Opis
Minihotel (pansion) z 6 niezależnymi apartamentami i garażem w niezwykle popularnym Rovinj! Całkowita powierzchnia wynosi 408 m2 brutto. Ta nieruchomość turystyczna położona jest w najwyższej części turystycznej pierwszego w mieście Zone Centener, w pobliżu hotelu Eden, Lone, Monte Molini, Grand Hotel Park, parku przyrody Punta Corrente i pięknych naturalnych plaż . Korzystna lokalizacja dla Rovinj. W budynku znajdują się cztery poziomy. Piętro wraz z garażem pełni funkcję magazynu i pralni z wystarczającą ilością miejsca do adaptacji na dodatkowy lokal mieszkalny. Na każdym z trzech pozostałych pięter znajdują się dwa wyposażone i umeblowane apartamenty typu studio. Każdy apartament posiada łazienkę, kuchnię oraz duży zadaszony taras o powierzchni 18 m2, na którym turyści spędzają większość swojego urlopu. Apartamenty osiągają dobre wyniki komercyjne, wysokie wskaźniki obłożenia oraz doskonałe rankingi i szacunki międzynarodowych gości z niemal całego świata świat. Dzięki mikrolokalizacji budynku można dojść pieszo do plaż żwirowych (plaża Monte Molini) lub plaż z kamieniem naturalnym (Cuvi) i centrum starego miasta Rovinj (św. Eufemii). Parking dostępny jest w garażu lub na 250 miejscach parkingowych w pobliżu obiektu, które w sezonie turystycznym są bezpłatne. Hotel funkcjonował dotychczas przez 2 miesiące w roku. W 2018 zarobił 51 000 EUR - 3% rentiteW 2019 zarobił 50 000 EUR - 2,99% rentiteZwykle hotel może pracować 12 miesięcy w roku (pełne obłożenie przez 9 miesięcy) i zarabiać 6 aplikacji x 40 EUR za aplikację dziennie = 240 EUR dziennieTo oznacza 7200 EUR miesięcznie x 9 miesięcy = 64 800 EUR, następnie oddanie wynosi 6,8%. Ref: RE-AB-H-18 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
