Opis
- Luksusowa willa z basenem i ogrodem w Agioi Apostoloi, Chania Położona w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Chanii, zaledwie 10 minut spacerem od plaży, ta wspaniała trzypoziomowa willa oferuje 300 m² powierzchni mieszkalnej plus 50 m² powierzchni pomocniczej, położona na prywatnej działce z zagospodarowanym ogrodem i prywatnym basenem. Ta nieruchomość jest idealna zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i jako inwestycja o wysokiej rentowności, łącząca komfort, estetykę i wyjątkową lokalizację. -Lokalizacja Agioi Apostoloi to nadmorskie przedmieścia Chanii, znane z pięknych plaż, zielonych parków i spokojnej atmosfery. Willa znajduje się zaledwie kilka kroków od morza, oferując łatwy dostęp do pływalni, ścieżek spacerowych i sportów wodnych. Jednocześnie jest blisko szkół, supermarketów, aptek i transportu publicznego, dzięki czemu jest idealna dla rodzin lub na krótkoterminowy wynajem. -Opis nieruchomości Zbudowana w 2011 roku willa charakteryzuje się nowoczesnymi materiałami i przemyślaną architekturą, która łączy funkcjonalność z elegancją. Składa się z trzech poziomów: - Piwnica Piwnica zawiera dwie sypialnie, z których jedna jest główną sypialnią z prywatną łazienką, zapewniającą prywatność i wygodę. Jest tam również przestronny pokój zabaw, idealny dla dzieci, kino domowe lub siłownia. 50 m2 przestrzeni pomocniczych obejmuje pomieszczenia gospodarcze, pralnię i instalacje techniczne. - Parter Parter służy jako główna część dzienna i rozrywkowa. Salon jest przestronny, z dużymi oknami, które oferują widok na ogród i basen, tworząc jasną i przestronną atmosferę. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia i obszerne szafki. Obok kuchni znajduje się jadalnia, idealna na rodzinne posiłki lub przyjmowanie gości. Toaleta dla gości dodaje wygody i prywatności. - Pierwsze piętro Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna jest główną sypialnią z własną łazienką, a pozostałe dwie dzielą dodatkową łazienkę. Wszystkie sypialnie mają wbudowane szafy wnękowe, duże okna i dostęp do balkonów z widokiem na ogród lub okolicę. Układ zapewnia idealną równowagę między przestrzeniami prywatnymi i wspólnymi. - Udogodnienia i funkcje • Łączna liczba łazienek: 4 + 1 toaleta dla gości • Klasa energetyczna: C • Ogrzewanie: Autonomiczne • Klimatyzacja: We wszystkich pokojach • Okna: Aluminiowe ramy z podwójnymi szybami • Podłogi: Wysokiej jakości płytki i drewno • Bezpieczeństwo: System alarmowy, kamery, wzmocnione drzwi • Basen: Prywatny, z systemem filtracji i oświetleniem • Ogród: Zagospodarowany roślinami, trawnikiem i miejscami do siedzenia na zewnątrz - Przestrzenie zewnętrzne Zewnętrzna część nieruchomości jest w pełni zagospodarowana, z bujnym ogrodem, który oferuje cień, kolor i spokój. Prywatny basen stanowi centralny punkt podwórka — idealny na letni relaks lub spotkania towarzyskie. Jest też miejsce na grilla, jadalnię na świeżym powietrzu i strefy wypoczynkowe, wszystko na ogrodzonej działce, która zapewnia całkowitą prywatność. - Najważniejsze informacje o lokalizacji • 10 minut spacerem do plaży • Spokojna okolica o niskiej gęstości zabudowy • Dostęp do parków i szlaków przyrodniczych • Blisko szkół, sklepów i usług • Tylko 10 minut samochodem do centrum Chanii - Potencjał inwestycyjny Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, zarówno pod wynajem turystyczny za pośrednictwem platform takich jak Airbnb lub Booking, jak i pod długoterminowy wynajem dla rodzin lub profesjonalistów. Obszar Agioi Apostoloi cieszy się stałym popytem i wysokimi zyskami, a bliskość plaży i centrum miasta zwiększa jej długoterminową wartość. - Cena wywoławcza Cena wywoławcza za tę wyjątkową nieruchomość wynosi 870 000 euro, co odzwierciedla jej jakość wykonania, lokalizację i udogodnienia. Jest to rzadka okazja na rynku w Chanii, z natychmiastowym potencjałem do wykorzystania i długoterminowym wzrostem wartości. - Kontakt Aby uzyskać więcej informacji, zdjęć lub zaplanować oglądanie, skontaktuj się z nami. Wizyty są dostępne po wcześniejszym umówieniu, z pełną prezentacją nieruchomości i jej cech. - Sekcja 1: Zewnętrze i architektura Zewnętrze rezydencji emanuje elegancją, równowagą i współczesną wyrafinowaniem. Jego projekt architektoniczny opiera się na czystych liniach geometrycznych, naturalnych materiałach i rozległych szklanych powierzchniach, które płynnie łączą wnętrze z otaczającym środowiskiem. Położony tak, aby zmaksymalizować widoki, obiekt oferuje otwarte widoki na morze i zieleń, podczas gdy dach i tarasy pełnią funkcję naturalnych obserwatoriów. - Sekcja 2: Basen i ogród Strefa zewnętrzna to prawdziwa atrakcja, zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywce. Prywatny basen o czystych liniach i drewnianym tarasie przywołuje atmosferę luksusowego kurortu. Zagospodarowany ogród oferuje bujną zieleń i miejsca do siedzenia, tworząc spokojne, naturalne otoczenie idealne na chwile ciszy lub spotkania towarzyskie. - Sekcja 3: Salon i pokój wypoczynkowy Salon jest sercem domu — jasny, przestronny i przytulny. Z dużymi oknami na ogród i basen oferuje poczucie otwartości i połączenia z naturą. Neutralne odcienie, nowoczesne dzieła sztuki i wygodne meble łączą styl z ciepłem. - Sekcja 4: Kuchnia i jadalnia Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne wbudowane sprzęty AGD i zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce. Czyste linie, naturalne barwy i przemyślane oświetlenie tworzą przyjemne i efektywne środowisko do gotowania. Jadalnia z widokiem na ogród idealnie nadaje się do rodzinnych posiłków lub przyjmowania gości. - Sekcja 5: Sypialnie Sypialnie oferują komfort, prywatność i wyrafinowany design. Apartamenty główne posiadają łazienki z łazienkami i dostępem do balkonów, a sypialnie drugorzędne są jasne i przestronne. Utrzymane w delikatnych, neutralnych barwach i skąpane w naturalnym świetle, każdy pokój zapewnia spokój i oazę spokoju. - Sekcja 6: Łazienki i toaleta dla gości Łazienki charakteryzują się minimalistycznym designem i wysokiej jakości materiałami. Kamienne umywalki, drewniane powierzchnie i nowoczesne wyposażenie tworzą przestrzenie zarówno funkcjonalne, jak i eleganckie. Toaleta dla gości zachowuje tę samą spójność estetyczną i dyskretny urok. - Sekcja 7: Biura i pomieszczenia gospodarcze Nieruchomość obejmuje wydzielone przestrzenie dostosowane do nowoczesnych potrzeb życiowych. Biuro domowe jest jasne i ergonomiczne, idealne do pracy zdalnej lub nauki. Pokój zabaw w piwnicy może służyć jako strefa rekreacyjna, siłownia lub kino domowe. Pomieszczenia gospodarcze obejmują pralnię i schowki. - Sekcja 8: Detale dekoracyjne i sztuka. Estetykę domu podnoszą elementy dekoracyjne i starannie dobrane dzieła sztuki. Oświetlenie, obrazy, rzeźby i elementy dekoracyjne dodają charakteru i osobowości. Dobór materiałów, kolorów i faktur tworzy poczucie harmonii i luksusu.
