Opis
Diese einzigartige Villa liegt auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit großartigem, unverbaubarem Ausblick in das Tal sowie den Gruner Kurpark Baden. Die komplette Baubeschreibung und der Energieausweis Liegen vor. Nieruchomość wird die seit 2004 durchgehend bewohnt und wurde von über die den Besitzern w tadellosem gesamte Zeit Zustand gehalten. Im sich der EG befindet und der repräsentative Eingangsbereich Großzügig angelegte Wohn- und Essbereich des Anwesens. Das luxuriöse Wohnzimmer mit ca. 70 m² Raum für bietet ausreichend Ansprüche. Gehobene Hier findet człowiek genug Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich-, eine Wohlfühlzone mit gemütlichem, sehr schönen Kaminofen sowie eine stilvolle Bibliothek. Die moderne Küche ist eine im Erdgeschoss von zwei Küchen im Haus. Die geschmackvoll eingerichtete Designerküche Weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Angrenzend das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Mit 53 qm Fläche bieten diese einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen, traumhaft schönen Garten und darüber auf das Grüne hinaus Tal. Im 1. OG der Villa befinden sich weitere vier Zimmer: ein sypialnie z łazienką Pokój als, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Über diese zwei Zimmer verfügt, Bad und ein eigenes über eine großzügig angelegte Zachód Taras mit ca.40qm. Das das Łazienka sypialnie ist sehr anschließende Badezimmer und lässt aufwendig ausgestattet Wünsche offen keine denkbaren. Über dem sich das 1.OG befindet vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Raum. Als Dieser kann Gästebereich, Hobbyraum oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Das Untergeschoss (UG) kann, Aufgrund der Hanglage, als vollwertige Etage angesehen werden und bietet weitere großzügig ausgelegte Räume bis zum mit teilweise Boden reichenden Fenstern. Das über eine UG verfügt mit geräumigem abgeschlossene Einliegerwohnung sowie einem dodatkowe sypialnie Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und zwei Wintergärten. Der über eine Wellnessbereich verfügt Duschkabine mit individuell ausgelegte und Standarddusche sowie Schwall- Seitenduschköpfen. Die indirekt beheizte sauna für 4 Personen ist hochwertig ausgeführt. Durch den Wintergarten der hat man einen Westseite Zugang zum direkten basen. Sowie der das ganze Wellnessbereich Haus mit individuell regelbarer sind, angenehmer Fußbodenheizung Versehen. Umierają umrzeć Wintergärten des UG angrenzende Grosse Taras mit ca.150 qm, belegt mit Naturstein, grenzt an den beheizbaren basen mit einer Schwimmbeckengröße 12mx5m. Der Pool ist beheizbar und abgedeckt mit einer begehbaren Halle, die motorisch zu öffnen ist. Das Exklusive Anwesen bietet eine Großartige, entspannte Atmosphäre; Willa zeichnet umiera freistehende sich besonders aus durch die zu den Gelungene Verbindung und dem wunderschönen Sonnenterrassen Garten. Ein Teehaus-Pavillon mit angrenzendem Biotop und Teil Springbrunnen im unteren ein des Gartens Bild der schaffen und des Wohlfindens Harmonie. Ausstattung: • Grundstückgröße 3,194 m² • Drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertige, moderne Sicherheitsanlage mit einem Anschluss und Bewegungsmeldern Polizei • EG zur. mit großzügigem Wohn / Essbereich • 1 Arbeitszimmer • Bibliothek • wunderschöner, besonders hochwertiger Kamin im EG • Kamin im UG • Zahlreiche Balkone und Terrassen • 2 Wintergärten • • 4 sypialnie 1 3łazienki • WC • Wellnessbereich Gäste mit sauna • mit Fußbodenheizung • geschmackvolle EBK Miele Elektro-Geräten • Traumhafte Gartenanlage mit Teehäuschen und Teich • Süd-Taras • basen beheizt.Kann wahlweise automatisch überdacht werden (Solarsteuerung) • Vollwertig ausgebautes Untergeschoss (ebenerdig) • Einbauküche • Hobbyraum, Waschküche und Technikraum im UG • Doppelgarage • Beleuchtung im Garten und Basen • Elektrischer Sonnenschutz auf der Taras • Elektrische Türöffner Eingangstore
