Descrição
Uma mente negativa nunca lhe dará uma vida positiva. Então pense POSITIVO, por favor. Esta é uma casa geminada opcional planejada da ELK. ************************************************** ****************************************** Você decide se um tamanho de casa ou layout de cômodo diferente . Está em fase de planejamento e sua vantagem é que você pode mudar tudo, você constrói do jeito que gostaria de viver. Em uma consulta pessoal, determinaremos com você todos os detalhes da sua casa de sonho. Ligue agora e marque uma consulta no nosso show house em Bad Vilbel - Platz 4 (ver foto) Cuidaremos da entrada e esperamos vê-lo. Thormann & Thormann HVs, parceiros de cooperação da ELK Horário de atendimento: quarta a domingo, inclusive, das 11h às 18h Tel: 06101/12 55 1 GDPR: https: //www.elkhaus.de/datenschutz ------- ---- ---------------------------------------------- ---- ------------- Localizado em uma área residencial muito procurada no extremo nordeste de Frankfurt am Main / Hausen, os residentes aqui não apenas desfrutam de alto valor recreativo, que é fornecido por um grande número de espaços verdes de acesso rápido, mas também excelentes ligações de transportes e infraestruturas, bem como uma localização muito adequada para famílias. Num raio de poucos quilómetros, existem várias opções para o abastecimento descomplicado das necessidades diárias: Vários supermercados, restaurantes, cafés, padarias, farmácias e prestadores de serviços podem ser alcançados rapidamente. Vários parques infantis, jardins de infância e escolas a uma curta distância sublinham a simpatia pela família. A estação de metrô mais próxima, Große Nelkenstraße, fica a apenas 6 minutos a pé e oferece bons acessos aos transportes públicos locais. A A5 e A66 podem ser alcançadas rapidamente, por isso você está a apenas 15 minutos de carro do centro da cidade. Além disso, excelentes conexões para transporte de longa distância são garantidas aqui. Uma curta viagem de cerca de 20 minutos é necessária para chegar ao aeroporto de Frankfurt. + Plano de zoneamento Alt-Hausen + construção aberta + 2 andares completos com possibilidade de andar escalonado + GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 + Área residencial geral + Estoque antigo, entrega gratuita por acordo + Conexão e infraestrutura muito boas + Distâncias curtas, abastecimento local conveniente + Aproximadamente 7,5 km do centro da cidade de Frankfurt + Aproximadamente 15 minutos de carro da estação ferroviária principal + Aproximadamente 20 minutos de carro do Aeroporto de Frankfurt Apenas ELK mostra cerca de 400 ofertas de casas com propriedades atuais e imobiliárias: www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------ Em um terreno de demolição em Hausen, jardim sudoeste (600 m²), estamos construindo uma grande casa geminada para você (aqui um exemplo com 213 m²), a uma casa existente. Os custos de demolição são suportados pelo comprador, aprox. 35 T € -45. FATOS: - Eficiência House 55 Standard. - Imóvel incluído na oferta (quota de € 975.000) - incluindo laje - cave de utilidades possível por um custo adicional de € 54.800 - incluindo sistema de ventilação - bomba de calor ar com função de refrigeração ou - bomba de calor ar água com piso radiante - triplo- janelas envidraçadas de plástico-alumínio - incluindo persianas elétricas de alumínio - em regime turnkey (tudo pronto) - 8 mx 11,25 m DESCRIÇÃO DETALHADA: É UM EXEMPLO DE CASA FICTIVA. No piso térreo fica o centro da casa, espaçoso e bem iluminado, com uma área de estar de mais de 45 m², 2 janelas e duas grandes portas de correr para o jardim, incluindo uma cozinha aberta. Além disso, o rés-do-chão dispõe de um hall, bengaleiro, um escritório / quarto de hóspedes com 12 m² e uma casa de banho social. No andar de cima, há 2 quartos infantis bem iluminados com janelas panorâmicas. (aprox. 14 m² cada) Há um banheiro infantil com radiador em escada, pia, vaso sanitário e chuveiro ao nível do chão com cabine de vidro. O quarto principal é bem organizado (aprox. 17 m²), também tem 1 janela do chão ao teto e espaço suficiente para seus armários e banheiro privativo apenas para os pais, com 9 m², banheira, chuveiro, toalete e lavatório. O sótão oferece um grande estúdio com aproximadamente 45,50 m² para um ou dois quartos, conforme desejado. Existe uma casa de banho com cerca de 10 m² e duas grandes águas-furtadas com janelas duplas do chão ao tecto. Esta casa tem uma bomba de calor de ar para ventilação, aquecimento e REFRIGERAÇÃO, isolamento de parede externa ideal com valor U de 0,12, portanto, é uma casa de eficiência 55 ou mesmo 40. A ilustração mostra o equipamento especial! As alterações podem levar a preços adicionais. Custos não incluídos na oferta: Custos adicionais da propriedade cerca de 13,95% (corretagem, notário e taxa de transferência de bens imóveis) Custos de construção adicionais CIRCA: € 80.000. Ligue agora e marque uma consulta no nosso show house Bad Vilbel - Platz 4 (ver foto) Cuidaremos da entrada e esperamos vê-lo. Thormann & Zimdars HVs, parceiro de cooperação da ELK Horário comercial: Quarta a domingo das 11h às 18h Tel: 06101/12 55 1 1 O inovador sistema multimídia Homeway substitui três sistemas de cabeamento diferentes em sua casa ELK. Graças à combinação única de antena, telefone e serviços de rede com base em um cabo híbrido, todos os serviços estão disponíveis para você ao mesmo tempo por meio da caixa de junção patenteada. A conexão de redes sem fio e com fio usando um ponto de acesso WLAN também é possível via Homeway Multimedia. Graças aos vários módulos plug-in, o poderoso sistema pode ser adaptado aos seus requisitos atuais a qualquer momento através do plug 'n play. Desta forma, você permanece flexível e está perfeitamente equipado para o futuro. O cabeamento multimídia perfeito para a casa dos seus sonhos da ELK Quem não conhece a bagunça irritante e emaranhada de cabos que geralmente são mais ou menos mal colocados pela casa ou apartamento? TV, Internet / LAN e telefone três sistemas de cabo diferentes, entrecruzados. Com o homeway, você pode usar todos os aplicativos por meio de um sistema único e inovador. Fácil de planejar, fácil de usar: todas as conexões e dispositivos são coletados centralmente em um lugar e alimentados no sistema de cabo homeway. Os cabos multimídia transportam os sinais de lá para os soquetes de conexão homeway desejados. Inteligente, certo? homeway substitui três sistemas convencionais, o que economiza tempo e dinheiro! Menos conduítes e interruptores, menos esforço para conexão e montagem. Aplicativos multimídia com homeway Multimedia: Hoje é impossível imaginar nossas vidas sem ele. Para além da televisão, do telefone e do rádio, o acesso rápido à Internet é agora um “must” absoluto. E isso com cada vez mais aplicações multimídia e serviços de valor agregado. A homeway disponibiliza Internet, TV, telefone, rádio e WLAN em todos os quartos e oferece uma solução multimédia comprovada e orientada para o futuro. O sucesso: WLAN integrado direto da tomada Os pontos de acesso homeway integram dispositivos multimídia móveis à rede doméstica via WLAN. Os módulos pequenos e extremamente poderosos se encaixam em todas as tomadas domésticas e garantem uma WLAN rápida e estável em toda a casa. Com o homeway, as vantagens das redes sem fio e com fio são perfeitamente combinadas. Mantenha a flexibilidade graças ao sistema modular. Com os módulos plug-in, os soquetes multimídia homeway podem ser adaptados a solicitações de alteração a qualquer momento, sem ter que mudar o cabeamento atrás do soquete . Existe um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 31 de dezembro de 2030. O consumo final de energia é de 55,00 kwh / (m² * a). A classe de eficiência energética é A. A ATUALIZAÇÃO DE DESEMPENHO ELKHAUS, AGORA AINDA MAIS SERVIÇOS INCLUÍDOS: - 18 meses de garantia de preço fixo - Janelas de plástico-alumínio incluindo vidros de segurança de acordo com OIB (valores de isolamento compatível com casa passiva com Ug = 0,5, total Valor U = 0,72). - Persianas enroláveis em alumínio com elegantes calhas de alumínio em todas as janelas, integradas na fachada. - O acionamento elétrico das persianas pode ser controlado por meio de um botão ou aplicativo de smartphone. - Fachada de gesso sem juntas e resistente às intempéries em 2 cores com resistência ao granizo 4 graças ao reforço de fibra de carbono. - Inovadora estrutura de parede com construção maciça de madeira de 200 mm e gesso cartonado de fibra maciça (r) evolutivo. - intradorso do telhado de design de alta qualidade e sem formas tradicionais de macho e fêmea. - Moderno sistema de porta frontal com ou sem recorte de vidro e elegante puxador em aço inoxidável (incl. Travamento em 5 pontos). - Escadas elegantes em carvalho maciço, incluindo grades de carvalho e barras de aço inoxidável. - Cores interiores de parede em cores da moda. - Pacote elétrico abrangente, incluindo medidor elétrico / caixa de distribuição e certificado elétrico. - Tecnologia de aquecimento multifuncional Aquecimento, ventilação e resfriamento premium em um sistema. - Grés porcelanato de grande formato 30/60 ou 60/60 cm em cores da moda. . - Objetos sanitários de marca da Villeroy & Boch, Keramag ou Duravit, incluindo acessórios de marca da Hansa. - Chuveiro ao nível do solo com canaleta incluindo cabine de vidro real e misturador de chuveiro da Hansa com termostato. - Banheira em acrílico com misturador da Hansa com termostato. - Pavimento em parquet de carvalho em formato de tábua em vários desenhos. - Portas interiores de marca, altura livre com 210 cm em vários designs. - Circulação, água quente sem prazo de entrega. - Preparação PV com cabeamento (não apenas tubo vazio)
