Opis
Luksusowy ośrodek 5***** w okolicy Umagu, niedaleko ośrodka Kempinski Resort, oferuje nowe wille w superluksusowym resorcie! Budowa ukończona! Możliwość kredytu hipotecznego/finansowania dla kupujących! Ceny willi z parkingiem zawierają podatek VAT, meble i wyposażenie! W przypadku zakupu jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, cena będzie bez VAT. Panoramiczne baseny, centrum SPA, restauracje gourmet, osobisty szef kuchni, park dla dzieci, pole golfowe w pobliżu, korty tenisowe, plaża z tarasem słonecznym. Budowa zostanie ukończona w latach 2024-2025. Infrastruktura kompleksu 5***** gwiazdek będzie obejmować: całodobową obsługę konsjerża, centrum wellness i spa, basen bez krawędzi na dachu, studio fitness, restaurację na dachu z wykwintnymi daniami i niesamowitym widokiem na morze i słoweńskie krajobrazy, baseny ogrodowe, restauracje i kawiarnie ogrodowe (restauracja serwująca dania kuchni włoskiej, steakhouse itp.), baseny, place zabaw i inne udogodnienia dla dzieci, 18-dołkowe pole golfowe. Ośrodek oferuje 55 nowoczesnych, luksusowych willi z widokiem na morze, z których 12 posiada własne baseny na dachu, a pozostałe to wspaniałe, nowoczesne wille wolnostojące i w zabudowie bliźniaczej z 2, 3 i 4 sypialniami. Niektóre wille posiadają parking zewnętrzny, inne garaże. Wille mają przeważnie trzy poziomy (piwnica, parter i piętro). To wyjątkowa okazja, aby nabyć luksusową willę z pełnym dostępem do 5****-gwiazdkowych usług ekskluzywnego kurortu. UWAGA: cena utrzymania wynosi 4 euro za metr kwadratowy + VAT (miesięcznie) i będzie stale rosła. Cena wywoławcza wynosi 0,50 euro za metr kwadratowy (miesięcznie). Dostęp do basenów jest bezpłatny, a ręczniki, leżaki i parasole są płatne. Wstęp na siłownię jest bezpłatny. Wstęp do strefy wellness jest bezpłatny do końca roku w przypadku wynajmu basenu. Należy umówić się na oddzielne spotkanie w celu wyjaśnienia warunków na kolejny sezon. Każda nieruchomość ma własny licznik wody, prądu i ogrzewania, który będzie rozliczany z właścicielem. Specjalna oferta hipoteczna na finansowanie zakupu apartamentów/willi. Dla osób prywatnych/kupujących hipoteka może zostać wystawiona rezydentom UE, którzy uzyskują dochody w walucie UE. Okres kredytowania: maks. 30 lat Płatność: w miesięcznych ratach (kredyt i odsetki) Kapitał własny: min. 30% wartości nieruchomości Zabezpieczenie: zastaw nieruchomości, pożyczka do 70% wartości zabezpieczenia Otwarcie konta w Słowenii z regularnym dopływem środków jest obowiązkowe Termin: pożyczka jest udzielana po wpłaceniu kapitału własnego, po otwarciu konta w wyznaczonym banku, po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości. Stopy procentowe mogą być stałe lub zmienne: stopy stałe 1-10 lat – 1,7% 11-20 lat – 2,1% stopy zmienne 1-10 lat – 6 m Euribor + 1,35% 11-20 lat – 6 m Euribor + 1,50% 21-30 lat -6 m Euribor + 1,60% Koszty i opłaty: opłata za zatwierdzenie: 980 eur koszty notarialne wycena – bezpłatna Wymagane dokumenty: kopia paszportu zaświadczenie o zatrudnieniu oświadczenie o dochodach za 2019, 2020 r. oświadczenie o zadłużeniu wyciąg z rachunku bankowego mogą być wymagane dodatkowe dokumenty Dla kupujących korporacyjnych Finansowanie hipoteczne może być zapewnione firmie chorwackiej lub z UE. Okres kredytowania: maks. 12 lat Płatność: kwartalne równe raty kredytowe Oprocentowanie: 6 mln EURIBOR +3%, kwartalna wypłata odsetek Kapitał własny: min. 30% wartości nieruchomości; jedynym źródłem dochodu jest 50% w przypadku SPV założonego w celu zakupu nieruchomości i wynajmu nieruchomości Wymagana odpowiednia zdolność kredytowa i przepływy pieniężne. Zabezpieczenie: zastaw nieruchomości, pożyczka do 70% wartości zabezpieczenia lub 50% w przypadku SPV Obowiązkowe otwarcie rachunku w Słowenii z regularnym dopływem środków (lub rachunku SPV). Czas: pożyczka jest udzielana po wpłaceniu kapitału własnego, otwarciu rachunku w wyznaczonym banku, otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości. Koszty i opłaty: opłata za akceptację: 0,5% opłata za zarządzanie: 0,1% raz w roku od niespłaconego salda kredytu koszty notarialne wycena – bezpłatnie Prosimy o kontakt w celu złożenia zapytania. Ref.: RE-AB-V-101 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytacją nieruchomości.
