Opis
„Tęsknota jest wzmacniaczem pożądania”. Marcel Proust (1871-1922) Jest to planowana, opcjonalna willa miejska/Bauhaus firmy ELK. ************************************************** ** **************** Ty decydujesz, czy chcesz inny typ domu, inną wielkość domu lub układ pomieszczeń. ELK działa wyłącznie jako firma budowlana! Projekt jest obecnie w fazie planowania, a Twoją zaletą jest to, że możesz wszystko zmienić i zbudować tak, jak chciałbyś żyć. Podczas osobistej konsultacji ustalimy z Tobą wszystkie szczegóły dotyczące Twojego wymarzonego domu. Zastrzegamy sobie możliwość zmian cen lub wyposażenia oraz pomyłek. Zadzwoń już teraz, a ustalisz przebieg budowy. Thormann & Zimdars HVs, partner współpracujący ELK Godziny otwarcia: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 RODO: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - -------------- Na samej górze, na skraju pola, gdzie kiedyś były tylko ogrody, wyznaczono sześć placów budowy domów jednorodzinnych. Ostatnia niezagospodarowana działka jest już na sprzedaż. Lokalizacja jest wyjątkowa: bezpośrednio przy polach i łąkach, na skraju lasu, bardzo cicha, z pięknymi widokami i życzliwymi sąsiadami. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną z ewentualnym mieszkaniem dla babci. Na działce o powierzchni 522 m² na powierzchni ponad 150 m² można wybudować ponad 300 m² powierzchni użytkowej. Dzielnica Rambach w Wiesbaden położona jest pomiędzy polami, łąkami i lasem miejskim i obecnie jest uważana za poufną wskazówkę. Bardzo dobre możliwości zakupów, popularne restauracje, aktywne życie klubowe, od piłki nożnej po amatorski teatr, a w każdym razie niezwykle wysoka wartość rekreacyjna zapewniają wysoką jakość życia. W mieście znajdziesz szkołę podstawową i przedszkole. Twoje dzieci mogą dotrzeć pieszo do przedszkola i małej szkoły podstawowej, a do szkół średnich można łatwo dojechać autobusem. Połączenie z centrum Wiesbaden jest doskonałe, zarówno samochodem, autobusem, jak i rowerem, można tam szybko dotrzeć. Do autostrady A3 i węzła Niedernhausen można dojechać w ciągu kilku minut. Tylko ELK pokazuje ok. 600 ofert domów z aktualnymi i PRAWDZIWYMI nieruchomościami na: www.machen-rhein-main.de ************************** * ************************************ ELK EH 220 po prostu oferuje miejsce na wszystko: spotkania towarzyskie w duża jadalnia i część dzienna, dwa duże pokoje dziecięce z wyjściem na balkon, przestronna sypialnia główna z garderobą i gabinetem na piętrze lub osobny gabinet na parterze! Na pięknej działce w Rambach (520 m²) budujemy dla Ciebie tę wyjątkową willę w stylu Bauhaus z piwnicą. DOZORCA WIĘZIENNY! - Dom energooszczędny - wraz z instalacją fotowoltaiczną - nieruchomość objęta ofertą (udział 630 000 €) - wraz z piwnicą gospodarczą - wraz z systemem wentylacji - powietrzna pompa ciepła z funkcją chłodzenia lub - pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym - potrójna- przeszklone okna plastikowo-aluminiowe - w cenie elektryczne rolety aluminiowe - w tym balkon patrz zdjęcie - w tym designerskie drewniane kolumny wnętrze - w tym baldachim wejściowy - w stanie pod klucz (wszystko zrobione) - 8,5 mx 14,68 m OPIS SZCZEGÓŁÓW: TO DOM FIKCYJNY PRZYKŁAD. Na parterze znajduje się przestronne, zalane światłem centrum domu z salonem-jadalnią i dużą otwartą kuchnią o powierzchni ponad 55 m², z 2 oknami i 2 dużymi podwójnymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi do ogrodu. Przedpokój z dużą szafą (ok. 24m²). HAR/HWR, dodatkowa toaleta ORAZ toaleta dla gości z prysznicem na poziomie podłogi, a także pokój (15,37 m²), który może służyć gościom lub jako biuro. Na piętrze znajdują się 3 jasne pokoje dziecięce z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu (ponad 14 m² i 2 x 16 m²). Do dyspozycji Gości jest także łazienka dla dzieci, również wyposażona w prysznic na poziomie podłogi. W łazience wellness znajduje się grzejnik drabinkowy, 2 umywalki, prysznic na poziomie podłogi, duża wanna i okna sięgające od podłogi do sufitu, dzięki czemu łazienka jest ładna i jasna. Główna sypialnia jest równie przestronna (25 m²), ma również 1 okno sięgające od podłogi do sufitu, drzwi balkonowe i wystarczająco dużo miejsca na szafki w czymś w rodzaju oddzielnej garderoby. Dom posiada powietrzną pompę ciepła do wentylacji, ogrzewania i CHŁODZENIA, optymalną izolację ścian zewnętrznych, współczynnik U 0,12. Ilustracja przedstawia wyposażenie specjalne! Zmiany mogą wiązać się z dodatkowymi opłatami. Koszty nie ujęte w ofercie: - Koszt nabycia nieruchomości ok. 13,95% (podatek od odwagi, notariusza i przeniesienia własności) tylko od ceny nieruchomości! - Dodatkowe koszty budowy płyty podłogowej wynoszą około 80 - 100 tysięcy euro. Zadzwoń teraz i umów się na konsultację w naszym domu pokazowym Bad Vilbel - Place 4 (patrz zdjęcie) już dziś.Pokryjemy opłatę startową i czekamy na Ciebie. Thormann & Zimdars HVs, partner ELK Godziny pracy biur: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 Innowacyjny system multimedialny Homeway zastępuje trzy różne systemy okablowania w Twoim domu ELK. Dzięki unikalnemu połączeniu usług antenowych, telefonicznych i sieciowych w oparciu o kabel hybrydowy, wszystkie usługi są dostępne jednocześnie za pośrednictwem opatentowanej puszki przyłączeniowej. Homeway Multimedia może być również używany do łączenia sieci bezprzewodowych i przewodowych za pomocą punktu dostępowego WLAN. Wydajny system można w każdej chwili dostosować do aktualnych wymagań za pomocą funkcji „plug and play” dzięki różnym modułom wtykowym. Dzięki temu zachowasz elastyczność i będziesz optymalnie przygotowany na przyszłość. Idealne okablowanie multimedialne do Twojego wymarzonego domu od ELK Kto nie zna irytującej plątaniny kabli, które zazwyczaj są mniej lub bardziej słabo poprowadzone przez dom lub mieszkanie? Telewizja, Internet/LAN i telefon, trzy różne systemy kablowe, skrzyżowane. Dzięki homeway możesz korzystać ze wszystkich aplikacji za pośrednictwem jednego, innowacyjnego systemu. Łatwe do zaplanowania, łatwe w obsłudze: wszystkie połączenia i urządzenia są gromadzone centralnie w jednym miejscu i wprowadzane do systemu okablowania Homeway. Stamtąd kable multimedialne przesyłają sygnał do wybranych gniazd przyłączeniowych. Inteligentne, prawda? homeway zastępuje trzy konwencjonalne systemy, oszczędzając czas i pieniądze! Mniej pustych rur i przełączników, mniej wysiłku przy podłączaniu i montażu. Aplikacje multimedialne z homeway Multimedia: Dziś nie wyobrażamy sobie już życia bez nich. Oprócz telewizji, telefonu i radia, szybki dostęp do Internetu jest obecnie absolutną „koniecznością”. A to za sprawą coraz większej liczby aplikacji multimedialnych i usług o wartości dodanej. homeway udostępnia Internet, telewizję, telefon, radio i WLAN we wszystkich pokojach oraz oferuje przyszłościowe i sprawdzone rozwiązanie multimedialne. Hit: Zintegrowana sieć WLAN od razu po wyjęciu z pudełka Punkty dostępowe Homeway integrują mobilne urządzenia multimedialne z domową siecią WLAN. Małe, niezwykle wydajne moduły pasują do każdego domowego gniazdka i zapewniają stabilne i szybkie WiFi w całym domu. Homeway doskonale łączy zalety sieci bezprzewodowych i przewodowych.Zachowaj elastyczność dzięki systemowi modułowemu.Gniazda multimedialne Homeway można w każdej chwili dostosować do zmian wymagań za pomocą modułów wtykowych bez konieczności zmiany okablowania za gniazdem. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 31 grudnia 2030 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 55,00 kWh/(m²*a). Klasa efektywności energetycznej to A. ULEPSZENIE WYDAJNOŚCI ELKHAUS, TERAZ JESZCZE WIĘCEJ USŁUG W ZESTAWIE: - 12-miesięczna gwarancja ceny - 6-miesięczna gwarancja na montaż - łącznie z instalacją fotowoltaiczną - okno tworzywowo-aluminiowe wraz z szybami bezpiecznymi według OIB (wartości izolacyjne) nadaje się do domów pasywnych o Ug = 0,5, całkowity współczynnik U = 0,72). - Rolety aluminiowe z eleganckimi prowadnicami aluminiowymi do wszystkich okien, zintegrowanymi z elewacją. - Sterowanie napędem elektrycznym rolet odbywa się za pomocą przycisku lub aplikacji na smartfonie. - Bezspoinowa i odporna na warunki atmosferyczne elewacja tynkowa w 2 kolorach z odpornością na grad 4 dzięki wzmocnieniu włóknem węglowym. - Innowacyjna konstrukcja ściany z solidną konstrukcją drewnianą o grubości 200 mm i (r)rewolucyjną płytą gipsowo-włóknową z litego włókna. - Wysokiej jakości designerskie podsufitki dachowe bez tradycyjnego szalunku na pióro i wpust. - Nowoczesny system drzwi wejściowych z wycięciem pod szybą lub bez i eleganckim pochwytem ze stali nierdzewnej (wraz z zamkiem 5-punktowym). - Eleganckie schody z litego dębu, wyposażone w dębowe balustrady i szczeble ze stali nierdzewnej. - Kolory ścian wewnętrznych w modnych kolorach. - Rozbudowany pakiet elektryczny obejmujący licznik elektryczny/skrzynkę rozdzielczą i certyfikat elektryczny. - Wielofunkcyjna technologia grzewcza premium ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie w jednym systemie. - Wielkoformatowe płytki gresowe porcelanowe 30/60 lub 60/60 cm w modnych kolorach. . - Markowe artykuły sanitarne firm Villeroy & Boch, Keramag lub Duravit, w tym markowa armatura Hansa. - Prysznic na poziomie podłogi z rynną, w tym kabina z prawdziwego szkła i bateria natryskowa firmy Hansa z termostatem. - Wanna akrylowa wraz z armaturą Hansa z termostatem. - Parkiet dębowy w formacie szerokich desek w różnych wzorach. - Markowe drzwi wewnętrzne, wysokie naświetla przejścia 210 cm w różnych wzorach. - Cyrkulacja, ciepła woda bez czasu realizacji.
