Descrição
Propriedade localizada a 5 minutos da encantadora San Gimignano, uma cidade histórica da Toscana declarada Patrimônio Mundial pela UNESCO e famosa sobretudo pelas torres medievais que se destacam sobre a paisagem caracterizada pelas colinas toscanas infinitas e verdejantes salpicadas de vinhas e olivais. Aninhada nas colinas exuberantes, esta residência é composta por três núcleos que datam do final do século 19, todos finamente restaurados mantendo os materiais e características arquitetônicas típicas da Toscana. O primeiro núcleo da propriedade inclui três volumes. O primeiro volume de 550 metros quadrados, inicialmente utilizado como casa principal, da qual manteve a fachada em pedra e tijolo à vista, é agora utilizado como área de recepção e sede principal da restauração. Desenvolvido em dois pisos, os seus interiores são compostos da seguinte forma: hall de entrada que conduz ao amplo salão de almoços e eventos, à casa de banho de serviço, à cozinha profissional e à pérgula com vista para o campo e utilizada como espaço de relaxamento. Uma escada em terracota conduz ao primeiro andar onde se encontram cinco quartos, cada um com casa de banho privativa, um sexto quarto com casa de banho de escritório, um sétimo com casa de banho de serviço e closet. O segundo volume de 190 metros quadrados também está distribuído por dois andares, cada um dos quais abrigando um apartamento independente com cozinha em plano aberto, dois quartos e um banheiro. Um dos dois apartamentos tem arrecadação. O terceiro volume de 133 metros quadrados está distribuído por um andar mais um mezanino e abriga dois apartamentos térreos totalmente independentes, compostos por uma sala com kitchenette, um quarto, um banheiro e um sótão. O segundo núcleo, por outro lado, é composto por dois outros volumes e é um edifício novo com azulejos de terracota da Toscana, com interiores caracterizados por pisos de terracota clássicos e acabamentos finos. O primeiro volume de 256 metros quadrados é composto da seguinte forma: na cave existe uma zona de lavandaria com armazém, despensa, um roupeiro, casa de banho com banheira e duche e uma sala termal. No rés-do-chão encontra-se a recepção, um escritório com um quarto adjacente, uma casa de banho, uma cozinha e uma sala de jantar com uma varanda panorâmica adjacente. O segundo volume de 779 metros quadrados é, finalmente, utilizado como residência e dividido em oito apartamentos; Cada um tem uma entrada para uma cozinha e sala de estar em plano aberto, um terraço independente, dois quartos duplos e uma casa de banho; dois destes têm duas casas de banho, uma delas um bonito sótão habitável e uma última equipada para pessoas com deficiência. Finalmente, o terceiro núcleo, de 188 metros quadrados, é um edifício independente de dois andares no qual se desenvolvem dois apartamentos de cerca de 70/90 metros quadrados, compostos por uma sala de estar com cozinha em open-space, dois quartos duplos e uma casa de banho com banho. Para completar a propriedade, um terreno de 73,3 ha dividido em vinha (2,5ha), olival (4,1ha), jardim inglês (16,6ha) com sebes exuberantes e zona arborizada (50,1ha), uma piscina com vista desafogada de as colinas em frente. a propriedade e uma grande área de estacionamento. A propriedade tem aquecimento central a GPL e ar condicionado. Esta estrutura adequa-se perfeitamente ao negócio da hotelaria, com a possibilidade de manter o negócio da restauração em perfeito funcionamento. Além disso, existe a possibilidade de adquirir apenas o núcleo utilizado como residência com apartamentos e uma parcela inferior do terreno, consoante as necessidades do comprador, obviamente a um preço inferior. San Gimignano, uma cidade histórica da Toscana, tem suas origens em 63 aC, quando dois jovens patrícios romanos fugitivos construíram em Val D'Elsa o castelo de Silvia em torno do qual o vilarejo posteriormente se desenvolveu. A cidade viveu o seu período mais florescente na Idade Média, graças ao facto de ser atravessada pela Via Francigena, uma das principais vias de comunicação da época. Na verdade, San Gimignano logo se tornou um ponto de referência para inúmeros mercadores, viajantes e fiéis em peregrinação. Envolvida, então, nas lutas entre guelfos e gibelinos, a cidade resistiu a todo tipo de adversidades, conseguindo enriquecer consideravelmente e ver em 1200 o ano de seu maior desenvolvimento econômico. Com um centro histórico caracterizado pela arquitetura medieval, San Gimignano é famosa sobretudo pelas setenta torres construídas pelas famílias mais ricas da época e das quais ainda catorze que caracterizam o centro da cidade, erguendo-se sobre o sugestivo panorama do infinito e verdejante colinas, aldeias pontilhadas de vinhas e olivais. Pequena pérola da província de Siena, esta aldeia declarada Património da Humanidade pela UNESCO em 1990 oferece, para além da sua história e cultura expressa nos monumentos, excelentes produtos locais como o açafrão e Vernaccia di San Gimignano, um excelente vinho branco local .
