Opis
Absolutnie wyjątkowa lokalizacja i architektura na Riwierze Opatijskiej! Prawdziwe dzieło sztuki w pierwszym rzędzie do morza! Położona na prestiżowym wybrzeżu, między Lovranem a Opatiją, ta zabytkowa austro-węgierska willa o powierzchni około 600 metrów kwadratowych stanowi wyjątkową okazję do posiadania prestiżowej nieruchomości nad morzem na słynnej Riwierze Opatijskiej. Willa znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1751 metrów kwadratowych i została pierwotnie wybudowana w 1910 roku jako elegancka letnia rezydencja w okresie austro-węgierskim. Położona wzdłuż słynnej nadmorskiej promenady Lungomare, nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją, zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, w otoczeniu zabytkowych willi i śródziemnomorskiej zieleni. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Riwierze Opatijskiej, oferując zarówno prywatność, jak i bliskość wyrafinowanego stylu życia tego słynnego nadmorskiego kurortu. W pobliżu znajdują się restauracje, mariny, plaże, parki i atrakcje kulturalne, a tarasy willi emanują kojącą atmosferą wybrzeża Adriatyku i łagodnym szumem morza. Zagospodarowany ogród śródziemnomorski otaczający posiadłość tworzy poczucie spokoju i ekskluzywności, oferując poczucie prywatnego, nadmorskiego azylu. Pierwotnie wybudowana w 1910 roku, willa zachowuje charakterystyczny charakter architektoniczny początku XX wieku, oferując jednocześnie nowoczesny komfort. Fasada zdobiona jest dekoracyjnymi elementami z kamienia, eleganckimi balkonami i dużymi oknami, które odzwierciedlają styl inspirowany stylem weneckim, typowy dla arystokratycznych willi nadmorskich tamtej epoki. Dynamiczna linia dachu i wysokie okna podkreślają szlachetną, historyczną tożsamość budynku i zapewniają mnóstwo naturalnego światła we wnętrzu. Wnętrze willi rozciąga się na czterech kondygnacjach połączonych reprezentacyjną, centralną klatką schodową. Układ został zaprojektowany tak, aby wiele pokoi miało widok na morze lub bujny ogród. Na poziomie piwnicy znajduje się przestronna kuchnia, winiarnia i jadalnia, tworząc nastrojową przestrzeń do spotkań towarzyskich i przyjęć. Na parterze przestronne przestrzenie dzienne otwierają się bezpośrednio na ogród, a na tym poziomie znajdują się również trzy sypialnie. Na wyższych piętrach, pierwszym i drugim, znajdują się cztery dodatkowe sypialnie wraz z pomieszczeniami socjalnymi, oferując komfortowe zakwaterowanie dla członków rodziny lub gości, a jednocześnie panoramiczne widoki na zatokę Kvarner i jej niezapomniane zachody słońca. Nieruchomość jest wyposażona w pełną infrastrukturę miejską i nowoczesne przyłącza, w tym wodę, energię elektryczną, centralne ogrzewanie, system ogrzewania, chłodzenia i wentylacji, klimatyzację oraz podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Do willi można dojechać asfaltową drogą i oferuje ona sześć prywatnych miejsc parkingowych. Riwiera Opatijska od dawna znana jest jako jeden z najbardziej eleganckich regionów nadmorskich Adriatyku. Niegdyś ulubiony cel podróży europejskiej arystokracji, region ten nadal przyciąga turystów i mieszkańców dzięki łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu, zabytkowej architekturze, nadmorskim promenadom i bliskości naturalnych atrakcji, takich jak góra Učka. Słynna promenada Lungomare łączy urocze nadmorskie miejscowości i oferuje spektakularne widoki na morze, dzięki czemu codzienne życie tutaj jest wyjątkowe przez cały rok. Ta nieruchomość to coś więcej niż tradycyjna willa nad morzem. To zabytkowa rezydencja, w której spotykają się dziedzictwo architektoniczne, prestiżowa lokalizacja i nowoczesne możliwości stylu życia. Dzięki dużej działce, historycznemu charakterowi i doskonałej lokalizacji na Riwierze Opatijskiej, willa oferuje wyjątkowy potencjał jako prywatna, luksusowa rezydencja, nieruchomość reprezentacyjna lub inwestycja na chorwackim wybrzeżu. Szanowni potencjalni nabywcy, cieszymy się, że interesują Państwa nieruchomości z naszego portfolio. Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na obejrzenie tej wyjątkowej willi, prosimy o kontakt. Oglądanie nieruchomości odbywa się wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Nr ref.: RE-U-45984. Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Ogród, Zagospodarowanie, Nowoczesność
