Opis
Nowa budowa dużego domu w zabudowie bliźniaczej. Obie połowy nadal wolne. Można kupić osobno lub razem. Jest to planowany, opcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej od ELK. Obie witryny są na sprzedaż. Oferta ta dotyczy oczywiście jednej strony! ************************************************** ** **************** Ty decydujesz, czy chcesz inny rozmiar domu lub układ pomieszczeń. ELK działa wyłącznie jako firma budowlana! Projekt jest obecnie w fazie planowania, a Twoją zaletą jest to, że możesz wszystko zmienić i zbudować tak, jak chciałbyś żyć. Podczas osobistej konsultacji ustalimy z Tobą wszystkie szczegóły dotyczące Twojego wymarzonego domu. Zastrzegamy sobie możliwość zmian cen lub wyposażenia oraz pomyłek. Zadzwoń już teraz, a ustalisz przebieg budowy. Thormann & Zimdars HVs, partner współpracujący ELK Godziny otwarcia: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 RODO: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - -------------------------------------------------- - - - cicha dzielnica mieszkaniowa w Bergen - miejsce rozbiórki - wolne od obciążeń budowlanych Bergen-Enkheim jest od 1 stycznia 1977 roku najbardziej wysuniętą na wschód dzielnicą Frankfurtu nad Menem. Bergen-Enkheim liczy dziś 17 978 mieszkańców. Dzielnica obejmuje obszary mieszkalne Bergen i Enkheim, a także obszar handlowy z Hessen Center. Na zachodzie Bergen-Enkheim graniczy z Seckbach, na południu z Fechenheim, na wschodzie z Bischofsheim w okręgu Main-Kinzig, a na północy z miastem Bad Vilbel, Wetteraukreis i gminą Niederdorfelden. W Bergen-Enkheim działają dwie szkoły podstawowe (Schule am Hang i Schule am Landgraben), spółdzielcza szkoła ogólnokształcąca (gimnazjum, szkoła średnia i filia szkoły średniej od klasy V) z poziomem szkoły średniej (Schule am Ried), a także szkoła muzyczna szkoła. Najbliższa stacja kolejowa to stacja kolejowa Frankfurt-Mainkur. Znajduje się na linii kolejowej Frankfurt – Hanau pomiędzy Frankfurt Ostbahnhof a przystankiem „Maintal West”, już w granicach frankfurckiej dzielnicy Fechenheim. Połączenie metrem jest ważne dla lokalnego transportu publicznego w Bergen-Enkheim. (U7 i U4) Od 1992 roku łączy Bergen-Enkheim bezpośrednio z centrum Frankfurtu. Tylko ELK prezentuje ok. 650 ofert domów z aktualnymi i nieruchomościami na: www.machen-rhein-main.de ************************** * ************************************ Na pięknej działce do rozbiórki o powierzchni 630 m² w Bergen / Enkheim (tj. 315 m² na stronę) wybudujemy dla Państwa dom w zabudowie bliźniaczej (po 155 m² powierzchni mieszkalnej z każdej strony) na płycie fundamentowej z rozwiniętym dachem dwuspadowym. Kupujący ponosi koszty rozbiórki, z czego połowa to ok. 25 tys. euro.W budowie są dwie połowy, obie nadal puste. Cena/oferta oczywiście za połowę! FAKTY: - Dom energooszczędny 40 - łącznie z instalacją fotowoltaiczną - nieruchomość wliczona w ofertę (udział na stronę 475 000 €) - łącznie z stropem i izolacją cokołu - piwnica gospodarcza opcjonalnie za dodatkową opłatą 51 900 € - łącznie z systemem wentylacji - powietrze pompa ciepła z funkcją chłodzenia lub - pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym - okna plastikowo-aluminiowe z potrójnymi szybami - w tym elektryczne rolety aluminiowe - wszystko pod klucz (wszystko wykonane) - 7 m x 10 m OPIS SZCZEGÓŁÓW: JEST TO FIKCYJNY PRZYKŁAD DOMU. Na parterze znajduje się przestronne, doświetlone centrum domu o powierzchni mieszkalnej ponad 35 m², z 2 oknami i dużymi przesuwanymi drzwiami do ogrodu, w tym z otwartą kuchnią. Dodatkowo na parterze znajduje się korytarz, garderoba, schowek pod schodami, HAR/HWR oraz toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się 2 jasne pokoje dziecięce z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu. (ok. 12 m² każdy) W łazience znajduje się grzejnik drabinkowy, umywalka, toaleta oraz prysznic na poziomie podłogi z przeszkloną kabiną, okno zapewnia dużo światła. Główna sypialnia jest dobrze rozplanowana (11 m²), ma również 1 okno sięgające od podłogi do sufitu i wystarczająco dużo miejsca na szafki w oddzielnej garderobie (4,5 m²).Na ostatnim piętrze znajduje się duże studio o powierzchni ok. 35,50 m² dla od jednego do dwóch pokoi, w zależności od życzeń. Znajduje się tu łazienka o powierzchni ok. 6,5 m² oraz świetlik. W skład piwnicy użytkowej wchodzą: betonowe schody wewnętrzne, 4 okna piwniczne z doświetlaczami, ocieplenie oraz pakiet elektryczny. Dom ten wyposażony jest w powietrzną pompę ciepła do wentylacji, ogrzewania i CHŁODZENIA lub pompę ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym. Ilustracja przedstawia wyposażenie specjalne, które nie jest zawarte w zestawie! Zmiany mogą wiązać się z dodatkowymi opłatami. - pokazany balkon kosztuje ok. 27 060 € dopłaty Koszty nieuwzględnione w ofercie: dodatkowe koszty nieruchomości ok. 13,95% (odwaga, notariusz i podatek od przeniesienia własności nieruchomości). Dodatkowe koszty budowy stropów (przyłącza domów, geodeci, inżynierowie budowlani, prace ziemne itp.): ok. 40 - 50 000 euro. Zadzwoń teraz i umów się na konsultację w naszym domu pokazowym Bad Vilbel - Place 4 (patrz zdjęcie) już dziś.Pokryjemy opłatę startową i czekamy na Ciebie. Thormann & Zimdars HVs, partner ELK Godziny otwarcia: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 Innowacyjny system multimedialny Homeway zastępuje trzy różne systemy okablowania w Twoim domu ELK. Dzięki unikalnemu połączeniu usług antenowych, telefonicznych i sieciowych w oparciu o kabel hybrydowy, wszystkie usługi są dostępne jednocześnie za pośrednictwem opatentowanej puszki przyłączeniowej. Homeway Multimedia może być również używany do łączenia sieci bezprzewodowych i przewodowych za pomocą punktu dostępowego WLAN. Wydajny system można w każdej chwili dostosować do aktualnych wymagań za pomocą funkcji „plug and play” dzięki różnym modułom wtykowym. Dzięki temu zachowasz elastyczność i będziesz optymalnie przygotowany na przyszłość. Idealne okablowanie multimedialne do Twojego wymarzonego domu od ELK Kto nie zna irytującej plątaniny kabli, które zazwyczaj są mniej lub bardziej słabo poprowadzone przez dom lub mieszkanie? Telewizja, Internet/LAN i telefon, trzy różne systemy kablowe, skrzyżowane. Dzięki homeway możesz korzystać ze wszystkich aplikacji za pośrednictwem jednego, innowacyjnego systemu. Łatwe do zaplanowania, łatwe w obsłudze: wszystkie połączenia i urządzenia są gromadzone centralnie w jednym miejscu i wprowadzane do systemu okablowania Homeway. Stamtąd kable multimedialne przesyłają sygnał do wybranych gniazd przyłączeniowych. Inteligentne, prawda? homeway zastępuje trzy konwencjonalne systemy, oszczędzając czas i pieniądze! Mniej pustych rur i przełączników, mniej wysiłku przy podłączaniu i montażu. Aplikacje multimedialne z homeway Multimedia: Dziś nie wyobrażamy sobie już życia bez nich. Oprócz telewizji, telefonu i radia, szybki dostęp do Internetu jest obecnie absolutną „koniecznością”. A to za sprawą coraz większej liczby aplikacji multimedialnych i usług o wartości dodanej. homeway udostępnia Internet, telewizję, telefon, radio i WLAN we wszystkich pokojach oraz oferuje przyszłościowe i sprawdzone rozwiązanie multimedialne. Hit: Zintegrowana sieć WLAN od razu po wyjęciu z pudełka Punkty dostępowe Homeway integrują mobilne urządzenia multimedialne z domową siecią WLAN. Małe, niezwykle wydajne moduły pasują do każdego domowego gniazdka i zapewniają stabilne i szybkie WiFi w całym domu. Homeway doskonale łączy zalety sieci bezprzewodowych i przewodowych.Zachowaj elastyczność dzięki systemowi modułowemu.Gniazda multimedialne Homeway można w każdej chwili dostosować do zmian wymagań za pomocą modułów wtykowych bez konieczności zmiany okablowania za gniazdem. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 31 grudnia 2030 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 40,00 kWh/(m²*a). Klasa efektywności energetycznej to A. ULEPSZENIE WYDAJNOŚCI ELKHAUS, TERAZ JESZCZE WIĘCEJ USŁUG W ZESTAWIE: - 12-miesięczna gwarancja ceny - 6-miesięczna gwarancja na montaż - łącznie z instalacją fotowoltaiczną - okno tworzywowo-aluminiowe wraz z szybami bezpiecznymi według OIB (wartości izolacyjne) nadaje się do domów pasywnych o Ug = 0,5, całkowity współczynnik U = 0,72). - Rolety aluminiowe z eleganckimi prowadnicami aluminiowymi do wszystkich okien, zintegrowanymi z elewacją. - Sterowanie napędem elektrycznym rolet odbywa się za pomocą przycisku lub aplikacji na smartfonie. - Bezspoinowa i odporna na warunki atmosferyczne elewacja tynkowa w 2 kolorach z odpornością na grad 4 dzięki wzmocnieniu włóknem węglowym. - Innowacyjna konstrukcja ściany z solidną konstrukcją drewnianą o grubości 200 mm i (r)rewolucyjną płytą gipsowo-włóknową z litego włókna. - Wysokiej jakości designerskie podsufitki dachowe bez tradycyjnego szalunku na pióro i wpust. - Nowoczesny system drzwi wejściowych z wycięciem pod szybą lub bez i eleganckim pochwytem ze stali nierdzewnej (wraz z zamkiem 5-punktowym). - Eleganckie schody z litego dębu, wyposażone w dębowe balustrady i szczeble ze stali nierdzewnej. - Kolory ścian wewnętrznych w modnych kolorach. - Rozbudowany pakiet elektryczny obejmujący licznik elektryczny/skrzynkę rozdzielczą i certyfikat elektryczny. - Wielofunkcyjna technologia grzewcza premium ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie w jednym systemie. - Wielkoformatowe płytki gresowe porcelanowe 30/60 lub 60/60 cm w modnych kolorach. . - Markowe artykuły sanitarne firm Villeroy & Boch, Keramag lub Duravit, w tym markowa armatura Hansa. - Prysznic na poziomie podłogi z rynną, w tym kabina z prawdziwego szkła i bateria natryskowa firmy Hansa z termostatem. - Wanna akrylowa wraz z armaturą Hansa z termostatem. - Parkiet dębowy w formacie szerokich desek w różnych wzorach. - Markowe drzwi wewnętrzne, wysokie naświetla przejścia 210 cm w różnych wzorach. - Cyrkulacja, ciepła woda bez czasu realizacji.
