Opis
GRZEBIENISKO malownicza wieś położona
w Wielkopolsce,
powiat szamotulski, gmina Duszniki
Rekomenduję do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o możliwym wykorzystaniu mieszkalnym lub mieszkalno-komercyjnym.
Posiadłość o charakterze podmiejskiej rezydencji, składająca się z kilku budynków położona jest na ponad 1,5 ha działce, przylegającej bezpośrednio do ściany lasu.
DOM o powierzchni ok. 550 m kw
W centralnej części nieruchomości posadowiony jest główny budynek o przeznaczeniu mieszkalnym, wybudowany z ytongu w 2009; dach pokryty ceramiczną dachówką.
Rozkład:
PARTER ( 317 m kw ): reprezentacyjny salon z kominkiem ( 35 m kw) z wyjściem na taras i do ogrodu, połączony z jadalnią i kuchnią łącznie 44 m kw ); gabinet ( 17 m kw ), pokój ( 21 m kw ), pokój kąpielowy ( 14, 5 m kw ); w bryle budynku, w jej frontowej części znajduje się garaż dwustanowiskowy ( 42,5 m kw ) z bezpośrednim wejściem z domu;
z poziomu parteru w tylnej części domu jest przejście do części rekreacyjnej, na którą składa się budynek basenowy ( 82 m kw ) z basenem o wymiarach 8m x 4m i dwie sauny mokra i sucha; dwie toalety, kotłownia
Na wyższą kondygnację prowadzą szerokie, przestronne schody
PIĘTRO (134,5 m kw ): część tej kondygnacji jest w formie antresoli wykorzystana jako pokój wypoczynkowy ( 36 m kw ), na pozostałą część składają się trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba, galeria
PIWNICA ( 100, 5 m kw): dom jest częściowo podpiwniczony; ta część nieruchomości spełnia funkcję zarówno reprezentacyjną, gdzie znajduje się piekiełko ( 26 m kw ) z klimatycznym wystrojem rodem z lat 80-tych jak i część rekreacyjna z małą siłownią ( 15 m kw ); mała winnica, łazienka; znalazło się tutaj również miejsce na część gospodarczą z pralnio suszarnią i przestrzenią ( 41,5 m kw ) związaną z obsługą techniczną budynku
głównego w tym ogrzewania i serwisem budynku basenowego ( pompy, skimer spełniający funkcję filtra i uzdatniacza wody chlorem)
Standard: wybudowany i perfekcyjnie wykończony z materiałów z najwyższej półki
z dbałością o szczegóły. Podłogi wyłożone ceramicznymi płytkami, kamieniem naturalnym, drewnem (dąb); w sypialniach panele podłogowe; okna Rehau, parapety z naturalnego kamienia,
drzwi drewniane. Ogrzewanie gazowe, w salonie podłogowe.
DOMEK OGRODNIKA 49 m kw.
BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY o powierzchni 185 m kw, mogący spełniać wielorakie funkcje
począwszy od dodatkowego garażu poprzez, przestrzeń hobbistyczną do domku dla gości
Prezentowana nieruchomość, to również obiekt stwarzający warunki do rozwoju biznesu.
Z racji:
- istniejących budynków ujeżdżalni wybudowanej w 2016 r o powierzchni 900 m kw wyposażonej w zraszacze; stajni o powierzchni 205 m kw przygotowanej na zakwaterowanie kilku koni, ogrodzonych padoków i lążni
urokliwego położenia w otoczeniu terenów leśnych
usytuowania na dużym areale ziemi i oddalenia od sąsiadów
niewielkiej odległości od Poznania, gdzie dojazd zajmuje ok. 25 min
możliwość dokupienia i powiększenia areału oferowanej nieruchomości o bezpośrednio przylegające tereny o powierzchni ok. 1,2 ha.
prezentowana posiadłość stwarza możliwość mieszkania w wymarzonym miejscu
i prowadzenia działalności komercyjnej opartej o wybudowaną infrastrukturę związaną z końmi.
Założenie szkółki jeździeckiej dla dzieci i dorosłych, organizowanie pokazów i przejażdżek na koniach wśród licznych, przylegających terenach zielonych, hotelu dla koni, prowadzenia hipoterapii, to tylko niektóre możliwe do zrealizowania cele komercyjne.
Mieszkańcy Poznania i sąsiadujących gmin często korzystają z tego rodzaju spędzania wolnego czasu i dlatego mogą stanowić liczną i powracającą grupę osób, będących miłośnikami aktywnej formy wypoczynku.
Teren całej posiadłości został w widoczny sposób ogrodzony; ścieżki wokół domu wybrukowane, bezpieczeństwo zapewniają zamontowane kamery i podłączenie do systemu monitoringu.
O ład i porządek na posesji dba systematycznie zatrudniona firma ogrodnicza. Na trawnikach został zamontowany system automatycznego podlewania a dopełnieniem sielskiego krajobrazu jest duża, kamienna fontanna, witająca przyjezdnych przy bramie wjazdowej.
Nieruchomość uzbrojona jest w pełne media: prąd, wodę, gaz i przydomową, ekologiczną oczyszczalnię ścieków.
Atrakcyjna cena ofertowa: 4 950 000 pln
Wyłączność !!!
http://www.royalsolutions.com.pl/oferta/183-1-1/grzebienisko-wyjatkowa-rezydencja-pod-poznaniem
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, celem obejrzenia tej wyjątkowej oferty
Telefon kontaktowy: + 48 603 55 96 19
ROYAL SOLUTIONS POZNAŃ
