Opis
OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość jest kilka jednostek biurowe zlokalizowane na 10. piętrze China Merchants Tower, który jest budynek biurowy 39-poziom ukończony w 1995 roku, położony jest w nr 161 Lujiazui East Road, Pudong New District, Szanghaj. Jest to jeden z klasy A biurowców International w Lujiazui Finance & Trade Zone. Konstrukcja: Podłoga: Wzmocnione płyty żelbetowe. Konstrukcja: ramy żelbetowej. Sufit Wysokość: 2,7 m (bez systemu podłogowego dostępu, jasny sufit wysokość) Ściany zewnętrzne: Malowane renderowania. Dach: stropodach żelbetowy. Wewnętrzne Wykończenia: Nieruchomość jest w pełni wyposażone na dzień kontroli. Usługi: Klimatyzacja: Obiekt jest w pełni klimatyzowany. Zapobieganie pożarom: Nieruchomość jest w pełni wyposażone w automatyczny system zraszający ogień, zwijadła, hydrantów i czujniki dymu. Gaśnice są także strategicznie zlokalizowany w całym budynku. Jest również wyposażony w układ monitorowania kontroli ognia. Systemy bezpieczeństwa: Kamery nadzoru i zamknięte systemy telewizji przemysłowej są używane do monitorowania różnych ogólnodostępne nieruchomości. Zasilanie awaryjne: generatory zapasowe zapewnić zasilanie awaryjne do nieruchomości. Wyposażenie: płci męskiej i żeńskiej toalety są na terenie całego obiektu. Urządzenia te zawierają na ogół podłogi z płytek ceramicznych, okładzin ściennych, umywalki, postumenty i pisuarów dla męskich toaletach. Vertical Transport: Istnieje 8 windy i 2 klatki schodowe w budynku biurowym. STAN i naprawy: nieruchomości wydaje się być w dobrym stanie, z uwzględnieniem jego wieku i użytkowania. Elewacje zewnętrzne wydają się być w dobrym stanie, a wewnętrzne powierzchnie są czyste i dobrze utrzymane. Nie dostarczono żadnych raportów o zakresie integralności strukturalnej lub stanu instalacji i maszyn lub usługowych w nieruchomości. Nasze podejście do wyceny z konieczności zakłada, że żadne znaczące nakłady inwestycyjne jest wymagane w odniesieniu do budynku lub obiektów w niej zawartych w obecnym czasie. POKÓJ 1001-1005, 1009-1011 JLL- Stanley Jiang 江苏 Associate Director, Szanghaj t: +86 21 6133 5310 | M: +86 137 6450 3984 | f: +86 21 6133 5755 stanlley.jiang@ap.jll.com www.joneslanglasalle.com.cn
