Opis
Ta klasyczna posiadłość w hrabstwie Bucks oferuje rzadką okazję posiadania w pełni wyposażonej posiadłości jeździeckiej, położonej na prawie 13 akrach malowniczej ziemi w gminie Hilltown. Zaprojektowana z myślą o prawdziwych miłośnikach koni, posiadłość idealnie łączy w sobie gotową do użytku salę treningową z ponadczasowym urokiem farmy z około 1780 roku – tworząc idealne otoczenie zarówno dla konia, jak i jeźdźca. Sercem posiadłości jest kryta ujeżdżalnia o wymiarach 18 x 36 metrów, starannie zmodernizowana za pomocą murowanego piasku i podłoża z włókna dla optymalnej wydajności. Uzupełnieniem krytej ujeżdżalni jest zewnętrzna ujeżdżalnia o wymiarach 30 x 60 metrów z dobrze odprowadzającym wodę podłożem, zapewniająca wszechstronność treningu i jazdy konnej przez cały rok. Dobrze wyposażona stajnia oferuje 23 boksy dla koni, 4 boksy dla kucyków oraz dwa rząd boksów, a także dwa pomieszczenia na sprzęt jeździecki, aneks kuchenny i łazienkę dla wygody. Jedenaście ogrodzonych pastwisk z elektrycznym ogrodzeniem zasilanym energią słoneczną umożliwia sprawną rotację i wybieg, a okrągły wybieg i ogrzewany chodzik wspierają kompleksowy program treningowy. Prywatna ścieżka otacza pastwiska, oferując wygodę jazdy bezpośrednio na własnej posesji. Nad stodołą znajdują się dwa pięknie odnowione apartamenty – jeden z jedną sypialnią i jeden z dwiema sypialniami – stanowiące doskonałe rozwiązanie dla personelu, gości lub jako źródło dochodu z wynajmu. Jeden z nich posiada zadaszony ganek, a drugi oferuje elastyczny dodatkowy pokój. Sam dom wychodzi na teren posiadłości, oferując spokojne widoki na pastwiska i codzienną aktywność koni. Przytulny ganek nadaje ton, a wnętrze łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Szerokie deski podłogowe z żółtej sosny, wysokie parapety i odsłonięte belki stropowe nawiązują do jego dziedzictwa, a przemyślany układ odzwierciedla dzisiejszy styl życia. W salonie znajduje się efektowny kamienny kominek z wkładem na drewno, a jadalnia wyposażona jest w wbudowaną szafkę z lustrem i pojemną szafkę do przechowywania. Efektowna, kamienna ściana od podłogi do sufitu stanowi centralny punkt kuchni, wyposażonej w czereśniowe szafki, granitowe blaty, sprzęt AGD ze stali nierdzewnej oraz jasną strefę śniadaniową. Pokój rodzinny z podwyższonym, kamiennym kominkiem otwiera się na prywatny, dwupoziomowy taras o powierzchni 530 stóp kwadratowych (ok. 48 m²) – idealny do relaksu lub spotkań towarzyskich z widokiem na pastwiska. Pomieszczenie gospodarcze z pralnią, zlokalizowane od strony stodoły, zapewnia praktyczne przejście ze stajni do domu. Na piętrze, w głównym apartamencie, znajduje się garderoba i przestronna łazienka z dwiema umywalkami, wanną z hydromasażem i oddzielnym prysznicem. Trzy dodatkowe sypialnie i łazienka dopełniają drugie piętro, a strych oferuje potencjał rozbudowy. Dodatkowe atuty to nowy dach (maj 2024 r.), zmodernizowane systemy HVAC (2022/2023 r.), nowszy zbiornik na olej i przewód kominowy nagrzewnicy oraz elektroniczne ogrodzenie dla psa o powierzchni około 2,5 ha (ok. 2,4 ha). Poza funkcją jeździecką, kryta arena z łatwością pomieści sprzęt, pojazdy lub łodzie rekreacyjne. Sąsiadująca wiata na sprzęt oraz ogrzewany i chłodzony garaż na 1,5 samochodu z trójfazową instalacją elektryczną 220 V, wysokimi sufitami i jasnym oświetleniem LED sprawiają, że nieruchomość ta jest równie atrakcyjna dla hobbystów, jak i małych firm. Idealnie położona w sercu hrabstwa Bucks – zaledwie 8 km od Dublina, około 29 km od parku konnego Bucks County Horse Park, 56 km od Filadelfii i 128 km od Nowego Jorku – nieruchomość oferuje idealne połączenie dostępności i prywatnej, wiejskiej okolicy. Preferencyjna wycena na podstawie ustawy 319 (Act 319) może pozwolić na podział działki o powierzchni jednego akra, co stwarza możliwość budowy drugiego domu (do weryfikacji przez kupującego). Wymagane 24-godzinne powiadomienie.
