Descrição
Novo Empreendimento Douro Atlantico I, com vistas panoramicas incriveis para o Oceano Atlantico, a Foz do Douro e para as belissimas encostas da Cidade do Porto.
Edificio de elevada qualidade de construcao e composto por 23 apartamentos de luxo de tipologias T1 a T4, distribuidas por cinco andares, com uma excelente qualidade de construcao e um nivel de acabamentos superior, com atencao aos detalhes, que lhe ira proporcionar o ambiente sofisticado, confortavel e moderno que tanto deseja.
Nota: as imagens apresentadas sao 3D e representam a estetica futura dos imoveis.
Nao perca esta excelente oportunidade de oferecer a sua familia um novo, e incrivel, estilo de vida!
Mapa de Acabamentos/Equipamentos
Aspetos Gerais
- Estrutura: executada em betao armado com fundacoes diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes macicas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a seguranca ao vento e sismos.
- Paredes Exteriores: executadas em alvenaria de tijolo ceramico termico e acustico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento termico/acustico. As paredes interiores tambem serao em tijolo ceramico.
- Pavimentos: com enchimentos em betao leve para envolvimento de todas as redes tecnicas (redes de aguas, esgotos, eletricidade, telefones, gas e climatizacao). Aplicacao de tela de polietileno para isolamento acustico e betonilha de regularizacao para suporte do acabamento final.
- Cobertura: plana invertida, constituida por pendente em betao leve, impermeabilizacao com dupla tela asfaltica, isolamento termico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e protecao mecanica c/ seixo rolado.
Equipamentos/Conforto
- Elevador: Eletrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente - Classe A, com portas automaticas e iluminacao por LEDs;
- Aquecimento: central por radiadores.
- Caldeira: Condensacao Mural da ROCA para producao de AQS c/ eficiencia energetica Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestao horaria e eficiencia energetica Classe A
- Caixilharia:minimalista em aluminio c/ corte termico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com protecao solar termica.
- Estores: exteriores motorizados, em aluminio lacado na cor da caixilharia com isolamento termico. Sanca pelo interior p/ instalacao de cortinas;
- Isolamentos: c/ tela acustica de polietileno entre os pavimentos das habitacoes. Isolamento acustico c/ La mineral nas paredes entre fracoes e isolamento termico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- Ventilacao: mecanica e independente nas cozinhas e instalacoes sanitarias;
-Video: porteiro a cores;
-Instalacoes: hidraulicas, eletricidade, TV e Telefones;
- Gas: Natural canalizado;
- Iluminacao: com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
Sala de Condominio: com instalacao Sanitaria;
- Parque Privativo com acesso a cave por portao secionado automatico com comando a distancia;
- Ecoponto: em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos residuos solidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
Seguranca
- Porta de seguranca na entrada de cada Habitacao;
- Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
- Sistema de Detecao de Incendios e de Monoxido de carbono nas garagens;
- Sistema de combate a incendios nas zonas comuns
- Sistema de iluminacao automatico acionado por sensores de movimento e iluminacao de emergencia nas zonas comuns.
Mapa de Acabamentos
Interior
Hall de Entrada
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
- Rodape: MDF hidrofugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
- Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Tecto: Gesso cartonado hidrofugo com 13mm espessura;
Cozinha
- Pavimento: Ceramico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
- Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminacao e cortinas;
- Bancada Base: Tampo e espaco entre moveis com Granito Negro Angola;
- Alternativa: Tampo e rodatampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 2.500€)
- Equipamentos: Placa vitroceramica, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar louca e frigorifico
combinado da SIEMENS ou equivalente;
- Acessorios: Misturadora monocomando c/ cano giratorio tipo L20 da Roca. Pio em aco inox de encastrar.
Sala de Estar, Sala de Jantar e Quartos
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
- Rodape: MDF hidrofugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
- Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
Circulacao
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
- Rodape: MDF hidrofugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
- Paredes: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
- Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura;
Instalacao Sanitaria, Suite e Lavabo Social
- Pavimento: Pedra natural de Marmore Ibiza ou Ceramico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
- Paredes: Pedra natural de Marmore Ibiza ou Ceramico 120x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de agua; Zona restante em reboco hidrofobo com pintura lavavel na cor branca;
- Tecto: Gesso cartonado hidrofugo com 13mm espessura;
- Loucas: Sanita e bide suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixacoes ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
Movel suspenso em MDF hidrofugo lacado a branco mate com gavetas ou portas:
Lavatorio de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrilica extraplana da ASD ou Banheira Planissima da ASD ou equivalente.
- Acessorios: Torneiras monocomando L20 da Roca, Toalheiro aquecido. Espelho em vidro cristal embutido.
Resguardos em vidro temperado.
Instalacao Sanitaria e Quartos
- Pavimento: Ceramico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
- Paredes: Ceramico 120x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de agua; Zona restante em reboco hidrofobo com pintura lavavel na cor branca;
- Tecto: Gesso cartonado hidrofugo com 13mm espessura;
- Loucas: Sanita e bide suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixacoes ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Movel suspenso em MDF hidrofugo lacado a branco mate com gavetas ou portas: Lavatorio de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrilica extraplana da ASD ou Banheira Planissima da ASD ou equivalente.
- Acessorios: Torneiras monocomando L20 da Roca, Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.
Resguardos em vidro temperado.
Terracos
- Pavimento: Deck Ceramico para espacos exteriores ou mosaico em pedra a definir;
- Paredes: Fachada ventilada tipo Equitone;
- Guardas: Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.
Carpintarias
Armarios de Cozinha
- Base: Armario com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visiveis e melamina de linho ou maple nos elementos nao visiveis;
- Alternativa: Armario com portas em MDF hidrofugo lacado a branco mate nos elementos visiveis e melamina hidrofuga de linho ou maple nos elementos nao visiveis (Mais valia 750€).
Armarios/Roupeiros
- Base: Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho.
- Alternativa: Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 400€ T1, 600€ T2, 1.000€ T3, 1.400€ T4).
Portas e Apainelados(hall distribuicao quartos)
- Base: Portas interiores ate ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnicoes em MDF esmaltado na cor branco mate;
- Alternativa: Portas interiores ate ao teto, em MDF hidrofugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnicoes em MDF hidrofugo esmaltado a branco mate (Mais valia 400€ T1, 700€ T2, 1.000€ T3, 1.500€ T4),(TOTAL de Mais Valias de Carpintarias 1.550€ T1, 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.650€ T4).
Pinturas:
- Paredes: Primario CIN EP/GC300 (1 demao), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primario CIN EP/GC300 (1 demao), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas humidas;
- Tectos: Primario CIN EP/GC300 (1 demao), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primario Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas humidas;
Zonas Comuns
Atrio de Acesso e Hall de Elevadores
- Pavimento: Ceramico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
- Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral e lambrim em apainelados de madeira;
- Tecto: Gesso cartonado hidrofugo com 13mm espessura.
Caixa de Escadas
- Pavimento: Revestimento Ceramico;
- Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
- Tecto: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
- Guarda: Guarda e corrimao em perfil de aco pintado;
- Iluminacao: Equipamentos luminosos de emergencia, extintores e sinaletica.
Garagem
- Pavimento: Betonilha de betao afagado com endurecedor de superficie na cor cinza, com marcacao de passadeiras para peoes e marcacao de lugares de estacionamento;
- Paredes: Paredes pintadas na cor branca sobre o betao ou bloco de face a vista, com faixa amarela;
- Tecto: Reboco areado com pintura de cor branca ou betao a vista.
Fachadas Exteriores
- Paredes: Fachada ventilada de Granito ou Equitone e betao a vista;
- Caixilharia: Aluminio c/ corte termico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos com protecao solar.
Nota: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificacoes decorrentes de alteracoes de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de producao. As eventuais substituicoes serao efetuadas respeitando os padroes de qualidade identicos aos previstos.
Categoria Energetica: B
