Opis
5*****-gwiazdkowy kompleks siedmiu luksusowych willi na sprzedaż na półwyspie Ciovo, w zielonej i prestiżowej okolicy! Wspaniała lokalizacja, niecałe 10 km od wpisanego na listę UNESCO klejnotowego miasta Trogir i niecałe 15 km od międzynarodowego lotniska w Splicie! Niezwykle pożądana lokalizacja warta Królewskich! Niniejszym oferujemy osiem superluksusowych willi na działce o powierzchni 7000 m2. rozciągający się pod górę od pierwszej linii do morza, gdzie znajduje się prywatna plaża i miejsce do cumowania łodzi/jachtów. Każda willa oferuje wspaniałe widoki na morze! Przewiduje się, że wille będą miały 300-400 mkw. powierzchni, podgrzewane baseny, garaże. To koncepcja kondominium w nowoczesnym stylu architektonicznym, charakteryzującego się najwyższą jakością konstrukcji oraz wybranymi najlepszymi materiałami i wyposażeniem. Niektóre wille oferują jacuzzi, windy wewnętrzne. Całkowita powierzchnia zabudowana i wynajmowana to 2780 mkw. Wysokie oczekiwania w zakresie wynajmu: Oczekiwany okres wynajmu – 19 tygodni/rok. Średni NOI na willę – 65 tys. euro netto rocznie. Wysoka dynamika wzrostu – Wartość nieruchomości wzrosła o 9,1% w 1 kwartale 2020 roku. To piąty rok z rzędu, w którym wartość luksusowych nieruchomości rośnie i rosną przychody z turystyki. Odporność – ceny utrzymały wartość podczas kryzysu finansowego w 2008 roku. Wybuch wirusa koronowego nie obniżył wartości nieruchomości od początku roku. Popyt na chorwackie luksusowe nieruchomości znacznie wzrósł po zamknięciu Oczekiwana stawka za noc na poziomie 900+/willa.2,6x+ mnożnik kapitału własnego i 11+% IRR za 10-letni okres utrzymywania 200 tys. euro rocznego przepływu środków pieniężnych nettoWysoce rekomendowane! Ref: RE-LB10845 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + VAT od prowizja), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i wydatki na tłumaczenia urzędowe przysięgłe. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
