Descrição
Na beira de um riacho no nordeste da Holanda, na bacia do Wasperveense Aa para ser mais preciso, está este alojamento equestre projetado por Cor Kalfsbeek localizado, totalmente equipado com todas as comodidades necessárias. A bela arquitetura se encaixa bem com o ambiente, onde harmonia, moderno e funcional são as palavras-chave. Esta bela propriedade está rodeada por nada menos que 10 hectares de terras privadas, oferecendo excelentes oportunidades para o homem e o cavalo viverem e treinarem. A expansão do tamanho do lote é possível, até aprox. 23 hectares. Envolvente A propriedade inclui não apenas um edifício principal, mas também instalações de alojamento no mesmo estilo arquitetônico, um celeiro de campo para a estábulo de máquinas e armazenamento de palha, uma arena ao ar livre, um andador de cavalos interno, um círculo de arremesso interno e um externo e 23 piquetes de grama. Margens arborizadas e uma pista de galope paisagística de 2 km cercam a propriedade. Todo o pavimento do local é feito de clínquer. Através da escolha dos materiais de construção certos e do paisagismo bem pensado, esta empresa se adapta bem ao seu ambiente. A sua localização na paisagem aberta da bacia Wasperveense Aa, a paisagem arborizada em pequena escala e o solo arenoso em torno de Vledder tornam o ambiente ideal para os amantes de cavalos. Localização e acessibilidade A propriedade está localizada a sudoeste de Vledder, na borda da bacia Wasperveense Aa. Fica a dez minutos de carro da A32 em Steenwijk. Graças à sua localização em uma estrada nacional, a propriedade é facilmente acessível. Edifícios Todos os edifícios e estruturas da propriedade são construídos com materiais duráveis e de fácil manutenção. Os edifícios possuem sistema de aquecimento acionado por bomba de calor. No contexto da sustentabilidade e economia de custos, 150 painéis solares foram instalados no telhado. Alojar todas as instalações sob o mesmo teto é um conceito que torna este desenvolvimento incomparável. Além da arena coberta de 25x65 metros, uma área de recepção, um escritório, uma sala polivalente e dois apartamentos de luxo, o edifício principal também abriga trinta baias para cavalos espaçosas, oito baias de corrida com piquetes de areia adjacentes, uma oficina de ferreiro totalmente equipada, quatro unidades de lavagem, dois solários e seis cabines de quarentena totalmente equipadas. Arquitetura Um plano arquitetônico de três edifícios simétricos foi projetado para o edifício principal. O maior edifício com localização central acomoda a grande arena interna de aproximadamente 25x65 metros. Sob os outros dois telhados, estão localizados os estábulos para os cavalos de um lado e os estábulos para os cavalos reprodutores do outro lado. As paredes externas são apaineladas com tábuas de carvalho verticais, que exalam uma atmosfera natural. Elementos arquitetônicos adicionais contribuem para o caráter individual dos edifícios. Por exemplo, as extremidades das coberturas são elevadas a 12 metros de altura, característica que confere ao edifício a sua individualidade proeminente, quebrando a monotonia dos volumes construtivos. Além disso, uma loggia neste elemento elevado na cabeceira do edifício traz luz e ar para a área da recepção, e uma grande fachada de vidro fornece luz e ar à escola de equitação. O telhado isolado consiste em ferro corrugado e não tem penetrações. Integração com a paisagem O arquiteto paisagista Ank Bleeker projetou a paisagem circundante, partindo das estruturas históricas existentes na área. A antiga plantação foi preservada o máximo possível e os bancos históricos e arborizados foram restaurados. No lado sul, três novos bancos arborizados foram criados com árvores e arbustos como carvalho, prunus, amieiro, sorveira, bétula e azevinho. Esses bancos arborizados são característicos das bordas de bacias, mas, por causa do solo de turfa, esses bancos arborizados do passado não existiam. Hoje, melhores técnicas de drenagem permitem o plantio dessas margens, que também fornecem algum abrigo. O desenho do terreno em frente aos edifícios consiste num jardim rural representativo com festa das águas, plantas primordiais e diversos tipos de relva. Instalações equestres: Arena coberta A arena coberta está localizada no prédio principal. A arena tem aproximadamente 25x65 metros de tamanho e está equipada com fundos de vazante e fluxo. As características especiais são o rebordo da caixa de carvalho e a parede posterior espelhada. Esta parede posterior está equipada com uma abertura de 8 metros de largura, que pode ser levantada. As paredes laterais são acabadas com espelhos de 5 metros de largura. Todo o edifício está equipado com equipamento de som, que pode ser operado individualmente em cada parte do edifício. Mesmo ao montar a cavalo, o cavaleiro pode operar o equipamento de som. Arena ao ar livre A arena ao ar livre tem aproximadamente 80 x 40 metros de tamanho e é cercada por uma cerca viva de faias. Esta arena também está equipada com uma superfície de fluxo e refluxo. As vantagens são: sem lama durante a estação chuvosa, sem poeira na estação seca e também pode ser usado durante a estação gelada. Pista de galope A propriedade é cercada por margens arborizadas e 2 quilômetros de estradas de terra, oferecendo aos cavaleiros, amazonas e seus cavalos oportunidades de passeios relaxados. Círculos pulmonares A instalação tem 2 círculos pulmonares, um dos quais coberto. Ambos os círculos pulmonares têm um diâmetro de 16 metros e estão equipados com fundo de vazante e fluxo. Andador O Andador Belebro de 6 cavalos com teto semiaberto tem um diâmetro de 20 metros e está equipado com barreiras de segurança duplas para garanhões, sistema de alerta de fluxo, lubrificação automática e sistema de irrigação no corredor. O telhado foi projetado em colaboração com o arquiteto Cor Kalfsbeek. Os materiais de construção utilizados são iguais aos do edifício principal. Seção estável A ala esquerda do edifício principal consiste em trinta baias de cavalos de luxo medindo 4,5 x 3,5 metros com luz natural e o sistema de controle de mosca Flybuster. Dois compartimentos separados com treze e dezessete baias, respectivamente, cada um com seu próprio sistema de esterco. A sala de arreios, o armazenamento de ração e as áreas de lavagem separam os dois compartimentos. Os corredores de 5 metros de largura entre as barracas são pavimentados com clínquer assado. Os pisos das baias solidamente construídas estão 10 cm acima do nível do solo do corredor central. As paredes são cobertas por uma camada protetora especial. Sistema automático de esterco Todas as baias dos cavalos têm seu próprio sistema de esterco. As caixas podem ser facilmente removidas através de um alçapão na parte de trás do estábulo. Fora da vista, o estrume removido é armazenado em tanques de estrume subterrâneos. Departamentos de quarentena Duas seções de quarentena com seis baias espaçosas para cavalos e um banheiro com espaço para um solário estão localizadas atrás da arena coberta. Lavatórios Entre os dois compartimentos, que albergam as treze e dezassete cabines, existem quatro lavatórios seguros e espaçosos com água corrente quente e fria. Duas áreas de lavagem estão equipadas com solários equipados com lâmpadas infravermelhas e secadores de cabelo. Sala de arreios A sala de arreios, localizada centralmente em frente aos estábulos, tem uma aparência atraente devido ao seu mezanino. À esquerda e à direita da sala de arreios estão duas áreas de alimentação e armazenamento que podem ser trancadas. Esta parte do edifício alberga também a cantina e sala de banho com mezzanine en-suite e escada de acesso ao segundo piso. Sala de cobertores Nesta parte do edifício existem quatro gabinetes de secagem embutidos espaçosos com sistema de aquecimento para secar e armazenar cobertores de cavalo e almofadas de sela. Os gabinetes embutidos são projetados de forma muito ergonômica. Oficina do ferreiro A ala esquerda do edifício principal contém uma oficina do ferreiro totalmente equipada. Escritório e cantina O escritório e a cantina localizam-se por cima da sala de arreios e das duas salas de alimentação. Eles são acessados pelo mezanino. O escritório é espaçoso e possui arquivos embutidos. A cantina lindamente acabada está equipada com uma cozinha luxuosa com eletrodomésticos embutidos. Na sala contígua, estão localizados os equipamentos técnicos e de som. O escritório e a cantina têm o pavimento em carvalho. Piquetes de areia e grama Na propriedade existem cinco piquetes de areia medindo aproximadamente 30x30 metros e dois piquetes de areia medindo aproximadamente 20x40 metros, todos equipados com uma superfície de vazante e fluxo e vedados com uma cerca de madeira de 1,50 metros de altura. Ao redor do local existem quinze piquetes de grama com tamanho médio de 30x30 metros e oito piquetes de aproximadamente 25x50 metros. Os sistemas de drenagem são da mesma qualidade dos campos desportivos e dispõem de água corrente. Os piquetes de grama têm uma cerca durável com postes de madeira e uma cerca permanente segura. Ao redor do local existem quinze piquetes de grama com tamanho médio de 30x30 metros e oito piquetes de aproximadamente 25x50 metros. Os sistemas de drenagem são da mesma qualidade dos campos desportivos e dispõem de água corrente. Os piquetes de grama têm uma cerca durável com postes de madeira e uma cerca permanente segura. Estábulos com instalações: Esteiras A ala direita do edifício principal consiste em seis bancas de corrida de cerca de 10x10 metros e duas bancas de corrida de cerca de 5x10 metros. Os cavalos podem ser alimentados dentro do amplo corredor de alimentação. Esta ala também contém diferentes tipos de arrecadações e uma sala fechada de 50 m². Os estábulos de habitação avulsa têm um percurso livre de aprox. 10x12 metros pavimentados com lajes de concreto. Piquetes de areia Nos dois piquetes de areia adjacentes de cerca de 800 m² com fundo de vazante e fluxo, os cavalos jovens têm rédea solta. Entre o ar livre e os piquetes de areia existe um corredor de 5 metros de largura com portões opostos, funcionando como eclusa. A cerca do pátio avulso é única, constituída por uma construção de tubos galvanizados de alta qualidade com 1,80 metros de altura. Fossa de estrume O estrume dos estábulos é armazenado em uma fossa rasa com paredes de concreto de 1,50 metros de altura e piso de concreto à prova de líquidos. Celeiro de campo: O celeiro de campo de 732 m² é adequado para armazenamento de maquinários e armazenamento de palha. O galpão possui piso estanque, dos quais cerca de 180 m² são certificados e dotados de cano de esgoto com separador de óleo. Esta área também contém o tanque de diesel. Todas as instalações necessárias, como ar comprimido, água e energia estão disponíveis. A arquitetura do celeiro é semelhante à dos outros edifícios. Área de recepção e apartamentos: Térreo No primeiro andar na frente do prédio principal fica a entrada de 60 m² com área de recepção e dois apartamentos luxuosos com terraço, banheiro familiar e cozinha com eletrodomésticos embutidos. A área útil de ambos os apartamentos é de aproximadamente 63 m². O terraço oferece uma bela vista dos terrenos circundantes e a entrada abre para a arena coberta. Estes quartos estão localizados 0,75 m acima do solo. Além da área de recepção e apartamentos, existem dois grupos de banheiros, uma sala de banho separada, um banheiro adaptado, um elevador e uma lavanderia industrial. A lavanderia está equipada com uma máquina de lavar e secar roupa profissional Miele. 1º Andar: No segundo andar encontra-se uma espaçosa sala polivalente de 187 m², que está equipada com cozinha, máquina de lavar loiça embutida e bar. Esta sala pode ser usada como sala de reuniões e também é adequada para fazer apresentações. Possui sistema de aquecimento controlado por bomba sob o piso com ventilação mecânica com recuperação de calor. Este quarto possui piso de carvalho. Adjacente à sala polivalente encontram-se o escritório e um ginásio de 37,5 m² localizados, com vistas espectaculares sobre os terrenos envolventes. Duas arrecadações também estão localizadas no segundo andar. Acomodações residenciais A arquitetura das acomodações residenciais adjacentes ao edifício principal é semelhante à dos outros edifícios. Os gabinetes são feitos de madeira de lei de iroko, assim como os gabinetes dos estábulos da frente. As pontas levantadas da cobertura, características da arquitetura, são elementos arquitetônicos integrados ao edifício. Os alojamentos residenciais são interligados e abrigam duas famílias (aproximadamente 550 m³ e 950 m³). Opcional para venda: Pastagens A propriedade também contém cerca de 13 hectares de pasto para pastar os cavalos e fazer feno ou silagem. Essas pastagens são cercadas com arame de segurança, postes duráveis e portões de madeira.
