łatwo dostępnym. To idealne miejsce dla osób pragnących zamieszkać lub zainwestować w sercu Toskanii. Posiadłość, otoczona około czterema hektarami ziemi obsadzonej 420 drzewami oliwnymi i winoroślą, stanowi oazę spokoju i piękna dla miłośników natury i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród, nawadniany przez dwie prywatne studnie, rozciąga się wokół domu, oferując duże, zadbane przestrzenie, uroczą loggię, piec opalany drewnem i panoramiczne widoki na okolicę. Główna rezydencja jest dwupoziomowa i ma łączną powierzchnię około 400 metrów kwadratowych. Parter oferuje przestronne i przytulne przestrzenie: kuchnię główną, aneks kuchenny, pralnię, duży salon z kominkiem, elegancki salon z kamiennym kominkiem oraz dodatkowy pokój wypoczynkowy, idealny do spotkań towarzyskich i relaksu. Wspaniałe wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie mały salonik prowadzi do sypialni głównej z garderobą i łazienką en-suite. Na parterze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie dwuosobowe, dwie łazienki (jedna z prysznicem, a druga z wanną) oraz wygodne pomieszczenie gospodarcze. System ogrzewania obejmuje piec na pellet na parterze podłączony do grzejników, drugi piec na pellet na piętrze oraz instalację LPG z grzejnikami. Nieruchomość uzupełnia dwukondygnacyjny aneks o powierzchni około 100 metrów kwadratowych, mieszczący piwnicę i łazienkę na parterze, a piętro jest obecnie wykorzystywane jako schowek. Drugi, niezależny budynek, również o powierzchni około 100 metrów kwadratowych, służy jako garaż i może pomieścić co najmniej cztery samochody. Zewnętrzne zadaszenia oferują dodatkowe, częściowo zadaszone miejsca parkingowe. Okolica i dojazd: Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum Arezzo, dworca kolejowego z bezpośrednimi połączeniami do Florencji i Rzymu oraz autostrady A1. Do słynnych miast Cortona, Anghiari, Poppi, Casentino, Florencji i Sieny można dojechać w niecałą godzinę, co czyni tę nieruchomość idealną bazą wypadową do odkrywania uroków Toskanii. To prawdziwa rzadkość, idealna dla osób poszukujących urokliwej rezydencji otoczonej naturą, a jednocześnie w pobliżu miasta sztuki. Idealna jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub wysokiej jakości projekt hotelarski.
