Opis
PIĘKNE OSIEDLE w gospodarstwie „SANT'ANTIOCO” Nieruchomość położona jest na wyspie Sant'Antioco, na południowy zachód od Sardynii, połączona z nią mostem i sztucznym przesmykiem, do którego można łatwo dotrzeć z oddalonego o około 90 km Cagliari ; wyspa zajmuje 109 kilometrów kwadratowych i jest czwartą co do wielkości wyspą we Włoszech. Łączna powierzchnia ok. 32,145,00 w odległości około 900 metrów od morza Proponowane rozwiązanie ma dwojaką możliwość wykorzystania: - niezależne osiedle jako gospodarstwo rolne - struktura agroturystyczna i gastronomiczna lub pensjonat B&B Nieruchomość jest niepowtarzalna w swoim rodzaju i charakteryzuje się: - 2 nieruchomościami odrębne niezależne od ok. 160 metrów kwadratowych i ok. 220 mkw. z powiązanymi werandami - basen z solarium z łazienką usługową - pomieszczenie używane jako kuchnia z 2 piecami opalanymi drewnem i miejscem do grillowania - drewniane altanki służące do zacieniania - różne pomieszczenia do przechowywania, schronienie dla pojazdów i drewniane konstrukcje wykorzystywane jako magazyny - piwnica / pomieszczenie przetwórcze który obejmuje materiał enologiczny najnowszej generacji (separator, prasa hydrauliczna, filtr enologiczny, maszyna do butelkowania, beczki ze stali nierdzewnej 1000/500/200/150 lt oraz dębowe beczki do starzenia). Oprócz obecnych budynków posiadłość ma następujące cechy: - specjalistyczne uprawy nadrzewne o powierzchni 18 000 m2, na które składają się: 35 drzew owocowych, 470 drzew oliwnych, 45 roślin cytrusowych z automatycznym i zawieszonym systemem nawadniającym - uprawa 2000 m2 warzyw w całości pole różniące się jakością uprawy i sezonowością - powierzchnia 5000 m2 trawnika z zautomatyzowanym podziemnym systemem nawadniającym - powierzchnia 7500 m2 śródziemnomorskiego zarośla, w tym soczewicy, oliwki, mirtu, jałowca fenickiego, rozmarynu, ostrych szparagów, palmy karłowatej, drzewo truskawkowe i kolcolist. Właściwości mają cechę wysokiej jakości zarówno pod względem użytych materiałów, jak i dbałości o szczegóły, co odróżnia ją od innych właściwości: - konstrukcje zostały zbudowane z bloczków betonowych / drewnianych (marka Isobloc) z odpowiednią izolacją 10 cm z żeliwnym betonem i względnym żelazem wewnątrz, co nadaje wszystkim efektom idealny klimat wewnątrz pomieszczeń i cechę antysejsmiczną - okna aluminiowe z podwójnymi szybami, moskitiery i okiennice - ogrzewanie składające się z drewno z kanalizacją we wszystkich pokojach - wysokowydajne pompy ciepła / klimatyzacji marki A ++ marki Daikin, wymienione w 2018 r. - w pełni zintegrowany system fotowoltaiczny opracowany na dwóch dachach o mocy 18,9 kW na potrzeby własne. Zakład jest częścią drugiego rachunku energetycznego o rocznej zdolności produkcyjnej 27 000 KW / 28 500 KW - jeśli chodzi o gaz, obecny jest podziemny cylinder o pojemności 1300 litrów - dobrze wywiercony na głębokości 98 metrów do użytku domowego, regularnie autoryzowany przez Region Autonomiczny Sardynia z oznaczeniem n 462 z 2 lutego 2006 r. - Zbiornik o pojemności 20 000 l z miejscowym wzrostem ciśnienia w pompach - studnie na poziomie gruntu z kratami do gromadzenia wody deszczowej - system całkowitego oczyszczania przez utlenianie z siecią kanalizacyjną o długości 650 m wyposażoną w rurę o średnicy 24 włazy do opadania co 30 metrów i oczyszczacz wyposażony w pierwszą studnię z grillem, separator oleju, drugą studnię z grillem, zbiornik magazynowy z dmuchawami, pomieszczenie techniczne i studnię ponownie uruchomioną ze zbiornikiem wody o pojemności 20 000 litrów do późniejszego ponownego wykorzystania do nawadniania terenów zielonych. Wszelkie dodatkowe informacje lub wizyty bezpośrednio na stronie są dostępne. DOSKONAŁA SZANSA INWESTYCYJNA
