Opis
Valmacor Obiekt nr: 3358/1374 Więcej ofert na www.VALMACOR.at Położony w przepięknej i naprawdę wyjątkowej, zjawiskowej dzielnicy mieszkalnej przypominającej park, z ograniczonym dostępem (przez szlaban przy wejściu na Lagerwiesenweg), w bezpośrednim sąsiedztwie Alte Donau Lagerwiese Projekt domu jednorodzinnego o niskim standardzie energetycznym. Infrastruktura jest bardzo dobra, a powrót do domu jest jak przyjazd na wymarzone wakacje, chociaż jesteś niecałe pół godziny od centrum miasta. Idealny dla rodziny, która chce mieszkać we własnym domu z ogrodem w chronionym środowisku (wjazd jest dozwolony tylko dla właścicieli domów lub ich najemców samochodem). Dom powstaje na pięknej działce, co jest absolutną rzadkością i szansą w tej poszukiwanej lokalizacji, jest bardzo kompaktowy i w całości podpiwniczony. Piwnica jest nie tylko obszerna, ale pełni także funkcję piwnicy mieszkalnej, którą w każdej chwili można wykorzystać nie tylko do celów przechowywania. Dodatkowo ogrzewany jest poprzez podłogę i – podobnie jak reszta części mieszkalnej domu – wyposażony jest w indywidualną regulację temperatury w pomieszczeniu. Na parterze znajduje się toaleta, komórka lokatorska oraz salon-jadalnia o powierzchni 56 m² z przestronną kuchnią i wyjściem na taras w ogrodzie. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz przestronna łazienka z wanną, prysznicem i toaletą. Poddasze oferuje miejsce na kolejną (czwartą) sypialnię, wydzieloną garderobę, półwydzieloną część do pracy, piękny taras z widokiem na zieleń oraz łazienkę z toaletą i prysznicem. W cenę wliczone jest w pełni wybudowane miejsce parkingowe, ale obecnie można z niego korzystać do odwołania w dowolnym momencie. To samo tyczy się dostępu do domu, z którego – ze względu na strukturę własnościową i obowiązujące obecnie wzajemne regulacje pomiędzy właścicielami nieruchomości przy drodze prywatnej – można korzystać jedynie do czasu jego odwołania. Prosimy o zwrócenie uwagi na tę informację na planie sytuacyjnym! Pomimo powyższych okoliczności jest to niepowtarzalna okazja, która zdarza się tylko raz na sto lat – ze względu na doskonałą i pierwszorzędną lokalizację! Ta nieruchomość jest dostępna w wersji gotowej do wybudowania za 2 144 900 EUR lub pod klucz za 2 199 900 EUR. Dla kupującego wszystko jest bez prowizji! Meble są wysokiej jakości, nowoczesne i skupione na komforcie i efektywności energetycznej. Dom posiada wysokiej jakości drzwi aluminiowe, okna z potrójnymi szybami, ogrzewanie podłogowe z powietrzną pompą ciepła, klimatyzację, drewniane schody wewnętrzne itp. Istnieje możliwość zmian w wyposażeniu w zależności od stopnia zaawansowania budowy. Czy ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie? W takim razie pytaj bez zobowiązań, Panie. DI Corneliu TANASESCU chętnie udzieli Państwu osobistej porady pod numerem +43 699 118 22 583. Nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań? Więcej ofert znajdziesz na www.VALMACOR.at Traktujemy Cię lepiej! Valmacor Obiekt nr: 3358/1374 Więcej ofert na www.VALMACOR.at Czy chciałbyś mieszkać w parku, blisko wody, na własnym terenie? W przepięknej i naprawdę wyjątkowej, wymarzonej, przypominającej park dzielnicy mieszkalnej z (przy barierze przy wejściu do Lagerwiesenweg) ograniczonym dostępem, w bezpośrednim sąsiedztwie Lagerwiese Alte Donau znajduje się ten projekt domu jednorodzinnego o niskim zużyciu energii. Infrastruktura jest bardzo dobra, a powrót do domu jest jak przyjazd na wymarzone wakacje, będąc niecałe pół godziny od centrum miasta. Idealny dla rodziny, która chce mieszkać w chronionym środowisku (wjazd jest dozwolony tylko dla właścicieli domów lub ich lokatorów samochodem) we własnym domu z ogrodem. Dom posadowiony jest na pięknej, posiadanej działce, ma bardzo zwarty krój i jest całkowicie podpiwniczony. Piwnica jest nie tylko obszerna, ale ma pełnić funkcję piwnicy mieszkalnej i dlatego może służyć nie tylko do przechowywania. Dodatkowo jest ona ogrzewana poprzez podłogę i – podobnie jak reszta części mieszkalnej domu – również wyposażona jest w indywidualne regulatory temperatury w pomieszczeniu. Na pierwszym piętrze znajduje się toaleta, komórka lokatorska oraz salon o powierzchni 56 m² z przestronną kuchnią i wyjściem na taras w ogrodzie. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz przestronna łazienka z wanną, prysznicem i toaletą. Poddasze oferuje miejsce na kolejną (czwartą) sypialnię główną, osobną garderobę, półoddzielną część do pracy, piękny taras z widokiem na zieleń oraz łazienkę z toaletą i prysznicem. W cenę wliczone jest wykończone miejsce parkingowe, z tym że aktualnie jest ono dostępne do odwołania w dowolnym momencie. To samo tyczy się dojazdu samochodem do domu, który ze względu na wspólne udziały własnościowe i obowiązujące wzajemne regulacje pomiędzy właścicielami nieruchomości przy drodze prywatnej jest użytkowany wyłącznie do czasu jego odwołania. Prosimy zwrócić w związku z tym uwagę również na uwagę na planie sytuacyjnym! Pomimo powyższego, jest to szansa zdarzająca się raz na sto lat, oparta na wyjątkowej i doskonałej lokalizacji! Dom można kupić gotowy do położenia podłogi za jedyne 2 144 900 EUR, ale także w wersji pod klucz za 2 199 900 EUR. Wszystko dla kupującego bez prowizji! Sprzęt jest wysokiej jakości, nowoczesny i zaprojektowany z myślą o komforcie i efektywności energetycznej. Dom posiada wysokiej jakości drzwi aluminiowe, okna z potrójnymi szybami, ogrzewanie podłogowe z powietrzną pompą ciepła z funkcją chłodzenia z uwzględnieniem piwnicy, klimatyzację, drewniane schody wewnętrzne i wiele innych. W dalszym ciągu możliwe są zmiany wyposażenia w zależności od postępu budowy. Czy ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie? Jeśli tak, poproś o osobistą, niewiążącą ofertę. Pan Corneliu TANASESCU pozostanie osobiście pod numerem +43 699 118 22 583 i będzie dostępny w razie jakichkolwiek pytań lub konsultacji, których możesz potrzebować. Czy ten obiekt nie odpowiada Twoim wymaganiom? Więcej ofert znajdziesz na www.VALMACOR.at Traktujemy Cię lepiej! Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: 35,0 kWh/(m² a) Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,7 Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m² a)
