Opis
Cudowny nowy hotel w pierwszej linii do morza - oficjalna kategoria 3*** gwiazdek! Hotel ma wspaniałe widoki na morze i jest położony ok. 500 metrów od pięknej plaży. Budynek hotelowy ma trzy piętra + na terenie znajdują się dodatkowe budynki (w tym budynek starej restauracji). Parter oferuje recepcję, restaurację, trzy pokoje dla personelu, pomieszczenia magazynowe i schowki oraz jeden apartament typu studio, wszystkie całkowicie odnowione w zeszłym roku. Na parterze znajdują się dwa nowe, całkowicie odnowione luksusowe apartamenty, jeden ok. 80 m2, drugi ok. 50 m2 z dużymi szklanymi ścianami zwróconymi w stronę morza. Na pierwszym piętrze znajduje się 10 zupełnie nowych, nowoczesnych pokoi z łazienkami, sklasyfikowanych jako 4 gwiazdki! Za budynkiem znajduje się kolejny budynek o łącznej powierzchni ok. 140 m2 brutto, z czego projekt na dwa apartamenty o powierzchni ok. 60-70 m2 brutto jest w fazie rozwoju, być może nawet więcej ze względu na możliwość podniesienia dachu do wysokości galerii! Podwórko jest całkowicie zagospodarowane palmami, starymi drzewami oliwnymi, trawą i śródziemnomorskimi ziołami! Istnieje również możliwość rozbudowy kolejnego piętra o 10 pokoi lub 4 apartamenty, a także projekt basenu! Wszystko zostało całkowicie przebudowane, od wszystkich instalacji, glazury, aż po elewację, całkowicie nowoczesne i luksusowo urządzone i obecnie działające! W sumie jest 15 jednostek noclegowych. Całkowita pojemność hotelu wynosi ok. 50 osób. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 600 m2. Istnieje możliwość wybudowania dwóch kolejnych budynków o tej samej powierzchni w celu zastąpienia starej restauracji. Na działce o powierzchni 1680 m2 zaplanowano basen. Udogodnienia hotelowe: restauracjabar na plaży (nowa) letnia restauracja na promenadzie z tarasem plac zabaw dla dzieci ogródek WIFI strefa parkingowa pralnia pokoje dla personelu Całkowity remont przeprowadzono w latach 2021-2022. W ciągu ostatnich dwóch lat zainwestowano 1 mln euro w bar na plaży, budowę dwóch luksusowych penthouse'ów i dodatkowego apartamentu dla personelu. Hotel jest w pełni umeblowany i wyposażony. Jest to działający biznes. Roczny obrót wynosi 1,6 mln kn = ok. 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą ok. 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
