Descrição
Impressionante instrumento de trabalho no coração do Var 61 ha de vinha em AOP Cotes de Provence e IGP Localizado no centro de Var, este impressionante vinhedo comercial é facilmente acessível, estando apenas a 20 minutos das saídas da auto-estrada. Os edifícios residenciais e operacionais estão localizados na beira de uma pequena estrada, não muito longe de uma cidade no centro de Var. A localização é ideal para ótima visibilidade e para o desenvolvimento da venda direta na vinícola. A casa principal foi renovada com bom gosto nos últimos anos. Situa-se acima da adega e cobre aproximadamente 220m2. Uma outra bastide provençal fica na extremidade oposta dos edifícios, oferecendo aproximadamente 400m2 de área habitável. O bastide foi dividido em três apartamentos. Dois apartamentos foram reformados, mas o terceiro apartamento (170 m2) ainda precisa ser totalmente reformado. As instalações da vinícola incluem uma sala de engarrafamento com uma linha de engarrafamento de 4 estágios, bem como um depósito de armazenamento. Uma atractiva loja de vinhos permite que os clientes particulares sejam recebidos em excelentes condições. A vinha de 60,9 ha é cultivada segundo métodos tradicionais e está distribuída por vários lotes de terreno que se estendem para fora da adega. • Dos 60,9 ha, 44,1 ha são classificados como AOP Cotes de Provence e 16,8 ha são classificados como IGP. Aproximadamente 4 ha de terras classificadas como AOP Cotes de Provence ainda não foram plantadas. • 36,1 ha de vinha são propriedade do atual proprietário. Os 24,8 hectares restantes são cultivados como arrendatários. A transferência dos 3 arrendamentos atuais ainda não foi validada com os arrendadores. • O rendimento médio nos últimos 5 anos foi de cerca de 50hl / ha • O equipamento de cultivo é totalmente abrangente: 3 tratores Fendt, uma máquina de colheita Pellencgrape, etc.
