Opis
Sprzedawany pakiet nieruchomości jest podzielony w następujący sposób: 1.) Główna nieruchomość składa się z zacisznego obszaru o powierzchni 13 646 m², na którym znajdują się dwie wille, odporny na zimę budynek o konstrukcji drewnianej, drewniana narzędziownia i garaże . Cała nieruchomość znajduje się w Parku Biosfery Lasu Wiedeńskiego. Villa 1 ma całkowitą powierzchnię 591 m². Do willi można dojechać asfaltową drogą dojazdową i jest ona podzielona na trzy piętra. W piwnicy znajduje się kryty basen z jacuzzi, ogród zimowy oraz pomieszczenia gospodarcze. Parter o łącznej powierzchni 205m² podzielony jest na część dzienną i jadalnię, kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym i garderobą, pokój gościnny, łazienkę, toaletę i pralnię oraz ogród zimowy i od strony południowej taras. Na piętrze jest główna sypialnia i cztery inne sypialnie z łazienkami i toaletami oraz dwa balkony. Ponadto Villa 1 posiada windę i jest dostępna dla osób niepełnosprawnych. Willa 2 podzielona jest na cztery piętra. W drugiej piwnicy znajdują się trzy garkonie z kuchnią, łazienką i toaletą, które służyły jako mieszkania dla służby. I piwnica składa się z sypialni głównej oraz dwóch innych pokoi z osobnymi łazienkami. Na parterze znajduje się przedpokój i jadalnia oraz kuchnia i przyległe pomieszczenie gospodarcze. Piętro składa się z przestronnego, zalanego światłem salonu. Z parteru oraz z piętra można wejść na dwa tarasy wychodzące na południe z fantastycznym widokiem na góry o łącznej powierzchni ok. 60m². Dodatkowo Willa 2 posiada garaż na jeden samochód, do wszystkich pomieszczeń na parterze i 2 piwnicy można dostać się bez barier. Budynek o konstrukcji szkieletowej drewnianej w południowo-wschodniej części nieruchomości posiada obecnie garaż na trzy samochody oraz przyłącza do sanitariatów. Według informacji władz budowlanych, w przypadku wyburzenia tego domu, istnieje możliwość wybudowania nowego budynku o powierzchni użytkowej ok. 140m². Dom ma obecnie powierzchnię mieszkalną 75,69m² na piętrze. Ponadto nieruchomość posiada odkryty basen oraz oczko wodne z trzema fontannami, ogród jest w bardzo zadbanym stanie. 2.) Dom wielostronny z pakietu nieruchomości znajduje się na pobliskiej działce o powierzchni 1154 m² i został wybudowany w 2010 roku. Jest podzielony w sumie na cztery kondygnacje i znajduje się winda osobowa. Na każdym piętrze znajdują się przyłącza kuchenne i łazienki. W zależności od konstrukcji możliwe byłoby wybudowanie mieszkań o powierzchni 85-130m² na piętrze. Ponadto w aneksie głównego budynku znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 30m² oraz garaż na 3-4 samochody. Według informacji właściwego urzędu budowlanego istnieje również możliwość wykorzystania domu do celów komercyjnych (kancelaria, biuro, warsztat itp.). 3.) Na innej aktualnie niezabudowanej nieruchomości o łącznej powierzchni 660m² istnieje możliwość zabudowy na 17% powierzchni nieruchomości tj. ok. 110m². Rzeczywistą osiągalną przestrzeń życiową ostatecznie określi projektant budynku. Wszystkie informacje mogą ulec zmianie i są oparte wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Ponadto nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji. KONTAKT HR: AES CONSULTING GmbH – SPRZEDAŻ T + 43 664 521 8483 E office@aes-consulting.at Ta rzadkość w swojej klasie znajduje się w 14. dzielnicy Wiednia i oferuje zarówno najwyższy poziom komfortu życia, jak i możliwy źródło dochodu z wynajmu i leasingu.
