Opis
WAŻNE: Cena sprzedaży/sprzedaży: 3.000.000,00 € (3 mln Euro), do negocjacji, Cena sprzedaży plus pośrednictwo 4,76% włącznie. 19% VAT Opis: Elegancka willa z widokiem na morze (wyspa Elba) znajduje się na wzgórzu 4 km na zachód od Massa Marittima. Został zbudowany od podstaw i ukończony w 2009 roku po wyburzeniu starych domów gospodarczych, które pierwotnie znajdowały się na jego miejscu. Architektonicznie jest odpowiednikiem klasycznego stylu toskańskiego, jednak strukturalnie spełnia bardzo wysokie standardy. Od podjazdu willa wydaje się zamknięta, ale otwiera się od strony ogrodu na wspaniały widok na okolicę i Massa Marittima. Parter składa się z przestronnej części dziennej z kominkiem, gabinetu, centralnej jadalni z kuchnią oraz tzw. kuchni letniej z kolejną jadalnią. Letnią kuchnię można całkowicie otworzyć na taras za pomocą drzwi harmonijkowych. Na parterze znajduje się również główna sypialnia z garderobą i łazienką. Na piętrze są dwie sypialnie, łazienka i duży apartament gościnny. Apartament dla gości posiada oddzielną łazienkę oraz osobne wejście. Z głównym budynkiem połączony jest dwustanowiskowy garaż. Budynek jest podpiwniczony, w którym znajduje się kolejny, większy garaż, w którym zmieści się przyczepa o długości do 6 metrów. Nieruchomość posiada duży, podgrzewany kryty basen, saunę, łaźnię turecką, a także park przypominający ogród. Basen zawiera automatyczną pokrywę i dyszę basenową, można go również otworzyć do ogrodu za pomocą drzwi harmonijkowych. Z sauny i basenu można korzystać przez cały rok. Ogród zajmuje około 7500m2 i obejmuje między innymi sosny, palmy, korki i 82 drzewa oliwne, z których jedno ma ponad 400 lat. Budownictwo, technologia i meble Rok oddania 2009 Wielkość Nieruchomość o powierzchni około 7500m2, powierzchnia użytkowa budynku 620m2. Pokoje Cztery sypialnie Cztery łazienki Ściany zewnętrzne 30cm cegła izolacyjna, 25cm kamienna ściana w stylu toskańskim. Ściany wewnętrzne Cegła gliniana, obustronnie tynkowana. Podłogi Płytki ceramiczne. Stropy Przeważnie stropy drewniane lub belkowe z ręcznie robionym klinkierem toskańskim. Sufity gipsowe w basenie i barze. Okna Ramy aluminiowe. Okna i drzwi Schueco. Drzwi harmonijkowe Solarlux. Dach dachówka toskańska, miedziane rynny i obróbki blacharskie. Bramy garażowe Hörmann, bramy uchylne sterowane pilotem. Wymiary to 5,0 x 2,2 m oraz 3,0 x 3,0 m. Brama wjazdowa Drzwi przesuwne, zdalnie sterowane. Meble Rezydencja jest umeblowana i udekorowana w stylu tradycyjnej toskańskiej rezydencji wiejskiej. Systemy ogrzewania Ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyjątkiem piwnicy. Powietrzna pompa ciepła umieszczona na zewnątrz (24kW) na podłogę i basen. Dziesięć paneli słonecznych do ogrzewania wody i ogrzewania podłogowego. Mała powietrzna pompa ciepła o mocy 0,7 kW zlokalizowana w kotłowni do podgrzewania wody. Klimatyzacja Scentralizowana, stosowana we wszystkich pokojach czteroosobowych. Sprzęt AGD Wszystkie trzy kuchnie oraz bar są w pełni wyposażone. Urządzenia pochodzą głównie z firmy Siemens. Systemy TV Telewizja satelitarna (Astra i Hot Bird) Dziewięć płaskich telewizorów w całym domu. Zobacz także WIDEO w 4 językach: real-estate.hipe.at
