Opis
Ekskluzywna, luksusowa willa w San Rafael (Park Narodowy Guadarrama)~Położona na terenie Rezerwatu Biosfery San Ildefonso-El Espinar, w obrębie sieci Natura 2000, ta nieruchomość pozwala cieszyć się górami z każdego pokoju. Zaledwie 35-40 minut od Madrytu (z dworcem autobusowym i kolejowym do Segowii) oraz 25 minut od Segowii i Ávili.~~Uprzywilejowane otoczenie obejmuje dzielnicę handlową, szkołę publiczną i park, ośrodek zdrowia, miejskie baseny, korty tenisowe i do padla. W pobliżu znajdują się 18-dołkowe pola golfowe, ośrodki jeździeckie, spa, kryty basen i siłownia.~~Wybudowana w 1996 roku przez prestiżowego dewelopera, jest jednym z najbardziej wyjątkowych domów w San Rafael. Uwaga: Zdjęcia są autentyczne. Aby podkreślić ogromny potencjał nieruchomości, ściany zostały pomalowane na biało i ozdobione wirtualnymi meblami. ~~Podział i przestrzenie (800 m2 powierzchni użytkowej, z czego 692 to powierzchnia mieszkalna)~Rozłożony na 3 głównych piętrach, z pieczołowicie zaprojektowanym projektem, imponującymi widokami i wieżą widokową idealną do obserwacji gwiazd.~~Część dzienna: 2 salony (główny o powierzchni 82,70 m2), jadalnia (34,20 m2) i kuchnia otwarta na salon (21,40 m2). Posiada 5 łazienek i 2 toalety.~~Część nocna: 5 sypialni, wszystkie z łazienkami. Dwie z nich posiadają antresolę w stylu loftowym.~~Sypialnia główna: 49,60 m2 z intarsjowaną podłogą, wieżą widokową, marmurowym kominkiem, dostępem do zadaszonego tarasu (26 m2) i dostępem do biura w wieży. Prywatna łazienka o powierzchni 25 m2 z trawertynu z wanną jacuzzi, hydromasażem, prysznicem z hydromasażem i sauną francuską.~~Półpiwnica: Duży pokój wypoczynkowy z barkiem śniadaniowym, kominkiem i piwniczką na wino. Obejmuje sypialnię gościnną z łazienką, garaż (69,50 m²), siłownię, pokój socjalny z łazienką oraz małą kuchnię z piecem opalanym drewnem.~~Cechy i wyposażenie~~Klimatyzacja: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym zewnętrzny podjazd dla pojazdów (kocioł gazowy z regulacją temperatury dla każdego piętra), natychmiastowy podgrzewacz wody z recyrkulacją, klimatyzacja (kuchnia, salon i sypialnie) oraz 3 kominki z odzyskiem ciepła w salonach.~~Technologia: Zintegrowany system nagłośnienia w całym domu, alarm, wideodomofon i system kina domowego w salonie z projektorem i chowanym ekranem. Czujniki zmierzchu przy wejściu i drzwi z napędem automatycznym (wejście i garaż).~~Stolarka i wykończenia: Okna iroko z podwójnymi szybami i ręcznie wykonanym szkłem ołowianym (łatwo zdejmowalnym), aluminiowe rolety antywłamaniowe z napędem. Drzwi z litego dębu i wbudowane szafy wnękowe. Podłogi z łupka, dębu i jatoby (sypialnie) oraz płytki marmurowe/ceramiczne (łazienki). Kuchnia: Solidne dębowe szafki, podwójny granitowy blat, wbudowane urządzenia AGD, profesjonalny piekarnik, okap i wyjście na taras o powierzchni 65 m². Konstrukcja: Elewacja z odsłoniętej cegły i granitu, grube ściany z izolacją o wysokiej gęstości, wspornikowe betonowe dachy, dach łupkowy i ogrodzenie z kutego żelaza. Elementy zewnętrzne: Rozległy ogród z rodzimymi gatunkami roślin, alejkami z łupka, drzewami i latarniami. W cenie: automatyczne nawadnianie (turbinowe lub kropelkowe), oświetlenie tarasu/ogrodu, reflektory fasadowe oraz fontanna z małym, prywatnym oczkiem wodnym/jeziorem. Mówimy po hiszpańsku, angielsku i rosyjsku. Wizyty: Wymagane jest umówienie się na spotkanie z 48-72-godzinnym wyprzedzeniem (w zależności od dostępności). Na koniec wizyty zostanie podpisany standardowy, niezobowiązujący formularz zgłoszeniowy. NIE POBIERAMY OPŁAT OD KUPUJĄCYCH. Oferty: W przypadku kilku ofert, priorytet będzie miała najwyższa oferta. Właściciel nieruchomości zastrzega sobie jednak wyłączne prawo do akceptacji lub odrzucenia każdej oferty. Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest prawnie wiążące i może zawierać błędy. Cena: Nie obejmuje mebli, rzeczy osobistych ani kosztów zakupu/podatków (notarialnych, rejestrowych i administracyjnych). Mogą one wynieść około 12%.
