Opis
Iad France - Marisol Garatea oferuje: WYJĄTKOWY ZAMEK – w regionie Lauragais, pełna charakteru posiadłość + 3 domki letniskowe – ok. 800 m² powierzchni mieszkalnej – park o powierzchni 2,7 ha. Położona w połowie drogi między Tuluzą a Carcassonne, w sercu Lauragais, ta rezydencja z końca XIX wieku (ok. 1880 r., zbudowana na starszych fundamentach) oferuje wyjątkowe otoczenie: zalesiony park, urocze zabudowania gospodarcze i idealny układ dla prestiżowej rezydencji lub ekskluzywnego projektu hotelarskiego. Najważniejsze cechy: ok. 900 m² powierzchni zabudowanej, w tym ok. 800 m² powierzchni mieszkalnej. Zamek + 3 sąsiadujące, w pełni funkcjonalne domki letniskowe o łącznej powierzchni 12 sypialni. Park o powierzchni 2,7 ha, teren chroniony. Basen o wymiarach 12 x 6 m (wymagający remontu przed ponownym otwarciem). Szybki dostęp do głównych dróg (A61 i okolic) / okolic Tuluzy i Carcassonne. Rezydencja: Eklektyczna architektura XIX wieku (symetryczne fasady, narożne wieże, łupkowe dachy). Salony na parterze: jasny salon z wyjściem na taras, kuchnia w stylu półprofesjonalnym. Na piętrze: 5 apartamentów z prywatnymi łazienkami/prysznicami. Na ostatnim piętrze: przeszklona przestrzeń robocza (do pracy zdalnej/prywatnych spotkań). Posiadłość i budynki gospodarcze: Park oferuje kilka urokliwych elementów, w tym oranżerię przekształconą w dom wakacyjny i altanę ogrodową. Nieruchomość nadaje się do życia w „domu rodzinnym”, oferując jednocześnie solidne podstawy dla działalności hotelarskiej. Komfort i wyposażenie techniczne: Podwójne szyby, centralna pompa ciepła + klimatyzacja rewersyjna w sypialniach, ogrzewanie podłogowe na parterze, wydajne Wi-Fi, zadbany dach i mur. Aktualne przeznaczenie i projekty: Obecnie wykorzystywane jako dom wakacyjny/pensjonat/seminaria. Wizyty: Wizyty tylko po wcześniejszym umówieniu, w celu upewnienia się, że ta wyjątkowa nieruchomość nadaje się do Państwa projektu. Nieruchomość przeznaczona jest dla kwalifikowanych i zaangażowanych nabywców z zatwierdzonym finansowaniem, którzy doceniają dziedzictwo i wartość duchową miejsca. Prowizja agencyjna pokrywana jest przez nabywcę. Cena z prowizjami: 1 480 000 EUR. Cena bez prowizji: 1 409 524 EUR. Prowizja agencyjna (5,00% ceny nieruchomości bez prowizji) pokrywana przez nabywcę: 70 476 EUR. Informacje o charakterystyce energetycznej tej nieruchomości: klasa ENERGETYCZNA C (indeks 127) i klasa KLIMATYCZNA A (indeks 3). Informacje o zagrożeniach, na które narażona jest ta nieruchomość, w tym o prawnym obowiązku usuwania roślinności, są dostępne na stronie internetowej Géorisques. Niniejsze ogłoszenie o nieruchomości zostało napisane pod nadzorem redakcyjnym pani Marisol Garatea, niezależnej agentki nieruchomości (bez funduszy holdingowych), agentki sprzedaży SAS I@D France, zarejestrowanej w Rejestrze Handlowym i Spółek w Bayonne pod numerem 520869017, posiadającej kartę akwizytora nieruchomości w imieniu I@D France SAS. Informacje prawne ALUR: Opłaty ponosi kupujący. Cena bez opłat: 1 409 524 euro. (gedeon_6727_32540033)
