Opis
Wymarzony dom z dużą ilością przestrzeni – fantastyczne warunki do życia, w tym oaza wellness! Weibersbrunn oferuje doskonałą bazę dla rodzinnego i niezależnego życia codziennego w wiejskiej okolicy z dobrą infrastrukturą. Centralne położenie w Parku Krajobrazowym Spessart łączy wysoką jakość życia z łatwo dostępną, podstawową infrastrukturą dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy. Osiedle oferuje opiekę nad dziećmi i placówki edukacyjne, w tym przedszkole, żłobek i szkołę podstawową. Sklep spożywczy znajduje się w centrum miejscowości, około 400 metrów od domu, i zaspokaja codzienne potrzeby. Usługi medyczne są dostępne w okolicznych miejscowościach oraz w Aschaffenburgu. Weibersbrunn jest dogodnie położony między Aschaffenburgiem (ok. 22 km) a Lohr am Main (ok. 24 km). Ten doskonale utrzymany dom dwurodzinny, wybudowany w 1978 roku, charakteryzuje się solidną konstrukcją i licznymi udogodnieniami podnoszącymi wartość nieruchomości. Jest on dobudowany do lewej strony działki jako bliźniak. Nieruchomość posiada podwójny garaż wbudowany w ścianę budynku oraz dodatkowy pojedynczy garaż, zapewniający dużo miejsca parkingowego i magazynowego. Zainstalowany system fotowoltaiczny zapewnia zrównoważone i ekonomiczne źródło energii. Wysoki poziom bezpieczeństwa zapewnia system alarmowy z monitoringiem wizyjnym. Wyposażenie techniczne uzupełnia przepompownia, która szczególnie podnosi komfort i funkcjonalność piwnicy, oraz generator, który zapewnia dodatkowe zasilanie awaryjne w przypadku przerw w dostawie prądu. Piwnica domu została zaprojektowana jako ekskluzywna strefa wellness, oferująca najwyższy komfort wypoczynku i relaksu. Wyposażona w saunę i saunę na podczerwień, można korzystać z różnorodnych zabiegów wellness. Wanna z hydromasażem i wanna do kąpieli stóp zapewniają dodatkowy relaks, a prysznic i toaleta dopełniają wyposażenie. Higieniczna czystość wanny z hydromasażem jest utrzymywana dzięki połączeniu systemów chlorowania i ozonowania, które skutecznie redukują zarazki i zapewniają stałą, wysoką jakość wody. Do dyspozycji Gości są wygodne leżaki, a także oscylacyjne łóżko do masażu i łóżko do masażu sterowane ciśnieniem wody, umożliwiające profesjonalne zabiegi w domu. Cała strefa została zaprojektowana z myślą o zapewnieniu luksusowych i prywatnych doznań wellness. Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość prezentuje się jako bardzo dobrze wyposażony dom dwurodzinny z atrakcyjnymi dodatkowymi udogodnieniami. Na parterze znajduje się niezależny, dwupokojowy apartament, idealny dla gości, członków rodziny lub jako oddzielna przestrzeń mieszkalna/robocza. Przestronny hol wejściowy oferuje mnóstwo miejsca do siedzenia i tworzy przyjazną atmosferę od samego wejścia. Duże, łukowate przejście z przesuwanymi drzwiami elegancko łączy wejście z częścią dzienną, podkreślając wyjątkowy charakter domu. Część dzienna zachwyca otwartością i przestronnością. Prowadzi do niej trzystopniowa klatka schodowa, a kominek nadaje pomieszczeniu wyrafinowanej, a zarazem przytulnej atmosfery. Nad salonem znajduje się jadalnia, która harmonijnie kontynuuje otwartą przestrzeń. Z tego miejsca prowadzi bezpośrednie wyjście na taras. Jadalnia prowadzi bezpośrednio do kuchni wyposażonej w dużą ceramiczną płytę grzewczą, a stamtąd znajduje się kolejne wejście do korytarza. Ceglane schody z linową poręczą łączą wszystkie piętra domu, a wnęki z wbudowanymi kinkietami dodają stylowych akcentów. Piętro charakteryzuje się przemyślanym układem, który wyraźnie oddziela prywatne przestrzenie mieszkalne od biura. Sypialnia, łazienka, osobna toaleta i garderoba są połączone przedpokojem. Łazienka wyposażona jest w prysznic, podwójną umywalkę i narożną wannę z hydromasażem. Na tym piętrze znajduje się również duży taras na dachu, balkon z widokiem na biuro oraz przytulny, panoramiczny balkon, na który można wejść z sypialni. Na strych, obecnie wykorzystywany jako pralnia, można wejść z tarasu na dachu. Wykończony strych z balkonem oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania jako salon, sypialnię lub miejsce na hobby. Prowizja kupującego w wysokości 3,57% (z VAT) jest naliczana i płatna po notarialnym poświadczeniu umowy kupna. Pośrednik nieruchomości zawarł ze sprzedającym umowę pośrednictwa opartą na prowizji na tę samą kwotę. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela lub osób trzecich, dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność ani aktualność. W razie pytań lub w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Czekam na kontakt.
